Дело № 2-1967/2010г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 августа 2010 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы
в составе
председательствующего судьи Жуковой Е.Г.
при секретаре Поликаевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобозева В.В. к Советкиной Л.И. о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кобозев В.В. обратился в суд с указанным выше иском к Советкиной Л.И., ссылаясь на то, что на основании решения ... районного суда города ... от Дата обезличена он является собственником нежилого помещения в литере ..., общей площадью 279,6 кв.м., по адресу: .... Ответчица Советкина Л.И. арендовала названное помещение на основании договора от Дата обезличена. По окончании срока действия договора аренды Советкина Л.И. от своего имущества не освободила помещение литер ..., продолжала удерживать его. Решением ... районного суда города ... от Дата обезличена Советкина Л.И. обязана освободить нежилое помещение литер. ... площадью 279,6 кв.м. в нежилом здании по адресу: ..., и передать его истцу по акту приема-передачи. Добровольно решение ... районного суда города ... Советкина Л.И. не исполнила.
Дата обезличена ... районным отделом службы судебных приставов-исполнителей возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу Номер обезличен от Дата обезличена в отношении должника Советкиной Л.И. в пользу взыскателя Кобозева В.В. с предметом исполнения: обязать освободить помещение литер ... площадью 279,6 кв.м. в нежилом здании по адресу: ..., и передать его по акту приема-передачи. Дата обезличена составлен акт приема-передачи имущества и исполнительное производство было окончено.
Освобождая арендованное помещение Советкина Л.И. не исполнила свои обязательства по договору аренды и требования ст. 622 Гражданского кодекса РФ о возврате арендованного имущества арендодателю: не привела арендованное имущество в состояние, в котором она его получила, а наоборот преднамеренно нанесла вред имуществу, не позволяющий дальнейшую эксплуатацию литер. ....
В акте приема-передачи помещения литер. ... от Дата обезличена и приложенных к нему замечаний отражено техническое состояние конструктивных элементов помещения и комплектность приборов и оборудования на момент составления: состояние электрических и водопроводных сетей не проверено ввиду отсутствия воды и электроэнергии, сантехническое оборудование (раковина, бачок, смеситель) имеются, их техническое состояние проверено не было в виду отсутствия воды, отсутствует перильное ограждение (перила), помещение Номер обезличен этажа - электрощит в наличии, электропроводка отсутствует, не проверена отопительная система, требуется оценка специалиста, в помещении лестничной клетки (вход на Номер обезличен-й этаж) демонтированы: панельная отделочная обшивка внутренних поверхностей стен вместе с утеплителем, перильные ограждения лестничной площадки и маршей, пластиковые окна (2 шт.), полностью демонтировы электропроводка, приборы освещения и силовой кабель, не работает телефонная связь, помещение находится в антисанитарном состоянии, поверхность стен и потолков закоптилась от дыма и жара электрических печей. Отключение Дата обезличена отопления помещения литер. ... по указанному адресу привело к размораживанию трубопроводов отопления и водопровода, и в настоящее время требуется опрессовка трубопроводов и проверка целостности систем отопления и водоснабжения. Помещение литер. ... было передано Советкиной Л.И. по акту приема-передачи к договору от Дата обезличена в новом, неэксплуатируемом состоянии со 100%-ной готовностью и действующими системами отопления, водопровода, электроснабжения и телефонизации. Мер по приведению в исправное состояние систем водоснабжения и энергоснабжения, а также помещения в целом Советкина Л.И. не принимала, чем грубо нарушила свои обязательства и обязанности, налагаемые на нее договором аренды и действующим законодательством.
Он принял имущество, однако до настоящего времени не имеет возможности использовать переданное помещение литер. .... Он несет убытки от неполучения дохода, который мог бы получить, если бы Советкина Л.И. добросовестно исполняла бы свои обязанности по возврату арендованного имущества и не нанесла бы вред, не позволяющий эксплуатировать помещение без устранения этого вреда. Стоимость восстановления основных разрушений, после чего помещение может использоваться по назначению, составляет 55000 руб., в том числе, восстановление электропроводки и установления приборов освещения 13740 руб., обследование системы отопления и водопровода, их опрессовка гидравлическим прессом с заполнением системы трудопроводов водой - в размере 4200 руб., восстановление повреждений с разборкой панелей отделки помещения и их сборкой после окончания работ- 10400 рублей, восстановление отопления с устранением мест протечки и частичной заменой труб и приборов - 12000 руб., восстановление строительных работ (сборка, разборка облицовочных панелей, покраска труб) 14660 руб., а всего - 55000 руб. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст. 1064, 1082, 15 ГК РФ, просит взыскать с Советкиной Л.И. в его пользу в счет возмещения реального ущерба 55000 руб.
