Дело №2-2386/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации
18 октября 2010 года
Октябрьский районный суд г.Пензы,
в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Шныревой Т.А. к Шныреву В.С. о признании договора найма расторгнутым и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Шнырева Т.А. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что Дата обезличена она вступила в брак с Шныревым В.С. Поскольку семейная жизнь не сложилась, брак между ними Дата обезличена был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... района г. ... Ответчик выехал из спорной квартиры Дата обезличена. Еще до расторжения брака они добровольно разделили совместно нажитое имущество, которое ответчиком было вывезено. В настоящее время в квартире проживают она и ее дочь. Ни мебели ни вещей ответчика в спорной квартире нет. Она оплачивает за коммунальные платежи лишь за 2 фактически проживающих в квартире лиц. Ответчик уклоняется от оплаты коммунальных услуг, ссылаясь на то, что в квартире не проживает. Просила признать расторгнутым договор социального найма с Шныревым В.С. с Дата обезличена в квартире по адресу: ..., снять Шнырева в.С. с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Шнырева Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.
Ответчик Шнырев В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации и фактическому месту жительства, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.
Суд, с согласия истца Шныревой Т.А., постановил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Третье лицо Шнырева О.В. в судебном заседании полагала возможным иск удовлетворить, подтвердив пояснения Шныревой Т.А.
Представители третьих лиц Администрации г. Пензы, УФМС по Пензенской области, ОАО «Жилье-12» по ОЖФ в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, решение полагали на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
К спорным правоотношениям в части их возникновения применимы нормы ЖК РСФСР, к последующим, ввиду сохранения регистрации ответчика в спорной квартире по настоящее время, - нормы ЖК РФ.
На основании ст.50 ч.1 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения (ст.51 ч.3 ЖК РСФСР), в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства ….
По смыслу ст.51 ч.1 ЖК РСФСР, нанимателем жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда является гражданин, на имя которого выдан ордер.
В соответствии с ч.1 ст.671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ч.1 ст.672 ГК РФ, в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Согласно ст.53 ч.2 и ч.1 ЖК РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. …. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
На основании ч.2 ст.672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Если граждане, указанные выше, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (ч.3 ст.53 ЖК РСФСР).
Аналогичные положениям статьи 53 ЖК РСФСР положения содержатся в ч.ч.1, 2 и 4 ст.69 ЖК РФ.
Следовательно, бывшие члены семьи нанимателя, переставшие проживать совместно с нанимателем в занимаемом жилом помещении, уже не имеют равных с нанимателями и членами его семьи прав.
В силу ст.89 ЖК РСФСР, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данных норм распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Как установлено в судебном заседании домовладение Номер обезличен по ..., в котором находится спорная квартира Номер обезличен, имеет статус жилого дома, находится в муниципальной собственности и является объектом, входящим в состав муниципальной казны. Как следует из материалов гражданского дела спорная квартира находится на обслуживании ОАО «Жилье-12» по ОЖФ, то есть, имеет место социальный найм спорного жилого помещения, что лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.
Нанимателем спорной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... является истец Шнырева Т.А., что подтверждается копией ордера на жилое помещение от Дата обезличена. Кроме истицы на данной жилой площади с Дата обезличена зарегистрированы бывший супруг Шнырев В.С. и дочь Шнырева О.В., что подтверждается копией лицевого счета, выпиской из домовой книги от Дата обезличена, копиями поквартирной карточки и карточек регистрации.
Как следует из пояснений истца Шныревой Т.А. в момент вселения и регистрации ответчика в спорной квартире Дата обезличена она состоял в браке с Шныревым В.С., т.е. ответчик был вселен в данную квартиру в качестве члена семьи нанимателя – как супруг, был зарегистрирован и проживал в ней в качестве такового вместе с женой. Однако Дата обезличена Шнырев В.С. выехал из спорного жилого помещения, а Дата обезличена брак между Шныревой Т.А. и Шныревым В.С. расторгнут на основании решения суда ... в настоящее время ответчик проживает по адресу: ...
Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Истец просит признать договор социального найма квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... с бывшим членом семьи нанимателя Шныревым В.С. расторгнутым и снять его с регистрационного учета.
На основании ч.1 ст.56, ч.1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик Шнырев В.С. каких-либо возражений по заявленным требованиям, доказательств опровергающих доводы истца не представил. Ответчиком, не явившимся в суд для рассмотрения дела, не представлено суду никаких доказательств по делу, в том числе, доказательств того, что он временно не проживает в спорной квартире, и что имеются основания для сохранения за ним права пользования квартирой по ....
Согласно показаниям свидетелей истца, допрошенных в судебном заседании, ФИО4, ФИО3 - Шнырев В.С. в добровольном порядке выехал из спорной квартиры, с Дата обезличена в ней не проживает и его вещей в квартире не имеется. Истец Шнырева Т.А. не препятствовала Шныреву В.С. в пользовании спорным жилым помещением.
Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу вышеприведенных положений законодательства России бывшие члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем и членами его семьи права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе, право пользования жилым помещением, лишь в случае продолжения их проживания в занимаемом жилом помещении, а выехавшие на иное место жительства лица данные права по договору социального найма жилого помещения утрачивают.
Изучив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что ответчик Шнырев В.С. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в течении длительного времени в квартире не проживает, препятствия в пользовании квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... отсутствуют, коммунальные и иные платежи за квартиру ответчик не оплачивает, в содержании и ремонте жилья участия не принимает. Данные действия ответчика Шнырева В.С., свидетельствуют об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма и о расторжении им на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
На основании изложенного суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО5 о признании договора социального найма квартиры по адресу: ..., Шныревым В.С. расторгнутым, в связи с выездом из спорной квартиры на другое постоянное место жительства.
На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае … признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Шнырев В.С. утратил право пользования жилым помещением квартиры по адресу: ...; так как в добровольном порядке расторг договор социального найма жилого помещения, следовательно в силу ст. 7 вышепоименованного Закона РФ, исковые требования Шныревой Т.А. о снятии Шнырева В.С. с регистрационного учета из спорной квартиры подлежат удовлетворению.
Удовлетворяя исковые требования Шныревой Т.А., суд на основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ считает необходимым взыскать с ответчика Шнырева В.С. в пользу истца в возврат понесенных ею расходов по оплате госпошлины при подаче иска - 400 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шныревой Т.А. удовлетворить.
Признать расторгнутым Шныревым В.С. договор найма жилого помещения с по адресу: ...
Снять Шнырева В.С. с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать со Шнырева В.С. в пользу Шныревой Т.А. в возврат расходов по оплате госпошлины при подаче иска - 400 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2010 года
Председательствующий