Дело № 2-2228
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 сентября 2010 года город Пенза
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе
председательствующего судьи Ирышковой Т.В.,
при секретаре Миловановой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой Т.Н. к Цареву В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истица Фролова Т.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что является собственником 2/3 долей в праве на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в г. ... Собственницей 1/3 доли в праве на данную квартиру является ее внучка ФИО2, Дата обезличена года рождения.
В квартире зарегистрированы и проживают, кроме нее, внучка и ее сын Фролов И.Н., зарегистрирован но не проживает ответчик Царев В.С., с которым она состояла в браке до Дата обезличена. Фактически семейные отношения между ней и ответчиком прекращены с Дата обезличена.
С Дата обезличена они не ведут общего хозяйства, он не принимает никакого участия в содержании квартиры, оплате коммунальных платежей.
Дата обезличена ответчик добровольно забрал свои вещи и выехал из квартиры, стал постоянно проживать в гражданском браке с другой женщиной в другом жилом помещении.
Применяя положения ст. ст. 30,31, и по аналогии ст. 83 ЖК РФ, просила признать Царева В.С. утратившим право пользования жилым помещением -квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... в г. ..., принадлежащим ей на праве собственности, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истица Фролова Т.Н. и ее представитель Журавлева М.И., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно суду пояснили, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением, выехал более двух лет назад с вещами на другое место жительства. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее право, как собственника жилого помещения, возлагая бремя несения дополнительных расходов за начисляемые жилищно- коммунальные услуги.
Ответчик Царев В.С. извещался судом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела по известному суду месту регистрации и жительства. В судебное заседание он не явился.
3-е лицо Фролов И.Н. не явился в судебное заседание, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал исковые требования.
Представитель третьего лица УФМС по ... в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.
С согласия истицы и ее представителя суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства
Суд, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, представленные истицей доказательства приходит к следующему.
Согласно ст.35 п.1 и п.2 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с Дата обезличена года.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.1 ст.127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей.
В силу ч.2 ст.127 ЖК РСФСР, члены семьи собственника …, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в …, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.
На основании ст.53 ч.2 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя (по аналогии – и собственника) относятся супруг нанимателя (собственника), их дети и родители, … иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя (собственника), если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В соответствии со ст.1 и ст.5 ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” Номер обезличенФЗ с Дата обезличена года введен в действие Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Таким образом, нормы Жилищного Кодекса РСФСР применимы к жилищным правоотношениям сторон, имевшим место до Дата обезличена года, к последующим - нормы Жилищного Кодекса РФ.
Согласно положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг…
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность( ч.2).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (Действие положений приведенной части 4 не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором).
В силу требований ст. 83 ЖК РФ, регулирующей порядок расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (часть 3).
Судом установлено, что спорная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г.... принадлежит на праве собственности истице Фроловой Т.Н. (2/3 доли в праве) и ФИО2 (1/3 доля в праве) на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от Дата обезличена Номер обезличен, что подтверждено представленными свидетельствами о регистрации права.
Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире помимо собственников Фроловой Т.Н. и ФИО2, зарегистрированы Фролов И.Н. (...) и Царев В.С. (...).
Согласно объяснениям истицы и материалам дела ответчик Царев В.С. был вселен в спорную квартиру Дата обезличена в качестве супруга после регистрации брака с истицей.
Дата обезличена он добровольно выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, Дата обезличена прекращен брак между сторонами, что подтверждено свидетельством о расторжении брака.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО6, ФИО5 пояснили, что знают семью Фроловых. Подтвердили тот факт, что Дата обезличена ответчик Царев В.С. собрал свои вещи и выехал из квартиры, поскольку прекратил семейные отношения с Фроловой Т.Н., с того времени он в квартиру не возвращался и не проживает с ней.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Суд считает, что Царева В.С. необходимо признать бывшим членом семьи Фроловой Т.Н., поскольку брак между сторонами прекращен, они не ведут общее хозяйство с ... года, он выехал из жилого помещения с вещами, доказательств того, что он намерен возвратиться в квартиру и проживать там вместе с бывшей супругой не имеется.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Объяснения истицы и показания свидетелей свидетельствуют о том, что имел место добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства, не имеется доказательств наличия препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением, таким образом он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения: он не использует помещение для проживания, не оплачивает жилищно- коммунальные услуги.
При разрешении настоящего спора к возникшим между сторонами правоотношениям суд применяет по аналогии норму ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, а также исходит из положений части 2 статьи 1 ЖК РФ о том, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Суд полагает, что формальное сохранение у ответчика Царева В.С. регистрации в спорном жилом помещении нарушает права собственника Фроловой Т.Н. и не отвечает принципу разумности и справедливости.
В соответствии со ст.11 ч.3 п.2 и п.5 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения,
В соответствии п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и п. 3 ст. 12 ГК РФ, защита жилищных и гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушению, а также прекращения правоотношения.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о том, что поскольку Дата обезличена ответчик выехал из спорной квартиры, забрав вещи, с Дата обезличена года перестал быть членом семьи собственника квартиры – Фроловой Т.Н., он добровольно отказался от права пользования спорной квартирой, потому должен быть признан утратившим право пользования ей.
Доказательств обратного ответчиком, в нарушении требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.
В настоящее время в спорной квартире ответчик Царев В.С. не проживает, лишь формально сохраняя в ней свою регистрацию по месту жительства, которая нарушает права истца Фроловой Т.Н., как собственника квартиры, ограничивая ее право по своему усмотрению свободно владеть, пользоваться и распоряжаться спорной квартирой.
На основании ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признании утратившим право на жилую площадь на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из изложенного, суд считает необходимым устранить нарушения прав собственника квартиры по адресу: ... Фроловой Т.Н., допущенные со стороны ответчика, возложив на отдел УФМС России по ... области обязанность по снятию Царева В.С. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, исковые требования Фроловой Т.Н. к Цареву В.С. подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика Царева В.С. в пользу истца Фроловой Т.Н. судебные расходы в возврат уплаченной при подаче иска госпошлины 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фроловой Т.Н. удовлетворить.
Прекратить право пользования Царевым В.С. жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г....
Снять Царева В.С. с регистрационного учета по месту жительства: ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен.
Взыскать с Царева В.С. в пользу Фроловой Т.Н. в возврат государственной пошлины 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В. Ирышкова