ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Пензыв составе председательствующего судьи Романовой В.А.,
при секретаре Решетниковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Администрации г. Пензы к Вилячкину Ю.И. об освобождении земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Пензы обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что На основании ст. 72 Земельного кодекса РФ, Положения о муниципальном контроле за использованием земель на территории города Пензы, утвержденного решением Пензенской городской Думы от Дата обезличена Номер обезличен, специалистами отдела муниципального контроля Управления подготовки документов по земельным и градостроительным вопросам администрации города Пензы Дата обезличена была проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: ...
По результатам проведенной проверки был составлен акт муниципальной проверки соблюдения земельного законодательства от Дата обезличена Номер обезличен.
В ходе обследования было установлено, что на проверяемом земельном участке Вилячкин Ю.И. самовольно возвел кирпичный гараж.
Таким образом, проверяющей комиссией были выявлено нарушение статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ, выразившееся в самовольном занятии Вилячкин Ю. И. земельного участка, расположенного по адресу: ....
Об итогах проведенной проверки администрация г. Пензы сообщила в Управление Росреестра по Пензенской области. В результате чего, Управление Росреестра по Пензенской области привлекло Вилячкина Ю. И. к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ: выписало предписание об устранении нарушения земельного законодательства (копия письма Управления Росреестра по Пензенской области от Дата обезличена Номер обезличен).
Как следует из письма Управления Росреестра по Пензенской области от Дата обезличена Номер обезличен за неустранение нарушения земельного законодательства в отношении Вилячкина Ю. И. составлен протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 19.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ и направлен в суд на рассмотрение.
Кроме того, Инспекция государственного строительного надзора по ... области в письме от Дата обезличена. Номер обезличен сообщила, что за нарушение градостроительной дисциплины, руководствуясь пунктом 5 статьи 9.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ, гр. Вилячкин Ю. И. привлечен к административной ответственности в виде наложения штрафа.
Таким образом, Вилячкин Ю. И. самовольно занимает земельный участок, расположенный в районе дома Номер обезличен по ул. ... в г. ...
До настоящего времени Вилячкина Ю. И. правоустанавливающих документов на земельный участок не приобрел, самовольно занимаемый земельный участок не освободил.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как восстановление положения, существующего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (пункт 2 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ).
В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.
В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. До разграничения государственной собственности на землю, распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное (часть 2 пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ»).
Согласно кадастрового плана территории от Дата обезличена Номер обезличен спорный земельный участок свободен от прав третьих лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. 60, 72, 76 Земельного кодекса РФ, администрация города Пензы просила обязать Вилячкина Ю.И. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: ..., границы которого определены на исполнительной съемке Дата обезличена точками ..., ..., ..., ..., учитывая при этом, что точка ... находится в 8,5м к юго-западу от северо-западного угла ..., точка ... находится в 8 м к западу от северо-западного угла ..., точка ... находится в 16 м к востоку от юго-восточного угла жилого дома Номер обезличен по ул. ..., точка ... находится в 16,7 м к северо-востоку от юго-восточного угла жилого дома по ул. ..., путем демонтажа кирпичного гаража; привести земельный участок в пригодное для использования состояние.
В судебном заседании представитель истца администрации г.Пензы – Уткина Я.В., действующая на основании доверенности, доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Вилячкин Ю.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Судом с согласия представителя истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как восстановление положения, существующего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос здании, строении, сооружении при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.
Администрация города Пензы обратилась в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка, по тем основаниям, что на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ответчиком самовольно возведен кирпичный гараж.
В подтверждение доводов о самовольном возведении ответчиком гаража на земельном участке истцом представлена выписка из государственного кадастра недвижимости от Дата обезличена Номер обезличен, а также акт муниципальной проверки соблюдения земельного законодательства Номер обезличен от Дата обезличена, в соответствии с которым, на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ответчик самовольно возвел кирпичный гараж.
Как установлено в судебном заседании в результате проведенной проверки Управление Росреестра по Пензенской области привлекло ответчика Вилячкина Ю.И. к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ: наложил на Вилячкина Ю.И. административный штраф в размере 500 рублей и выписал предписание об устранении нарушения земельного законодательства (копия письма от Дата обезличена Номер обезличен).
Как следует из письма Управления Росреестра по Пензенской области от Дата обезличена Номер обезличен за неустранение нарушения земельного законодательства в отношении Вилячкина Ю.И. составлен протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 19.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ и направлен в суд на рассмотрение.
Кроме того, Инспекция государственного строительного надзора по Пензенской области в письме от Дата обезличена Номер обезличен сообщила, что за нарушение градостроительной дисциплины, руководствуясь пунктом 5 статьи 9.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ, гр. Вилячкин Ю. И. привлечен к административной ответственности в виде наложения штрафа.
Таким образом, судом установлено, что на расположенном около дома Номер обезличен по ул. ... г.... возведена самовольная постройка, которой владеет ответчик Вилячкин А.Ю.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение в иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, согласно кадастрового плана территорий от Дата обезличена Номер обезличен указанный земельный участок свободен от прав третьих лиц.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик Вилячкин Ю.И. не имеет каких-либо правовых оснований для расположения на спорном земельном участке принадлежащего ей имущества. Ответчик самовольно занял спорный земельный участок без оформления соответствующих правоустанавливающих документов. Это лишает администрацию города Пензы в полной мере осуществлять права пользования данным земельным участком.
В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования администрации г. Пензы удовлетворить, обязать Вилячкина Ю.И. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: ..., границы которого определены на исполнительной съемке Дата обезличена., путем демонтажа кирпичного гаража, а также привести указанный земельный участок в пригодное для использования состояние.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований Администрации г. Пензы к Вилячкину Ю.И. удовлетворить.
Обязать Вилячкина Ю.И. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: ..., границы которого определены на исполнительной съемке Дата обезличена., путем демонтажа кирпичного гаража, а также привести указанный земельный участок в пригодное для использования состояние.
Разъяснить Вилячкину Ю.И., что он вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий В.А. Романова