ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Пензыв составе председательствующего судьи Романовой В.А.,
при секретаре Решетниковой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Администрации г. Пензы к Степанову С.И. об освобождении земельного участка
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Пензы обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании ст. 72 Земельного кодекса РФ, Положения о муниципальном контроле за использованием земель на территории города Пензы, утвержденного решением Пензенской городской Думы от Дата обезличена Номер обезличен, специалистами отдела муниципального контроля Управления подготовки документов по земельным и градостроительным вопросам администрации города ... Дата обезличена была проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: г. ...
По результатам проведенной проверки был составлен акт муниципальной проверки соблюдения земельного законодательства от Дата обезличена Номер обезличен.
В ходе обследования было установлено, что на проверяемом земельном участке самовольно установлен металлический гараж.
Об итогах проведенной проверки администрация г. Пензы сообщила в Управление Росрееетра по Пензенской области. В результате чего Управление Росрееетра по Пензенской области привлекло Степанова С. И. к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ: наложило на Степанова С. И. административный штраф в размере 500 рублей и выписал предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до Дата обезличена (копия письма из Управления Росрееетра по Пензенской области от Дата обезличена Номер обезличен).
Как следует из письма Управления Росреестра по Пензенской области от Дата обезличена Номер обезличен за неустранение нарушения земельного законодательства в отношении Степанова С. И. составлен протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 19.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ и направлен в суд на рассмотрение.
Таким образом, Степанов С. И. самовольно занимает земельный участок, расположенный в районе дома Номер обезличен по ул. ... в г. ...
До настоящего времени Степанов С. И. правоустанавливающих документов на земельный участок не приобрел, самовольно занимаемый земельный участок не освободил.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как восстановление положения, существующего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.
В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре.
В соответствии со статьей 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. До разграничения государственной собственности на землю, распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется
органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное (часть 2 пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ»). Согласно кадастрового плана территории от Дата обезличена Номер обезличен спорный земельный участок свободен от прав третьих лиц.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 12, 304, 305 Гражданского кодекса РФ, ст. 60, 72, 76 Земельного кодекса РФ, администрация города Пензы просит обязать Степанова С.И. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: ..., границы которого определены на исполнительной съемке от Дата обезличена точками ..., ..., ..., ..., учитывая при этом, что точка ... находится в 4,3 м к северо-востоку от точки ...; точка ... находится в 5,5 м к юго-востоку от точки ...; точка ... находится в 4,3 м к северо-востоку от точки ...; точка ... находится в 5,5 м к северо-западу от точки ..., путем демонтажа металлического гаража; привести земельный участок в пригодное для использования состояние.
В судебном заседании представитель истца администрации г.Пензы – Уткина Я.В., действующая на основании доверенности, доводы изложенные в исковом заявлении поддержала, уточнила заявленные исковые требования, а именно, просила обязать Степанова С.И. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: ..., границы которого определены на исполнительной съемке от Дата обезличена точками ..., ..., ..., ..., ..., учитывая при этом, что точка ... находится в 54,5 м к северо-востоку от угла гаража, в 11,3 м к юго-востоку от стены погребов, точка ... находится в 41,5 м к северо-востоку от точки ..., точка ... находится в 5,5 м к северо-западу от точки ..., точка ... находится в 4,3 м к северо-востоку от точки ..., точка ... находится в 5,5 м к юго-востоку от точки ... и в 4,3 м к северо-востоку от точки ..., путем демонтажа металлического гаража, а также привести указанный земельный участок в пригодное для использования состояние.
Ответчик Степанов С.И. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Судом с согласия представителя истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как восстановление положения, существующего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос здании, строении, сооружении при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.
Администрация города Пензы обратилась в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка, по тем основаниям, что на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ответчиком самовольно установлен металлический гараж.
В подтверждение доводов о самовольном возведении ответчиком гаража на земельном участке истцом представлена выписка из государственного кадастра недвижимости от Дата обезличена Номер обезличен, а также акт муниципальной проверки соблюдения земельного законодательства Номер обезличен от Дата обезличена, в соответствии с которым, на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ответчик самовольно установил металлический гараж.
Как установлено в судебном заседании в результате проведенной проверки Управление Росреестра по ... области привлекло ответчика Степанова С.И. к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ: наложил на Степанова С.И. административный штраф в размере 500 рублей и выписал предписание об устранении нарушения земельного законодательства в срок до Дата обезличена (копия письма от Дата обезличена Номер обезличен).
Как следует из письма Управления Росреестра по Пензенской области от Дата обезличена Номер обезличен за неустранение нарушения земельного законодательства в отношении Степанова С.И. составлен протокол об административном правонарушении по части 1 статьи 19.5 Кодекса об административных правонарушениях РФ и направлен в суд на рассмотрение.
Таким образом, судом установлено, что на расположенном около дома Номер обезличен по ул. ... г.... возведена самовольная постройка, которой владеет ответчик Степанов С.И.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение в иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, согласно кадастрового плана территорий от Дата обезличена Номер обезличен указанный земельный участок свободен от прав третьих лиц.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик Степанов С.И. не имеет каких-либо правовых оснований для расположения на спорном земельном участке принадлежащего ей имущества. Ответчик самовольно занял спорный земельный участок без оформления соответствующих правоустанавливающих документов. Это лишает администрацию города Пензы в полной мере осуществлять права пользования данным земельным участком.
В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым уточненные исковые требования администрации г. Пензы удовлетворить, обязать Степанова С.И. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: ..., границы которого определены на исполнительной съемке от Дата обезличена, путем демонтажа металлического гаража, а также привести указанный земельный участок в пригодное для использования состояние.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований Администрации г. Пензы к Степанову С.И. удовлетворить.
Обязать Стапанова С.И. освободить самовольно занимаемый земельный участок, расположенный по адресу: ..., границы которого определены на исполнительной съемке от Дата обезличена, путем демонтажа металлического гаража, а также привести указанный земельный участок в пригодное для использования состояние.
Разъяснить Степанову С.И., что он вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий В.А. Романова