Дело № 2-2447/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации22 октября 2010 года
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе председательствующего судьи Лукьяновой О.В.при секретаре Зотцевой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Арсланова Р.Р. к Администрации г. Пензы, Ануфриеву С.А., Сальникову А.М., Плакса А.В. о признании не приобретшими права на жилое помещение, признании записей в поквартирной карточке недействительными, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Арсланов Р.Р. обратился в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что Дата обезличена по месту работы в ОАО «...» ему было предоставлено койко-место в жилом помещении комнаты Номер обезличен, общежития д. Номер обезличен, по ул. ... в г. ... Истец вселился Дата обезличена в свободную от проживания третьих лиц комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... и проживает в ней по настоящее время.
Ордера на вселение не сохранилось. В связи с внесением изменений в техническую документацию, комната Номер обезличен была заменена на комнату Номер обезличен. При вселении в комнате Номер обезличен (ранее Номер обезличен)в ней никто не проживал, чьих - либо вещей там не было. Истец единолично исполнял обязанности нанимателя по договору социального найма, в том числе оплачивал коммунальные услуги, производил ремонт помещении за свой счет.
В имеющихся документах ответчики Ануфриев С.А., Сальников А.М. значатся в поквартирной карточке как зарегистрированные лица в спорном жилом помещении - комнате Номер обезличен (ранее Номер обезличен). Ответчик Плакса А.В. в поквартирной карточке на данную комнату не значится, однако на него открыт отдельный лицевой счет Номер обезличен по комнате Номер обезличен (ранее Номер обезличен). Коммунальные платежи на протяжении всего периода проживания оплачивает только один истец. Плакса А.В., на которого возложены обязанности нанимателя по оплате, коммунальные платежи не осуществлял.
В спорном жилом помещении ответчики не проживали с Дата обезличена т.е. с момента вселения истца в данное жилое помещение, сохраняя в нем регистрацию.
Ответчики в комнату никогда не вселялись, вещей в спорной комнате, принадлежащих им никогда не было, и нет в настоящий момент, оплату за коммунальные услуги они также не производят, иных обязанностей нанимателя не несут. Прописка по данному адресу носит лишь формальный характер. Поскольку ответчики фактически никогда не вселялись, не проживали и не пользовались комнатой Номер обезличен (ранее Номер обезличен) в общежитии дома Номер обезличен по ул. ... в г. ..., они не приобрели права пользования этим жилым помещением, а запись в поквартирной карточке о регистрации поданной комнате является недействительной.
На основании изложенного просит суд признать за ним право пользования жилым
помещением - комнатой Номер обезличен (ранее Номер обезличен), общей площадью 25.8 кв.м.. жилой площадью
16,4 кв.м. в доме Номер обезличен по ул. ... в г. .... Признать Ануфриева С.А., Сальникова А.М. - Плаксу А.В. не приобретшим права на жилое помещение ком. Номер обезличен (ранее Номер обезличен) дома Номер обезличен по ул. ... в г. ... Обязать МУП «...» закрыть лицевой счет Номер обезличен по ком. Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ..., открытый на имя Плаксы А.В.. Признать запись в поквартирной карточке на ком. Номер обезличен(ранее Номер обезличен) дома Номер обезличен по ул.
... в г. ... в части регистрации по этому адресу Ануфриева С.А., Сальникова А.М. недействительной.
В судебное заседание истец Арсланов Р.Р. не явился, о слушании дела извещен надлежаще, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности.
Представитель истца Пальченкова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, сославшись при этом на доводы, изложенные в иске.
Ответчики Ануфриев С.А., Сальников А.М., Плакса А.В. в суд для рассмотрения дела не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались по ул. ..., то есть по спорной комнате, о чем в материалах дела имеются соответствующие документы, однако их фактическое место жительства не известно.
Представитель ответчика - Администрации г.Пензы в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.
Представитель 3-го лица: ООО «Генеральная управляющая компания» в суд для рассмотрения дела не явился, о слушании дела извещен, причину неявки суду не сообщил.
Представитель 3-го лица ОУФМС России по Пензенской области в суд для рассмотрения дела не явился, о слушании дела извещен, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
В подготовительной части судебного заседания обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. Представитель истца согласна на указанную процедуру рассмотрения дела, положение ст. 233 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.
Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Арсланова Р.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что домовладение под Номер обезличен по ул. ... в г. ... передано в ведение органа местного самоуправления - на баланс муниципального образования .... В настоящее время, как следует из материалов дела, комната Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ... г.... в настоящее время соответствует спорной комнате Номер обезличен площадью 16,4 кв.м. Выписка из домовой книги МУП «...» по ОЖФ от Дата обезличена и копия поквартирной карточки на комнату Номер обезличен (ранее Номер обезличен) формы Номер обезличен с соответствующими отметками имеются в деле.
