дело № 2-2134/2010г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 августа 2010 г. г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензыв составепредседательствующего судьи Жуковой Е.Г.
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Пучининой И.А. к Пучинину Ю.К., Сальникову О.В. о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена Пучина И.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам Пучинину Ю.К., Сальникову О.В., указав, что с Дата обезличена она состоит в браке с Пучининым Ю.К.. В период брака ими была приобретена трехкомнатная квартира, общей площадью 63,1 кв.м., расположенная по адресу: г. ..., ул. ... Общая сумма паевых взносов за квартиру составила 170610 руб. Право собственности на данную квартиру было зарегистрировано на Пучинина Ю.К. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы она сама, ее муж Пучинин Ю.К., сноха Сальникова О.И. и внук ФИО4 По договору от Дата обезличена Пучинин Ю.К. без ее нотариально удостоверенного согласия подарил спорную квартиру Сальникову О.В. – ее сыну от первого брака. Право собственности на квартиру было зарегистрировано за Сальниковым О.В. Дата обезличена. Сальников О.В. решил квартиру продать, в связи с чем попросил ее сняться с регистрационного учета по данному адресу. Просит признать недействительным договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. ..., ул. ..., заключенный между Пучининым Ю.К. и Сальниковым О.В. Дата обезличена и применить последствия недействительности сделки.
В судебном заседании истица Пучинина И.А. иск поддержала, дополнительно пояснила, что ей было известно о заключенном договоре, но она полагала, что в тексте договора содержится условие о принадлежащем ей праве пожизненного проживании в спорной квартире.
Ответчик Пучинин Ю.К. в судебном заседании заявленные исковые требования признал в полном объёме, подтвердив, что в период брака им совместно с Пучининой И.А. была приобретена трехкомнатная квартира, общей площадью 63,1 кв.м., расположенная по адресу: г. ..., ул. ... Дата обезличена им был заключен договор дарения с сыном истицы Сальниковым О.В. Заключая сделку, он не думал, что Сальников О.В. будет продавать квартиру.
Ответчик Сальников О.В. в суде исковые требования признал в полном объеме, подтвердив изложенные выше обстоятельства. Дополнительно пояснил, что после продажи спорной квартиры он собирался купить Пучининой И.А. и Пучинину Ю.К. квартиру меньшей площади.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Пензенской области, ЖСК «Транспортник», третье лицо Сальникова О.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В материалах дела имеется технический паспорт от Дата обезличена на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ..., из которого следует, что собственником указанной квартиры значится ЖСК «Транспортник». Согласно справки от Дата обезличена Пучинин Ю.К. является членом ЖСК «Транспортник» с Дата обезличена, паевой взнос за квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... выплачен им полностью в размере 170 610 рублей.
Согласно копии лицевого счета от Дата обезличена Пучинин Ю.К. является членом ЖСК «Транспортник» и основным квартиросъемщиком квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. .... Лицевой счет квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... согласно справки от Дата обезличена на Сальникова О.В. не переводился.
Из выписки из домовой книги, выданной ЖСК «Транспортник», копии поквартирной карточки следует, что в спорной квартире по адресу г. ..., ул. ... зарегистрированы Пучинин Ю.К. с Дата обезличена, Пучинина И.А. с Дата обезличена, Сальникова О.И. с Дата обезличена, ФИО4 Дата обезличена до настоящего времени.
Согласно свидетельству о заключении брака Номер обезличен брак между Пучининым Ю.К, и ФИО6 заключен Дата обезличена, после чего ФИО6, присвоена фамилия Пучинина.
В силу ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Согласно договору дарения от Дата обезличена, копия которого имеется в материалах настоящего гражданского дела, Пучинин Ю.К. передал в дар Сальникову О.В. квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ....
Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена усматривается, что собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... является Сальников О.В.
На основании ст. 35 Семейного Кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
В судебном заседании ответчики не отрицали пояснения истца, признав иск в полном объеме, согласны на удовлетворение требований истца о признании договора дарения недействительным.
При таких обстоятельствах суд считает признание иска ответчиками подлежащим принятию судом в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку на основании указанных выше норм права было установлено, что оно соответствует требованиям закона и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, в том числе и прав третьих лиц; ответчикам разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ, о том, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.
На основании ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). … Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Таким образом, исковые требования Пучининой И.А. к Пучинину Ю.К., Сальникову О.В. о признании сделки недействительной, следует удовлетворить.
В связи с указанным и учитывая, что спорный договор дарения, а также право собственности за ответчиком Сальниковым О.В. на спорную квартиру Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области были зарегистрированы, то суд считает необходимым также признать недействительными записи Номер обезличенНомер обезличен от Дата обезличена., Номер обезличен от Дата обезличена о регистрации договора дарения и переходе права собственности Сальникова О.В. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ..., а также возвратить квартиру в собственность ответчика Пучинина Ю.К.. Поскольку договор дарения является безвозмездной сделкой, и по данному договору Пучинин Ю.К. ничего не получил, то двустороннюю реституцию суд не производит.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с чем, суд возлагает на ответчиков Пучинина Ю.К. и Сальникова О.В. расходы по оплате госпошлины в пользу истца в размере 2306,10 рублей с каждого.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пучининой И.А. к Пучинину Ю.К., Сальникову О.В. о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ..., заключенный Дата обезличена, между Пучининым Ю.К. и Сальниковым О.В..
Возвратить квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... в собственность Пучинина Ю.К..
Признать недействительными записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области за Номер обезличен от Дата обезличена о государственной регистрации договора дарения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... от Дата обезличена и Номер обезличен от Дата обезличена о государственной регистрации права собственности Сальникова О.В. на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ....
Взыскать с Пучинина Ю.К. и Сальникова О.В. в пользу Пучининой И.А. возврат госпошлины 2306 рублей 10 копеек с каждого.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 10 дней с момента вынесения решения.
Председательствующий Е.Г.Жукова