Дело №2-2387/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
«08» октября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Смирновой В.А. к Чураковой Л.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова В.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит квартира по адресу: ... Дата обезличена она в принадлежащей ей квартире зарегистрировала подругу Чуракову Л.М., которая приехала из ... Регистрация по месту жительства ответчику была необходима для оформления загранпаспорта. Дата обезличена Чуракова Л.М. выехала в ... к дочери и до настоящего времени не вернулась. В спорной квартире ответчик не проживает, попыток вселиться в квартиру не предпринимала, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом ее семьи Чуракова Л.М. не является. Регистрация Чураковой Л.М. в принадлежащей ей на праве собственности квартире ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать Чуракову Л.М. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ...; и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании Смирнова В.А. заявленные требования поддержала, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.
Ответчик Чуракова Л.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации по месту жительства, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представила.
С согласия истца Смирновой В.А. судом постановлено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившегося ответчика Чураковой Л.М. в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет иска, УФМС по Пензенской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение полагал на усмотрение суда.
Представитель третьего лица МУП «Жилсервис по ОСР в ЖХ» по ОЖФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение полагал на усмотрение суда.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст. 209, ч.1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ.
В судебном заседании установлено: собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является Смирнова В.А., что подтверждается договором купли-продажи квартиры от Дата обезличена, зарегистрированным в МУП «БТИ г. ...» Дата обезличенаг. в реестровой книге Номер обезличен.
В жилом помещении по адресу: ..., зарегистрирована по месту жительства ответчик Чуракова В.А. с Дата обезличена, что подтверждается выпиской из домовой книги ..., справкой МУП «Жилсервис по ОСР в ЖХ» по ОЖФ ..., поквартирной карточкой и карточкой регистрации ...
Согласно ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Письменных возражений на иск, каких-либо доказательств в обоснование этих возражений от ответчика Чураковой Л.М. в суд не поступило, поэтому суд принимает и кладет в основу решения о признании ответчика утратившей права пользования спорным жилым помещением представленные стороной истца доказательства.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством, для приобретения равного с собственником права пользования жилым помещением «иным лицом», к категории каковых относится ответчик по отношению к истцу, необходимо вселение и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником, а также ведение с ним общего хозяйства.
Пояснениями истца Смирновой В.А. в судебном заседании установлено, что ответчик Чуракова Л.М. с момента регистрации в спорном жилом помещении фактически проживала в квартире около одного месяца, своих вещей туда не завозила, регистрация по месту жительства была необходима для получения загранпаспорта с целью выезда к дочери в ..., членом семьи истца в силу закона Чуракова Л.М. не являлась и таковым не признается, общего хозяйства с ней ввиду отсутствия совместного проживания не вела, жилищно-коммунальные услуги не оплачивала. Сохранением до настоящего времени регистрации Чураковой Л.М. в спорной квартире нарушаются права собственника этой квартиры – истца Смирновой В.А., которая не может распорядится принадлежащим ей жилым помещением.
Судом установлено, что Чуракова Л.М. была зарегистрирована в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г...., как квартирант, что подтверждается выпиской из домовой книги по указанной квартире ...
Согласно пояснениям свидетеля ФИО4, проживающей в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г.... с Дата обезличена, Чуракова Л.М. в спорной квартире не проживает и ей не знакома. Возможно Чуракова Л.М. приезжала к Смирновой В.А. в гости на непродолжительное время. Если бы ответчик постоянно проживала в квартире ей (свидетелю) непременно было бы об этом известно, так как дом небольшой и все проживающие в нем друг друга знают. В квартире Смирновой В.А. проживают истец с мужем, а также семья сына истца.
Свидетель ФИО5 суду пояснила, что она является внучкой Смирновой В.А. и проживает в спорной квартире с Дата обезличена. Чуракова Л.М. являлась подругой ее бабушки и приезжала в гости Дата обезличена. Для оформления загранпаспорта Чураковой Л.М. необходима была регистрация по месту жительства, в связи с чем Смирнова В.А. зарегистрировала ответчика в своей квартире. Чуракова Л.М. прожила в их квартире около месяца, получила загранпаспорт, забрала все свои вещи и выехала к дочери в ... Дата обезличена Чуракова Л.М. присылала Смирновой В.А. письма из .... С тех пор ответчик в спорную квартиру не возвращалась, вселиться в нее не пыталась.
Согласно сообщению УФМС по Пензенской области от Дата обезличена за Номер обезличен Чураковой Л.М. был оформлен заграничный паспорт Дата обезличена
Исследовав материалы дела, дав оценку показаниям истца и свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчик Чуракова Л.М. в спорной квартире не проживает, совместно с собственником квартиры – истцом Смирновой В.А. общего хозяйства не ведет, членом семьи Смирновой В.А. не являлась и не является, в квартире ответчик была зарегистрирована для получения заграничного паспорта.
В соответствии со ст.3 Федерального Закона “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” … регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституций РФ, законами РФ.
В силу приведенных выше норм законодательства России возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у иного лица (в данном случае – у ответчика Чураковой Л.М.) могло быть обусловлено только вселением ее в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника (при отсутствии иных предусмотренных законом оснований), а не административным актом - регистрацией по месту жительства.
Таким образом, ответчик Чуракова Л.М. не приобрела право постоянного пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г.... наравне с его собственником Смирновой В.А. По соглашению с собственником Смирновой В.А. ответчик Чуракова Л.В. вселилась в квартиру по указанному адресу и безвозмездно пользовалась жилым помещением.
Отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением регулируются нормами главы 36 ГК РФ.
Согласно ст. 699 ГК РФ, 1) каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 2) Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.
Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Чуракова Л.М. в добровольном порядке отказалась от права безвозмездного пользования жилым помещением и, с принадлежащими ей вещами, выехала из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г.... Дата обезличена на иное место жительство. С указанного времени Чуракова Л.М. в спорную квартиру не возвращалась, мер к своему вселению в жилое помещение не предпринимала, в квартире, соответственно, не проживает, коммунальные платежи за квартиру не оплачивала и не оплачивает.
Суд полагает, что на настоящий момент Чуракова Л.М. утратила право пользования жилым помещением и исковое требование Смирновой В.А. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., подлежит удовлетворению.
Формальным сохранением регистрации по месту жительства ответчика в спорной квартире, нарушаются положения Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ”, в соответствии со ст.3 которого граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со абз.1 и 3 ст.12 Гражданского Кодекса РФ, п. 2 ч.3 ст.11 Жилищного Кодекса РФ защита гражданских, жилищных прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Нарушение охраняемых Законом и Конституцией РФ прав собственника жилого помещения Смирновой В.А. не допустимо.
С учетом того, что Чуракова Л.М. утратила право пользования жилым помещением, в силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ответчик подлежит снятию с регистрационного учета адресу: ...
Удовлетворяя исковые требования Смирновой В.А., на основании ст.98 п.1 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчицы Чураковой Л.М. в пользу истицы в возврат расходов по оплате госпошлины 200 рублей
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Смирновой В.А. удовлетворить.
Признать Чуракову Л.М. утратившей права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ...
Снять Чуракову Л.М. с регистрационного учета адресу: ...
Взыскать с Чураковой Л.М. в пользу Смирновой В.А. в возврат расходов по оплате госпошлины при подаче иска - 200 (двести) рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий