ОПРЕДЕЛЕНИЕ
18 августа 2010 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы
в составе
председательствующего судьи Жуковой Е.Г.
при секретаре Поликаевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыроваткиной Ю.Н. и Сыроваткиной М.Ф. к Панцыриной Е.А. о прекращении ненадлежащего использования жилого помещения и возмещения имущественного вреда,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд к ответчику с требованиями о прекращении ненадлежащего использования жилого помещения и возмещения имущественного вреда, в обосновании которых указали, что им принадлежит квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г. .... В соседней квартире Номер обезличен, собственником которой является Панцырина Е.А., длительное время располагается офис ИП Панцыриной, что создает неудобства для всех жильцов и для истцов, имеющих общую стену с ответчиками. Офис постоянно посещает большое количество людей, хлопает входная дверь. Таким образом, ответчица грубо нарушает нормы ЖК РФ и Правила пользования жилыми помещениями. Неоднократные обращения в различные инстанции с вопросом о запрещении использования под офис жилого помещения, к видимым результатам не привели, на ответчика наложили административный штраф, выдали предписание, но офисное помещение продолжает работать. В результате противоправных действий ответчика квартире причинен материальный ущерб, на ремонт помещения требуется 15000 рублей. Истцу Сыроваткиной М.Ф. причинен моральный вред, который она оценивает в 20000 рублей. На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст. 12,151,1064 ГК РФ, просят Сыроваткиной Ю.Н. взыскать возмещение имущественного вреда в сумме 15000рублей, расходы на оплату госпошлины в сумме 600рублей, в пользу Сыроваткиной М.Ф. взыскать компенсацию морального вреда в сумме 20000рублей, расходы на составление искового заявления в сумме 700 рублей, запретить ответчице использовать жилое помещение по адресу г. ..., ул. ... не по назначению, а именно запретить использовать данное помещение под офис.
В ходе рассмотрения дела по существу между сторонами заключено мировое соглашение, по условиям которого истец Сыроваткина Ю.Н. отказывается от иска к Панцыриной Е.А. о понуждении к прекращению использования квартиры по адресу: г. ..., ул. ... под офис, возмещении имущественного ущерба в размере 15000 рублей, расходов на оплату госпошлины в размере 600 рублей и согласна получить от Панцыриной Е.А. в качестве возмещения имущественного ущерба 15000 рублей, расходов на оплату госпошлины 600 рублей в срок до Дата обезличена. Ответчик Панцырина Е. А. обязуется выплатить истцу Сыроваткиной Ю.Н. указанную сумму. Истец Сыроваткина М.Ф. отказывается от иска к Панцыриной Е.А. о понуждении к прекращению использования квартиры по адресу: г. ..., ул. ... под офис, возмещении морального вреда в сумме 20000 рублей, расходов на составление искового заявления 600 рублей и согласна получить от Панцыриной Е.А. в качестве возмещения морального вреда 3000 рублей, расходов по составлению искового заявления 400 рублей в срок до Дата обезличена. Ответчик Панцырина Е.А. обязуется выплатить истцу Сыроваткиной М.Ф. указанную сумму в оговоренный срок.
Стороны просили суд мировое соглашения утвердить, производство по делу прекратить.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает условия мирового соглашения подлежащими удовлетворению, поскольку они отвечают требованиям закона и охраняемым интересам сторон.
Согласно ст. 12 ГК РФ защите гражданских прав осуществляется установленными законодательством способами, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В судебном заседании на основании свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена и выписки из ЕГРП установлено, что сособственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... является Сыроваткина Ю.Н.. Квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... зарегистрирована за Панцыриной Е.А.
На основании акта Номер обезличен комиссионного обследования кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... от Дата обезличена Панцыриной Е.А. вынесено предписание Номер обезличен приостановить работу офиса в кв. Номер обезличен и осуществлять использование квартиры по назначению, оформить правоустанавливающие документы по переводу кв.Номер обезличен из жилого помещения в нежилое в установленном законом порядке до Дата обезличена.
За неисполнение указанного предписания постановлением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района г. ... от Дата обезличена Панцырина Е.А. привлечена к административной ответственности по ч. 1 ст.19.5 КоАП РФ к штрафу в размере 300 рублей.
Согласно акта обследования квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... при ремонте квартиры Номер обезличен были снесены перегородки, при применении ударных инструментов образовались выбоины в стеновой панели в зале квартиры ..., вертикальная трещина в шве между стеновой панелью, упал угол ковра, отошли обои.
В силу ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Как следует из условий мирового соглашения, стороны нашли при разрешении спора ... компромисс, удовлетворяющий как истцов, так и ответчика по делу. Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что условия данного мирового соглашения не противоречит закону, не нарушают прав и охраняемые законом интересы сторон, а также третьих лиц, в связи с чем, подлежат утверждению. В судебном заседании сторонам также были разъяснены последствия его утверждения.
Руководствуясь ст.ст.220 п.4, 224, 225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Сыроваткиной Ю.Н. и Сыроваткиной М.Ф., с одной стороны, и ответчиком Панцыриной Е.А., с участием ее представителя по доверенности Столярова С.В., с другой стороны, по условиям которого:
Производство по делу по иску Сыроваткиной Ю.Н. и Сыроваткиной М.Ф. к Панцыриной Е.А. о прекращении ненадлежащего использования жилого помещения и возмещения имущественного вреда, прекратить.
Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 10 дней.
Председательствующий Е.Г. Жукова