Дело № 2-1857/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ28 июля 2010 года Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Лысевой Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда, гражданское дело по иску Чернова М.Е. к Носову И.Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Исследовав материалы дела, суд
У С Т А Н О В И Л:
Чернов М.Е. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... в г. ... на основании договора купли-продажи от Дата обезличена2006 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по ... области (Номер обезличен). Ответчик Носов И.Г. является племянником жены истца, которая в Дата обезличена 2008 года попросила зарегистрировать ответчика в спорной квартире. Носову И.Г. необходима была регистрация для устройства на работу. На их предложение он согласился с условием, что ответчик через год выпишется из спорной квартиры в добровольном порядке. Носов И.Г. фактически в спорную квартиру не вселялся, его вещей там нет, за коммунальные услуги и квартплату он не платит. Ответчик членом его семьи не является, общего совместного хозяйства они никогда не вели. До настоящего времени Носов И.Г. с регистрационного учета из спорной квартиры в добровольном порядке не снимается, поэтому он вынужден обратится в суд с настоящим иском.
Чернов М.Е. просил суд признать Носова И.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: г. ..., ул. ....
В судебном заседании истец Чернов М.Е. заявленные требования поддержал, подтвердив обстоятельства, указанные в иске, дополнительно пояснил, что ответчик Носов И.Г. родственником ему не является, это племянник его жены. Носов И.Г. просил зарегистрировать в квартиру, для того, чтобы ответчик мог устроиться на работу, однако, до настоящего времени с регистрационного учета Носов И.Г. не снялся. В спорную квартиру ответчик не вселялся и там не проживал, своих личных вещей не ввозил. Регистрация Носова И.Г. в его квартире носит формальный характер
Ответчик Носов И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по всем известным местам жительства, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.
С согласия истца Чернова М.Е. судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика Носова И.Г. в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, МУП «Жилсервис» по ОСР в ЖХ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, УФМС России по ... области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковые требования в отсутствие представителя миграционной службы, решение по иску оставили на усмотрение суда.
Третье лицо Чернова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Выслушав объяснения истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.35 п.1 и п.2 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст.209, ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст.30 введенного в действие с 01 марта 2005 года Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с абз.1 и 3 ст.12 ГК РФ, п.2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ, защита гражданских, жилищных прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании собственником спорной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в г. ... является истец Чернов М.Е., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена 2006 года ..., выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена 2010 года Номер обезличен ...
В квартире по адресу: г. ..., ул. ..., зарегистрирован ответчик Носов И.Г. с Дата обезличена2008 года, что подтверждается выпиской из домовой книги от Дата обезличена2010г.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством, для приобретения равного с собственником права пользования жилым помещением у «иного лица», к категории каковых относится ответчик Носов И.Г. по отношению к истцу Чернову М.Е, необходимо (при этом случай должен быть исключительным) вселение и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником, а также ведение с ним общего хозяйства.
Пояснениями истца и показаниями свидетелей ФИО6, ФИО5 в судебном заседании установлено, что ответчик Носов И.Г. с момента регистрации в спорную квартиру не вселялся, своих вещей туда не завозил, членом семьи собственника квартиры Чернова в силу Закона не являлся и таковым не признавался, общего хозяйства с ним ввиду отсутствия совместного проживания не вел, жилищно-коммунальные услуги по данной квартире не оплачивал, проживал по другим адресам, регистрация ответчика в спорной квартире была произведена формально. Сохранением до настоящего времени регистрации Носова И.Г. в квартире по адресу: г. ..., ул. ..., нарушаются права собственника этой квартиры – истца Чернова М.Е., который вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги за зарегистрированного в спорной квартире, но не проживающего в ней, ответчика.
Оснований не доверять показаниям допрошенных по делу свидетелей у суда не имеется, поскольку они соответствуют иным собранным по делу доказательствам, в совокупности дополняют друг друга, допрошенные свидетели в исходе дела не заинтересованы
Согласно ч. 1 ст.56, ч. 1 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Письменных возражений на иск, каких-либо доказательств в обоснование этих возражений от ответчика Носова И.Г. не поступило, поэтому суд принимает и кладет в основу решения о признании ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением лишь представленные стороной истца доказательства.
Тщательно исследовав материалы дела, дав оценку показаниям истца и свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчик Носов И.Г. в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, совместно с собственником квартиры – истцом Черновым М.Е. ответчик общего хозяйства не вел, членом его семьи не являлся и не является, таковым истцом не признается, в квартире ответчик был зарегистрирован по месту жительства с целью дальнейшего трудоустройства.
Вместе с тем, в соответствии со ст.3 Федерального Закона “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” … регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституций РФ, законами РФ.
Поскольку в силу приведенных выше норм законодательства России возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у иного лица (в данном случае – у ответчика Носова И.Г.) обусловлено вселением его жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника (при отсутствии иных предусмотренных законом оснований), а не административным актом - регистрацией по месту жительства, суд, анализируя собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик Носов И.Г., не вселявшись, не проживая в спорной квартире, не являясь членом семьи собственника данной квартиры и не признаваясь таковым, не приобрел права пользования спорной жилой площадью.
С учетом вышеизложенных обстоятельств и норм закона, исковые требования Чернова М.Е. о признании Носова И.Г. не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г...., должны быть удовлетворены.
С учетом того, что Носов И.Г. не приобрел право пользования жилым помещением, в квартиру не вселялся, постоянно в жилом помещении не проживал и не проживает, членом семьи собственника квартиры Чернова М.Е. не являлся и не является, в силу абз. 8 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. ..., ул. ....
Удовлетворяя исковые требования Чернова М.Е., на основании ст.98 п.1 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Носова И.Г. в пользу истца в возврат расходов по оплате госпошлины при подаче иска - 400 рублей
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чернова М.Е. удовлетворить.
Признать Носова И.Г. не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г...., улица ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Снять Носова И.Г. с регистрационного учета по адресу: г...., улица ...
Взыскать с Носова И.Г. в пользу Чернова М.Е. в возврат расходов по оплате госпошлины - 400 рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 02 июля 2010 года.
Председательствующий