В ходе рассмотрения дела истцом на основании ст. 39 ГПК РФ уточнен объем работ и затрат по восстановительному ремонту, согласно которого на восстановление электропроводки и установления приборов освещения в настоящее время он просил взыскать 113740 руб. на монтаж электропровода ПВС 3x1,5 в кабель-каналах 2x10 по кирпичным стенам, ... погонных метров, прокладку провода в металлорукаве марка ..., ... погонных метров, установку счетчика трехфазного 1 шт. с трансформаторами тока ... 3 шт., монтаж ящика ... 1 шт. и автоматов 16 ампер ... 8 шт., установку плавких вставок ... 3 шт. в силовой шкаф, установку распредкоробок 75x75 8 шт., установку выключателей ... шт.,установку розеток ... 5 шт., монтаж светильников «световой шар пласт» ... 8 шт., с лампами ...; на восстановление повреждений трубопроводов водопровода и отопления с опрессовкой гидравлическим прессом (с целью определения целостности системы и выявления возможных дефектов), частичная замена металлических труб 20 мм и поврежденных приборов, заполнение систем водой взыскать 16200 руб., на восстановление повреждений с разборкой панелей отделки помещения и их сборкой после окончания работ - 10400 рублей; на восстановление строительных работ: разборку панелей отделки помещений и их сборка после проведения ремонта трубопроводов, отделка внутренних стен панелями ГКЛ по металлическим рейкам площадью 54 кв.м., отделка внутренних поверхностей потолков панелями ГКЛ по металлическим рейкам площадью 16 кв.м., установку пластиковых оконных блоков с подоконниками и отливами - 2 шт. Устройство металлических ограждений и поручней лестничных площадок и маршей в двухлестничных клетках (наружней и внутренней), замену негодной плитки пола 30x30 см - 39 шт., замену потолочных плит «...» - 10 шт., замену замков металлических дверей – 2 шт., заделку проема в стене литер ..., выполненного для временного входа из литеры ..., заделку отверстий в стенах от вентиляции - 3 шт., окраску стен и потолков с удалением копоти – 240 кв.м.
В судебном заседании стороны: истец Кобозев В.В. с участием представителя по доверенности Втулкиной Е.В. - с одной стороны и представители ответчика Советкиной Л.И. по доверенностям Советкин А.М. и Плешаков П.А., с другой стороны, пришли к мировому соглашению, условия которого представлены ими устно, и занесены в протокол судебного заседания и подписаны участвующими в деле лицами.
По условиям мирового соглашения истец Кобозев В.В. отказывается от исковых требований к Советкиной Л.И. о возмещении материального ущерба, связанного с повреждениями в результате аренды нежилого помещения в Лит. ..., общей площадью 279,6 кв.м (Номер обезличен и Номер обезличен этажи) по адресу: г. ... в размере 55000 рублей и согласен с возмещением ему Советкиной Л.И. материального ущерба, связанного с повреждениями в результате аренды нежилого помещения в Лит. ..., общей площадью 279,6 кв.м (Номер обезличен и Номер обезличен этажи) по адресу: г. ..., в размере 45 000 рублей путем зачета соответствующей части долга Кобозева В.В. перед Советкиной Л.И. по неосновательному обогащению, установленного решением ... районного суда г. .... Ответчик Советкина Л.И. в лице представителей по доверенностям Советкина А.М. и Плешакова П.А. обязуется выплатить Кобозеву В.В. в качестве возмещения материального ущерба, связанного с повреждениями в результате аренды нежилого помещения в Лит. ..., общей площадью 279,6 кв.м. (Номер обезличен и Номер обезличен этажи) по адресу: г. ..., 45 000 рублей путем зачета соответствующей части долга Кобозева В.В. перед Советкиной Л.И. по неосновательному обогащению, установленного решением ... районного суда г. ....
Стороны просили суд мировое соглашения утвердить, производство по делу прекратить.
Изучив материалы дела, разъяснив участвующим в деле лицам последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.220 абз.1 и 5, ст.221 ГПК РФ, которые им понятны, о чем они расписались в протоколе судебного заседания, суд считает возможным утвердить заключенное между ними мировое соглашение, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключено в целях реального разрешения возникшего спора. Интересы истца данным мировым соглашением не нарушаются, поскольку, в соответствии со ст. 11,12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты его нарушенного права.
Руководствуясь ст.ст. 39 п.2, 173 п.3, 220 абз.1 и 5, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Кобозевым В.В. с участием представителя по доверенности Втулкиной Е.В., с одной стороны, и ответчиком Советкиной Л.И. в лице представителей по доверенностям Советкина А.М. и Плешакова П.А., с другой стороны, по условиям которого:
Производство по делу по иску Кобозева В.В. к Советкиной Л.И. о возмещении ущерба, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения сторон.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд в течение десяти дней после его вынесения через Октябрьский районный суд города Пензы.
Председательствующий Е.Г.Жукова