О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 сентября 2010 года город Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы
в составе
председательствующего судьи Ирышковой Т.В.
при секретаре Миловановой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козина И.В. к ООО «Мегаполис- Девелопмент» о признании недействительным отказа от исполнения договора,
УСТАНОВИЛ:
Козин И.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что Дата обезличена между ним и ООО «Мегаполис- Девелопмент» был заключен договор Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома, по условиям которого ему подлежит передаче квартира Номер обезличен в жилом доме в микрорайоне Номер обезличен «...» жилого района ... в районе ...
С его стороны условия договора были полностью выполнены. Застройщик не исполнил обязательств по своевременное передаче ему квартиры, в связи с чем он был вынужден Дата обезличена в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченных по договору денежных средств.
Считает, что данное действия им было совершено под влиянием обмана со стороны ответчика.
На основании ст. ст. 166,167,178 ГК РФ просил признать недействительным отказ от исполнения договора Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома с ответчиком.
В судебном заседании стороны по делу: истец Козин И.В., с одной стороны, и ООО «Мегаполис- Девелопмент» в лице представителя по доверенности Щетинкина Д.А., с другой стороны, представили на утверждение суда проект мирового соглашения, по условиям которого:
1. Стороны признают, что договор Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена, заключенный между ООО «Мегаполис- Девелопмент» и Козиным И.В., является не расторгнутым, сохраняет свою юридическую силу, а Односторонний отказ от исполнения договора Козина И.В., выраженный в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения договора Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена, подписанном Дата обезличена является недействительным. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения соответствующих изменений и записей в Единый государственный реестр право на недвижимое имущество и сделок с ним об отмене записи о расторжении указанного договора, и восстановлении записи о регистрации договора Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена.
2. Козин И.В. признает, что Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис- Девелопмент» надлежащим образом и в установленные сроки исполнило все обязательства по Договору Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена, в том числе своевременно обеспечило сдачу объекта в эксплуатацию, своевременно известило о готовности объекта к передаче участнику долевого строительства, предоставило для приемки Козину И.В. объект долевого участия, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, Козин И.В. не имеет каких- либо претензий.
3. Козин И.В. отказывается от всех требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис- Девелопмент» будь то имущественного или неимущественного характера, в том числе требований о взыскании денежных средств по расторгнутому Договору Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена, а также требований о взыскании всех неустоек, пеней, штрафов, убытков и компенсации морального вреда в связи с просрочкой сроков возврата денежных средств, ненадлежащим исполнением обязательств по указанному договору, требований об устранении недостатков, отказывается также от всех иных требований, вытекающих из Договора Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена.
4. Стороны не имеют претензий по возмещению судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.
Стороны просили мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился, в адресованном суду письменном сообщении представитель по доверенности Тумакова В.В. просила рассмотреть дело без участия представителя.
Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право сторон окончить дело мировым соглашением.
Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд, исследовав материалы дела, ознакомившись с условиями проекта мирового соглашения, выслушав мнение участвующих в деле лиц, разъяснив участвующим в деле лицам последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 221 ГПК РФ, которые им понятны, считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, заключено в интересах сторон.
Руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом истец Козиным И.В. и ООО «Мегаполис- Девелопмент» в лице представителя по доверенности Щетинкина Д.А., по условиям которого:
1. Стороны признают, что договор Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена, заключенный между ООО «Мегаполис- Девелопмент» и Козиным И.В., является не расторгнутым, сохраняет свою юридическую силу, а Односторонний отказ от исполнения договора Козина И.В., выраженный в уведомлении об одностороннем отказе от исполнения договора Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена, подписанном Дата обезличена является недействительным. Определение суда об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения соответствующих изменений и записей в Единый государственный реестр право на недвижимое имущество и сделок с ним об отмене записи о расторжении указанного договора, и восстановлении записи о регистрации договора Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена.
2. Козин И.В. признает, что Общество с ограниченной ответственностью «Мегаполис- Девелопмент» надлежащим образом и в установленные сроки исполнило все обязательства по Договору Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена, в том числе своевременно обеспечило сдачу объекта в эксплуатацию, своевременно известило о готовности объекта к передаче участнику долевого строительства, предоставило для приемки Козину И.В. объект долевого участия, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, Козин И.В. не имеет каких- либо претензий.
3. Козин И.В. отказывается от всех требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Мегаполис- Девелопмент» будь то имущественного или неимущественного характера, в том числе требований о взыскании денежных средств по расторгнутому Договору Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена, а также требований о взыскании всех неустоек, пеней, штрафов, убытков и компенсации морального вреда в связи с просрочкой сроков возврата денежных средств, ненадлежащим исполнением обязательств по указанному договору, требований об устранении недостатков, отказывается также от всех иных требований, вытекающих из Договора Номер обезличен участия в долевом строительстве жилого дома от Дата обезличена.
4. Стороны не имеют претензий по возмещению судебных расходов, в том числе расходов на оплату услуг представителей.
Производство по гражданскому делу по иску Козина И.В. к ООО «Мегаполис- Девелопмент» о признании недействительным отказа от исполнения договора прекратить.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд в течение десяти дней после его вынесения через Октябрьский районный суд города Пензы.
Председательствующий Т.В. Ирышкова