Дело №2-1704/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2010 года город Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панчуговой Л.Е. к Тренгуловой А.М. о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Панчугова Л.Е. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... в г. ... была предоставлена ее мужу ФИО13 на основании ордера от Дата обезличена года, на состав семьи три человека: Панчугов А.И., она и их дочь. В Дата обезличена году родился сын – Панчугов А.А., его также зарегистрировали в квартире. В Дата обезличена году муж умер, она с сыном осталась проживать в квартире вдвоем, так как дочь выехала из квартиры и уехала в другую область. Через некоторое время она и Панчугов А.А. решили разменять указанную квартиру. Риэлтер Тренгулова A.M. предложила свои услуги по приватизации и обмену квартиры. Дата обезличена г. она оформила доверенность на Тренгулову A.M., а сын подписал какие-то бумаги, копии которых им не отдали. Тренгулова A.M., пользуясь ее доверенностью от Дата обезличена2004 г., приватизировала квартиру на ее (истца) имя, и Дата обезличена2005 года продала квартиру Бахтеевой Р.Х. Текст договора купли-продажи она (истица) не видела, подписывала его Тренгулова A.M. от ее имени по доверенности. Дата обезличена2005 г. Тренгулова А.Н. оформила на нее другую квартиру, однокомнатную, с частичными удобствами, общеполезной площадью 29,5 кв.м. по адресу: г. ..., ул. ...
Денег после продажи квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г.... она не получала, а для покупки квартиры по ул. ... в г.... не передавала. Все денежные расчеты по сделкам вела ФИО4, деньги, вырученные от продажи квартир, разницу в их стоимости, ФИО4 ей не передавала.
Когда Панчугов А.А. приехал в г. ..., он неоднократно обращался к Тренгуловой А.М. с просьбой предоставить все документы по сделкам, но получил отказ. Панчугов А.А. обращался в правоохранительные органы с устными и письменными заявлениями, в возбуждении уголовного дела было отказано и рекомендовано обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.
Решением ... районного суда г. ... от Дата обезличена2008 г. Панчугову А.А. отказано в иске к Бахтеевой Р.Х., Тренгуловой A.M. и к Панчуговой Л.Е. о признании недействительными отказа от участия в приватизации квартиры и договора купли-продажи квартиры, расположенной в г. ..., по ул. ..., и признании права собственности на 1/2 доли указанной квартиры.
Тренгулова A.M. до сих пор не возвратила ей денежные средства, составляющие разницу в стоимости проданной квартиры и приобретенной квартиры. Стоимость квартиры, расположенной по ул. ... в г. ..., и квартиры по ул...., разная, поскольку качество первой квартиры значительно выше, чем качество второй. Из текста договоров купли-продажи следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г.... стоит 530000 руб., а квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г.... – 420000 руб. Таким образом, разница составляет 110 тыс. руб. Указанные денежные средства ответчик ФИО4 ей не вернула.
Незаконно удерживая у себя эти денежные средства в течение периода с Дата обезличена2005 года по настоящее время / 5 лет и 5 месяцев/, Тренгулова неосновательно обогатилась, поэтому с нее подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 47667 руб. из расчета 8% годовых.
Просила взыскать ответчика неосновательное обогащение в сумме 110 тыс. руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена2005 г. по Дата обезличена2010 г. в сумме 47667 руб., всего 157 667 руб.
В судебном заседании истец Панчугова Л.Е. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.
Ответчик Тренгулова А.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представила.
С согласия истца Панчуговой Л.Е. в судебном заседании постановлено рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Тренгуловой А.М., в порядке заочного судопроизводства.
Третьи лица Бахтеева Р.Х., Панчугов А.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений на иск не представили.
Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, представленные истцом доказательства, приходит к следующему.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им процессуальные права. Это включает в себя и реализацию права на их судебную защиту. По смыслу названной статьи полномочия суда ограничены позицией сторон, которые получили возможность в полной мере самостоятельно распоряжаться своими правами и приобрели обязанность доказывать в суде свои требования и возражения.
На основании ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ч.1 ст.971 ГК РФ, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.
Как установлено в судебном заседании, следует из пояснений истца, материалов гражданского дела, для оформления квартиры по адресу: г. ..., ул. ..., Панчуговой Л.Е. Дата обезличена 2004 года была выдана доверенность на имя Тренгуловой А.М. с правами быть представителем во всех учреждениях и организациях по вопросу приватизации занимаемой истцом жилой площади, находящейся по адресу: г. ..., ул. ..., зарегистрировать договор на передачу квартиры в собственность граждан в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... области, в ... филиале ФГУП «Ростехинвентаризация», получить свидетельство о государственной регистрации права, продать за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру по адресу: г. ..., ул. ...; купить за цену и на условиях по своему усмотрению любую квартиру в г...., для чего Тренгуловой А.М. предоставлено право быть представителем истца во всех компетентных организациях и учреждениях, Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... области или ее филиале, в ... филиале ФГУП «ростехинвентаризация» или ее филиале, налоговой инспекции, получать необходимые справки, технический паспорт на квартиру, удостоверения и другие документы, делать от имени истца заявления, заключить договор купли-продажи, подписать акт приемки-передачи, получить и уплатить следуемые истцу деньги, зарегистрировать переход права собственности и право собственности на купленную квартиру в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ... области, в ... филиале ФГУП «Ростехинвентаризация», получить свидетельства о государственной регистрации права, расписываться за истца и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения. Данная доверенность удостоверена нотариусом г. ... ФИО9 и зарегистрирована в реестре за Номер обезличен
Дата обезличена 2005 года между ... городской администрацией и Тренгуловой А.М., действующей от имени Панчуговой Л.Е. по доверенности, удостоверенной Дата обезличена2004 года, за реестровым Номер обезличен нотариусом г. ... ФИО9, заключен договор (приватизации) на передачу в собственность Панчуговой Л.Е. квартиры, расположенной по адресу: г. ..., ул. ....
