Дело №2-1947/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ19 августа 2010 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы
в составе
председательствующего судьи Жуковой Е.Г.
при секретаре Поликаевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машкова М.Н. и Машкова М.М. к ФГКЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указали, что квартира по адресу г. ... ул. ... была предоставлена им ФГКЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» как семье военнослужащего, подлежащего увольнению с действительной военной службы в запас, на состав семьи из трех человек по договору социального найма Номер обезличен от Дата обезличена На обращение по приватизации жилого помещения им было отказано, поскольку ответчик не имеет на то полномочий. Ссылаясь на ст. 35 Конституции РФ, п. 6 ст. 15 ФЗ от 27.05.1998г. «О статусе военнослужащего», ст.ст. 2,6,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», просят признать за Машковым М.Н. и Машковым М.М. право долевой собственности по ? доли за каждым на двухкомнатную квартиру по адресу г. ...
В судебное заседание истцы Машков М.Н. и Машков М.М., будучи надлежащим образом извещенными, не явились. В письменном заявлении просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - отдела ФГ КЭУ Пензенская КЭЧ по доверенности Анисимов А.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку квартира истцов находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» и полномочий по заключению договора социального найма и передачи квартиры в собственность от собственника жилого помещения – РФ в лице Министерства обороны РФ у них не имеется.
Представитель третьего лица – Министерства обороны РФ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, причин неявки суду не сообщил.
Третье лицо Машков А.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый в праве иметь имущество в собственности.
На основании п. 6 ст. 15 ФЗ РФ от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения.
В суде установлено, что Машков Михаил Николаевич являются нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... на основании договора социального найма Номер обезличен от Дата обезличена.
На имя Машкова М.Н. открыт лицевой счет на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... общей площадью 66,1 кв.м., жилой 37,8 кв.м.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают Машков М.Н. (основной квартиросъемщик), ФИО5 (сын), Машков М.М. (сын).
Данные обстоятельства подтверждаются копией выписки из домовой книги; копией лицевого счета, справкой с места жительства.
Из имеющегося в материалах гражданского дела нотариально удостоверенного отказа видно, что ФИО5 отказался от участия в приватизации кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ....
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991года № 1541-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписки из ЕГРП спорная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... находится в оперативном управлении ФГ КЭУ Пензенская « КЭЧ » района на основании распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Номер обезличен от Дата обезличена, что также подтверждено техническим паспортом на квартиру, в котором собственник жилого помещения не указан ...
Истцы обратились в ФГ КЭУ Пензенская КЭЧ района с заявлением от Дата обезличена о передаче им в собственность указанной квартиры.
Дата обезличена за Номер обезличен им был направлен ответ, в котором сообщалось, что полномочий на передачу кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... в собственность истцов у ФГ КЭУ Пензенская « КЭЧ » района не имеется. Для решения вопроса передачи квартиры в собственность в порядке приватизации возможно через обращение в судебные органы.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.93 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 № 11, от 25.10.96 № 10) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по Передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма и аренды правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании изложенного, судом установлено, что спорная квартира в настоящее время находится в оперативном управлении ответчика, у которого отсутствует доверенность на заключение договора передачи квартиры в собственность, истцы лишены возможности оформить договор приватизации, занимаемого ими жилого помещения.
Однако, это обстоятельство не может являться препятствием для реализации прав истцов на приватизацию жилого помещения, предусмотренных законодательством и гарантированных Конституцией РФ, следовательно, требование истцов законно и обоснованно.
Как следует из ч. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали, что подтверждается представленной справкой МУП БТИ г. ... от Дата обезличена Номер обезличен и справками ГУП ... области « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от Дата обезличена. Учитывая это, суд считает, что Машков М.Н. и Машков М.М. в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на однократное бесплатное приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований Машкова М.Н. и Машкова М.М. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), исходя из требований истцов, суд полагает необходимым признать право собственности на квартиру с определением за каждым истцом по ? доли в общей собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Машкова М.Н. и Машкова М.М. к ФГКЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Машковым М.Н., Дата обезличена года рождения, право собственности на ? долю в общей собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... в городе ....
Признать за Машковым М.М., Дата обезличена года рождения, право собственности на ? долю в общей собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по улице ... в городе ....
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2010 года.
Председательствующий Е.Г.Жукова