ОПРЕДЕЛЕНИЕ
22 июля 2010 года
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи О.В. Лукьяновой
при секретаре А.И. Зотцевой
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Чуракова П.П. к Администрации Октябрьского района г. Пензы, ГСК «Одесский» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Чураков П.П. обратился в Октябрьский районный суд города Пензы с вышеназванным исковым заявлением, указав, что гаражно-строительному кооперативу «Одесский» на основании договора бессрочного пользования от Дата обезличена года, реестровый номер Номер обезличен, был предоставлен земельный участок, площадью 687 кв.м. для строительства гаражей.
В Дата обезличена году на предоставленном земельном участке площадью 687 кв.м. ГСК «Одесский» были построены 21 гаражные боксы. Распоряжением Главы администрации Октябрьского района г. Пензы Номер обезличен от Дата обезличена года разрешено дополнительно строительство шести боксов - гаражей ГСК «Одесский» для очередников районной администрации.
Согласно вышеуказанного постановления в Дата обезличена году истец Чураков П.П. был принят в состав членов ГСК «Одесский» и на его денежные средства в ГСК «Одесский» в Дата обезличена году был построен гаражный бокс в литере ... (согласно тех.паспорта) за Номер обезличен, площадью 20,3 кв.м. Гаражный бокс Номер обезличен был построен истцом на земельном участке, прилегающим к земельному участку ГСК «Одесский» и в границы 687 кв.м. он не уместился, но об этом истцу не было известно. Поскольку от компетентного органа было получено разрешение на строительство гаража, он предполагал, что он строит гараж на земельном участке, выделенном ГСК «Одесский» для строительства гаражей.
Постановлением Главы администрации города Пензы за № 889/2 от 13.07.1995 года утверждена инвентаризация земель в кадастровом квартале Номер обезличен Октябрьского района г. Пензы и за ГСК «Одесский» закреплен в постоянное бессрочное пользование земельный участок, площадью 0,0687 га. Данная инвентаризация земель проводилась без выезда на место, поэтому при ее проведении не было учтено, что в это время были построены дополнительно шесть гаражей, в том числе и гаражный бокс Номер обезличен, которые относились к ГСК «Одесский», но при этом площадь земельного участка, находящийся под этими гаражами не была учтена при инвентаризации в Дата обезличена году и в связи с этим не закреплена за ГСК «Одесский». В связи с чем, получается, что построенный Чураковым П.П. гаражный бокс Номер обезличен в ГСК «Одесский» является самовольно возведенным строением.
Для того, чтобы узаконить самовольно возведенное строение необходимо согласно действующего законодательства в первую очередь предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок.
Как выше было указано, что земельный участок для строительства дополнительных шести гаражей, в том числе и гаража Номер обезличен в ГСК «Одесский», не предоставлялся, истец обратился в специализированную организацию ООО «...» для решения вопроса согласования границ земельных участков, на которых возведен спорный гараж, по адресу: г. ..., ул.....
Письмом ГУГиА города от Дата обезличена2008 г. за исх. Номер обезличен в адрес ООО «...» по данному вопросу было сообщено, что это не предоставляется возможным, т.к. земельный участок, занимаемый гаражами уже учтен в ГКН с уточненной площадью 687 кв.м. и предоставлен ГСК «Одесский» в бессрочное пользование, на земельных участках, превышающих учтенную площадь расположены самовольно возведенные строения - литеры ....
Поэтому без правоустанавливающих документов на земельный участок, узаконить спорный гараж путем получения акта ввода в эксплуатацию не предоставляется возможным, а для того, чтобы был выделен земельный участок - необходимо узаконить строение.
В своем письме от Дата обезличена2008 г. за исх. Номер обезличен ГУГиА города ... рекомендует после узаконивания строений обратиться в администрацию города за утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории для последующего проведения землеустроительных работ.
Шесть гаражных боксов в литерах ... и ..., в том числе спорный гаражный бокс Номер обезличен в ГСК «Одесский» были построены в Дата обезличена году. Гаражный бокс Номер обезличен примыкает к существующим гаражам. ...
ООО ППП «...» о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций бокса Номер обезличен в ГСК «Одесский», расположенного по адресу: г. ..., ул. ... - осадочных трещин, деформаций, отклонений от вертикали в несущих и самонесущих стенах гаражного бокса Номер обезличен ГСК «Одесский» не выявлено. Вертикальность стен соответствует требованиям СНиП 3.03.01-87. Общее состояние несущих стен - удовлетворительное. Видимых прогибов в плитах перекрытия, трещин и других деформаций не обнаружено, коррозия рабочей арматуры и ее оголение отсутствуют. Общее техническое состояние плит перекрытия удовлетворительное, т.е. из этого следует, что безопасная эксплуатация гаражного бокса Номер обезличен в ГСК «Одесский», расположенного по адресу: г. ..., ул. ..., обеспечена.
В связи с тем, что возникновение права собственности, а также сохранение строения - гаражного бокса Номер обезличен в литере ... (согласно технического паспорта), площадью 20,3 кв.м. в ГСК «Одесский» по ул. ... в г. ... не нарушает законных прав и интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в соответствии со ст.222 ГК РФ
На основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс в литере ... (согласно тех.паспорта) за Номер обезличен, площадью 20,3 кв.м., построенный в Дата обезличена году, расположенный в ГСК «Одесский» по адресу: г. ..., ул. ....
Стороны, надлежаще извещенные о времени, дате и месте слушания дела, не явились в судебное заседание по данному гражданскому делу Дата обезличена 2010 года в 10 часов 00 минут, причину неявки суду не сообщили. Судебное заседание по данному делу было отложено на 10 часов 00 минут Дата обезличена 2010 года, однако, и Дата обезличена2010г., будучи извещенными надлежащим образом о судебном заседании, истец и ответчики в суд не явились.
В соответствии со ст. 222 абз. 7 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление Чуракова П.П. к Администрации Октябрьского района г. Пензы, ГСК «Одесский» о признании права собственности на гаражный бокс подлежащим оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Чуракова П.П. к Администрации Октябрьского района г. Пензы, ГСК «Одесский» о признании права собственности на гаражный бокс оставить без рассмотрения.
По ходатайству одной из сторон суд может отменить настоящее определение, если заявитель предоставит доказательства, подтверждение уважительности причин его неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 10 дней.
Судья О.В. Лукьянова