Дата обезличена 2005 года между продавцом Панчуговой Л.Е., от имени которой действовала Тренгулова А.М., на основании доверенности, удостоверенной нотариусом ФИО9 от Дата обезличена2004 года в реестре за Номер обезличен, и покупателем Бахтеевой Р.Х. заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. ..., ул. ..., дом – ..., квартира – ....
Согласно п.3 указанного договора покупатель Бахтеева Р.Х. приобрела квартиру по адресу: г. ..., ул. ..., за 530000 рублей. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора.
В настоящее время квартира по адресу: г. ..., ул. ..., принадлежит на праве собственности Бахтеевой Р.Х., что подтверждается материалами регистрационного дела, выпиской из единого государственного реестра юридических лиц Номер обезличен от Дата обезличена2008г.
Согласно представленному делу правоустанавливающих документов на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ..., в г. ..., Дата обезличена 2005 года между продавцом ФИО10 и покупателем Панчуговой Л.Е. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: г. ..., ул. ...
Согласно п. 3 указанного договора покупатель Панчугова Л.Е. приобрела у продавца ФИО10 в собственность указанную квартиру за четыреста двадцать тысяч рублей. Расчет между сторонами произведен до подписания настоящего договора.
Истец Панчугова Л.Е. обратилась в суд с иском о взыскании с ответчика Тренгуловой А.М. неосновательного обогащения в сумме 110 000 руб. – разница между стоимостью проданной квартиры по адресу: г. ..., ул. ..., и приобретенной квартиры по адресу: г. ..., ул. ..., ссылаясь на то обстоятельство, что куплей-продажей квартир и расчетом за них занималась ответчик Тренгулова А.М., на основании доверенности. Денежные средства ответчик Тренгулова А.М. ей не передавала.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения согласно 1109 ГК РФ:
1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное;
2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности;
3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки;
4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.
Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимы такие условия, как имело место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; если приобретение или сбережение произведено за счет другого лица; если отсутствовали правовые основания, а именно приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, т.е. происходит неосновательно.
На основании ч.1 ст.56, ч.1 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик Тренгулова А.М. в судебное заседание не явилась, возражения на иск, доказательства в обоснование возражений не представила, в связи с чем, суд кладет в основу решения пояснения истца и представленные им доказательства.
Анализируя представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Тренгулова А.М. денежные средства в размере 110000 руб. – разницу между продаваемой и приобретаемой квартирами истцу Панчуговой Л.Е. не передавала, т.е. неосновательно сберегла их.
На основании изложенного суд пришел к выводу, что у ответчика Тренгуловой А.М. возникло неосновательное обогащение.
В соответствии со ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения…Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из размера ставки рефинансирования - 7,75 % годовых, установленной с 1 июня 2010 года указанием ЦБ РФ от 31.05.2010 N 2450-У, за период с Дата обезличена2005 года по Дата обезличена2010 г. (2010 дн.), с учетом того, что договор купли продажи квартиры по адресу: г. ..., ул. ..., был заключен Дата обезличена2005 г., следовательно денежные средства в счет оплаты квартиры получены Тренгуловой А.М. до указанной даты. Размер, подлежащих взысканию с ответчика Тренгуловой А.М. процентов, составляет 46945 руб. 89 коп., исходя из следующего расчета 110000 руб. х 7,75% :365 дн. х 2010 дн.
В соответствии со ст. ст. 98 ГПК РФ в возврат государственной пошлины уплаченной при подаче иска с ответчика Тренгуловой А.М. в пользу истца Панчуговой Л.Е. следует взыскать 2100 руб.
В связи с тем, что истцу Панчуговой Л.Е. определением ... районного суда г.... от Дата обезличена2010 года была снижена госпошлина до 2100 руб., в силу требования ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика Тренгуловой А.М. надлежит взыскать в доход государства госпошлину в размере рублей.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Панчуговой Л.Е. удовлетворить частично.
Взыскать с Тренгуловой А.М. в пользу Панчуговой Л.Е. сумму неосновательного обогащения в размере 110000 (сто десять тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 46945 (сорок шесть тысяч девятьсот сорок пять) рублей 89 коп., в возврат государственной пошлины уплаченной при подаче иска 2100 (две тысячи сто) рублей.
Взыскать с Тренгуловой А.М. в доход государства госпошлину в размере 2238 рублей 92 копейки.
Разъяснить ответчику Тренгуловой А.М., что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2010 года.
Председательствующий