Октябрьский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Романовой В.А.,
при секретаре Решетниковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Рахманкулова И.М. к администрации г.Пензы, Тураеву Е.А. о признании права на жилое помещение, о признании лица не приобретшим право на жилое помещение, признании записей в поквартирной карточке недействительной.
УСТАНОВИЛ:
Истец Рахманкулов И.М. обратился в суд с выше названным иском, указывая на то, что он на основании путевки Номер обезличен от Дата обезличена является нанимателем по договору социального найма жилого помещения-комнаты Номер обезличен(ранее комната Номер обезличен) дома Номер обезличен по ул. ... в городе .... В указанном жилом помещении, с момента вселения туда и по настоящее время истец проживает один.
В настоящее время истцу стало известно, что его регистрация в общежитии произведена по койко-место, кроме того, в занимаемом истцом помещении так же зарегистрирован ответчик Тураев Е.А., который там никогда не проживал и в спорнуюкомнату не вселялся. В связи с чем, истец просит признать ответчика не приобретшим права на проживание, а так же признать недействительными записи о его регистрации в поквартирной карточке на спорную комнату. Также просит признать за собою право на спорное жилое помещение.
Истец Рахманкулов И.М. в суд не явился, о дне слушания извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Рахманкулова И.М., - Асанов М.А., действующий по доверенности
просил удовлетворить заявленные требования.
Представитель администрации города Пензы в настоящее судебное заседание не явился, ранее участвующий в заседании представитель ответчика Бобров В.Н. действующий по доверенности иск не признал, в возражение пояснил, что изначально истцу выделялось для проживания койко-место, в связи с чем, истец право пользования спорной комнатой не приобрел. Кроме того, в спорном помещении зарегистрирован также и ответчик Тураев Е.А. В связи с чем, в иске просил отказать.
Ответчик Тураев Е.А. в суд не явился, о дне слушания извещен по известным суду адресам.
Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.5 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании ст.7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения могут использоваться в установленном порядке в качестве общежитий. В ст.109 ЖК РСФСР подчеркивается, что для проживания рабочих, а также других граждан в период работы … могут использоваться общежития, под которые предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Согласно ст. 109 ЖК РСФСР (24.06.1983 г. по 28.02.2005 г.) для проживающих рабочих, служащих и т.д. на период трудовых отношений предоставляется общежитие из расчёта 6 кв.м на одного человека.
В соответствии с п.10 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета министров РСФСР № 328 от 11.08.1988 г., жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и Комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения общежития в другое запрещается (пункт дополнен постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 года N726).
В силу ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным ли муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся к качестве общежитий, и переданных в введение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда… обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, с изменениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (…, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
Согласно ст.3 названных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствии с п.п.4.1.4. и 4.3 Приказа МВД от 23.10.1995 года должностные лица МУП на основании документа, являющегося основанием для заселения в жилое помещение вносят сведения в карточки регистрации (форма Номер обезличен) и поквартирные карточки (форма Номер обезличен) и предоставляют указанные документы в ПВС для последующей регистрации по месту жительства.
Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, ответчик Тураев Е.А. в спорную комнату не вселялся и там не проживал. С момента вселения, то есть с Дата обезличена и по настоящее время спорное помещение занимает истец один.
Вместе с тем в материалах дела имеется выписка из домовой книги спорной комнаты Номер обезличен(ранееНомер обезличен) дома Номер обезличен по ул. ... в городе ..., из которой следует, что там зарегистрированы истец и ответчик Тураев Е.А.
Однако, в настоящем судебном заседании установлено, что ответчик в спорную комнату не вселялась и там никогда не проживала. Доказательств иного суду не представлено.
Так допрошенный в суде свидетель ФИО6 показала. Что она с Дата обезличена проживает в общежитии, расположенном по адресу : ... При этом свидетель подтвердила, что истец проживает один в комнате под Номер обезличен. Ответчика Тураева она не знает, так как он в спорном помещении не проживал и туда не вселялся.
Свидетель ФИО8 проживающий в комнате Номер обезличенвыше указанного общежития дал в суде показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО7
У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку их показания последовательны и логичны, подтверждаются иными собранными по делу доказательствами, у суда отсутствуют данные о заинтересованности названных свидетелей в исходе
В судебном заседании также установлено, что дом Номер обезличен по ул.... в г.... на момент вселения истца имел статус общежития, в настоящее время находится в муниципальной собственности г...., что подтверждается представленными в материалах дела в копиях постановления главы города ... от Дата обезличена за Номер обезличен, актом приема-передачи общежития по ул.... с баланса ЖЭУ АО «...» в муниципальную собственность г.....
Таким образом, поскольку жилые помещения в указанном доме, в том числе и спорное жилое помещение являются муниципальной собственностью, к правоотношениям сторон до 01.03.2005 г. применяются нормы Примерного Положения об общежитиях и ЖК РФ, а с 01.03.2005 г. в силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» применяются положения ЖК РФ о договоре социального найма..
Из представленных в материалах дела копии поквартирной карточки на спорную комнату формы ..., вместе с тем, следует, что в спорной комнате кроме истца также зарегистрирован с Дата обезличена ответчик Тураев
Вместе с тем, из пояснений представителя истца, следует, что в действительности ответчик в спорной комнате не проживал. Что также подтверждено в судебном заседании показаниями выше указанных свидетелей.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ответчик. не приобрел права на спорное жилое помещение, поскольку туда не вселялся и там не проживал, доказательств иного суду не представлено, в связи с чем исковые требования о признании Тураева Е.А. не приобретшим права на спорное жилое помещение подлежат удовлетворению.
Несмотря на то, что в поквартирную карточку спорного жилого помещения были внесены записи о регистрации там ответчика, как выше установлено, он право пользования спорной комнатой не приобрел, и там не проживал. При таких обстоятельствах следует признать недействительной названную запись, исключив его из поквартирной карточки; исковые требования в данной части подлежат удовлетворению. Суд также отмечает, что исключение записи о регистрации из поквартирной карточки не порождает правовых последствий в праве пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Рахманкулова И.М. к администрации г.Пензы, Тураеву Е.А. о признании права на жилое помещение, о признании лица не приобретшим право на жилое помещение, признании записей в поквартирной карточке недействительной удовлетворить.
Признать за Рахманкуловым И.М. право пользования комнатой Номер обезличен ( ранее комната Номер обезличен) дома Номер обезличен по ул. ... в города ....
Признать Тураева Е.А. не приобретшей право пользования комнатой Номер обезличен дома Номер обезличен ул. ... города ....
Признать недействительными записи в поквартирной карточке на жилое помещение: комнату под Номер обезличен дома Номер обезличен ул.... г.... о регистрации по данному жилому помещению Тураева Е.А. исключив указанные записи из поквартирной карточки.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 10 суток.
Председательствующий