ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 октября 2010 года г. Пенза
в составе председательствующего судьи Лукьяновой О.В.,
при секретаре Зотцевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Лазаревой Г.С. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в лице представителя по доверенности И.Л. Чуверова, обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что в соответствии с условиями Кредитного договора Номер обезличен от
Дата обезличена заемщику-залогодателю Лазаревой Г.С. Общество с ограниченной ответственностью Коммерческий банк «...» предоставило ипотечный жилищный кредит в размере 567 000 рублей на срок 240 месяцев для приобретения в собственность комнаты Номер обезличен, площадью 12,5 кв.м., обозначенной номером 2 на поэтажном плане Технического паспорта на квартиру,
выданного ... филиалом ФГУП «...» от Дата обезличена,
расположенной в квартире, находящейся по адресу: ...
По состоянию на Дата обезличена комната была оценена в размере 630 000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ЗАО «....», отчет об оценке Номер обезличен от Дата обезличена и указано в Закладной.
Государственная регистрация договора купли-продажи комнаты от Дата обезличена произведена Дата обезличена. Управлением Федеральной регистрационной службы по ... области. Права залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой комнаты, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по ... области залогодержателю - Обществу с ограниченной ответственностью Коммерческому банку «...» Дата обезличена Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена Дата обезличена за Номер обезличен.
Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором залогодержателем в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Начиная с Дата обезличена ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий Закладной и Кредитного договора, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации Ответчиком производятся несвоевременно.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной, Истцом, в соответствии с п.5.1 Закладной и п.4.4.1. Кредитного договора Дата обезличена было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. До настоящего времени Ответчик не выполнил указанное требование Истца, что в соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», условиями п.7.1 Закладной и п.4.4.3 Кредитного договора, является основанием для обращения взыскания на заложенную Квартиру.
Задолженность Ответчика по состоянию на Дата обезличена составляет 560 487,34 рублей 34 копейки, в том числе остаток неисполненных средств по основному долгу - 547 887,62 рублей 62 копейки, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 4 953,50 рубля 50 копеек и начисленные пени 7 646,22 рублей 22 копейки.
На основании изложенного просит суд обратить взыскание на Комнату Номер обезличен, принадлежащую Лазаревой Г.С., площадью 12,5 кв.м., обозначенной номером Номер обезличен на поэтажном плане Технического паспорта на квартиру, выданного ... филиалом ФГУП «...» от Дата обезличена, расположенной в квартире, находящейся по адресу: ...,состоящей из 17 жилых комнат с местами общего пользования, на Номер обезличен этаже ... кирпичного дома, инвентарный Номер обезличен, в том числе: определить размер суммы, подлежащей уплате Истцу из стоимости
заложенного недвижимого имущества, в размере 560 487,34 рублей 34 копейки, в том числе остаток неисполненных средств по основному долгу - 547 887,62 рублей 62 копейки, сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - 4 953,50 рубля 50 копеек и начисленные пени 7 646,22 рублей 22 копейки, а также определить подлежащими уплате проценты за пользование займом в размере 13,75 % годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 547 887,62рублей 62 копейки и пени за нарушение сроков возврата займа и уплату процентов по нему в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа, начиная с Дата обезличена и по день реализации Комнаты; определить способ реализации Комнаты в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость Комнаты исходя из оценки Комнаты, указанной в Закладной, в размере 630 000рублей.
Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по уплате
государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
В судебном заседании от представителя ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»С.В. Дурневой, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о прекращении производства по данному гражданскому делу в связи с отказом от иска.
Судом заявителю разъяснены последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд считает, что производство по данному делу подлежит прекращению, поскольку данный отказ от заявленных требований не нарушает ничьих прав и законных интересов.
Руководствуясь ст.ст.220 абз.1 и 4, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Производство по гражданскому делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Лазаревой Г.С. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество прекратить в связи с отказом истца от иска.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд в течение десяти дней после его вынесения через Октябрьский районный суд города Пензы.
Судья О.В. Лукьянова