В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, о договоре социального найма.
При таких обстоятельствах, несмотря на то, что спорное жилое помещение – комната Номер обезличен (ранее – комната Номер обезличен), согласно вышеприведенным документам, находится в муниципальном доме-общежитии по ул. ..., к отношениям сторон по пользованию этой комнатой применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма, поскольку ранее спорная комната находилась в доме, принадлежавшем государственному предприятию, от которого впоследствии дом по ул. ... со спорной комнатой в нем был передан в ведение органов местного самоуправления г....
Как установлено судом при рассмотрении дела, истец был зарегистрирован по месту жительства по адресу: ... - общ. Дата обезличена., и был вселен в комнату Номер обезличен (в настоящее время Номер обезличен) данного общежития, Арсланов Р.Р. сохраняет указанную регистрацию по настоящее время, что видно из имеющихся в материалах дела копий поквартирной карточки и выписки из домовой книги от Дата обезличена.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО7 показал, что он проживает в комнате Номер обезличен указанного общежития с Дата обезличена. Дата обезличена в общежитие был вселен Арсланов Р.Р.. В настоящее время он проживает в комнате Номер обезличен. За все время его проживания в указанной комнате к нему никто не вселялся и с ним не проживал. Ответчики Ануфриев С.А., Сальников А.М., Плакса А.В. ему не знакомы, в комнате Арсланова Р.Р. они никогда не проживали.
Свидетель ФИО8 показал, что истца он знает как соседа по общежитию по ул. .... Он проживает в комнате Номер обезличен. Истец Арсланов Р.Р. вселился в комнату Номер обезличен общежития Дата обезличена. С указанного времени они проживает там один. При его вселении комната была свободна от проживания других лиц. Ответчики Ануфриев С.А., Сальников А.М., Плакса А.В. ему не знакомы, в комнате Арсланова Р.Р. они никогда не проживали.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания в совокупности подтверждаются иными собранными по делу доказательствами, пояснениями участвующих в деле лиц.
Из копии лицевого счета от Дата обезличена, имеющейся в материалах дела, следует, что на имя Арсланова Р.Р. и Плакса А.В. открыты отдельные лицевые счета на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... г.... общей площадью 25,8 кв.м.
Таким образом, установлено, что истец Арсланов Р.Р. с момента вселения в спорную комнату Дата обезличена по настоящее время один пользуется этой комнатой, до его вселения она была свободной от проживания и вещей иных лиц.
На основании ст.61 ч.1 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ст.63 ч.1 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования без установления срока его действия.
Исходя из положений ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст.67 ч.3 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, наряду с прочим, обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, вселение истца в спорную комнату было осуществлено на законном основании, и, несмотря на то, что спорное жилое помещение – комната Номер обезличен (ранее - Номер обезличен) – находится в муниципальном доме-общежитии по ул...., истец Арсланов Р.Р. в силу Закона является нанимателем этого жилого помещения по договору социального найма.
Что касается Ануфриев С.А., Сальников А.М., Плакса А.В., то суд не может сделать вывод о том, что они также, как истец являются нанимателями спорного жилого помещения, и что они приобрели право пользования им.
Согласно выписке из домовой книги от Дата обезличена и копии поквартирной карточки на спорное жилое помещение, ранее имевшее Номер обезличен, по ул. ..., в нем значатся зарегистрированными ответчики Ануфриев С.А., Сальников А.М., которые ни членами семьи нанимателя этого жилого помещения, ни его сонанимателями не являются.
В силу ст.ст.2, 17 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В материалах дела имеются конверты с судебными повестками на имя ответчиков, направлявшимися им по адресу: ..., однако они возвращены почтовым отделением в суд по истечении срока хранения.
Согласно ст.ст.56 п.1, 57 п.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчики Ануфриев С.А., Сальников А.М., Плакса А.В., не явившись в судебное заседание, ни письменных возражений на иск, ни доказательств в обоснование этих возражений в суд не представили, поэтому суд принимает и кладет в основу решения об удовлетворении заявленных исковых требований лишь представленные стороной истца доказательства.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, в этом жилом помещении они не проживают, их вещей там нет, коммунальные услуги по этому жилому помещению ответчики не оплачивают. Доказательств обратного в суд не представлено, судом не добыто.
При таких обстоятельствах тот факт, что ответчики Ануфриев С.А., Сальников А.М., по поквартирной карточке на спорное жилое помещение значатся зарегистрированными в нем, а на имя ответчика Плакса А.В. открыт лицевой счет на комнату Номер обезличен по ул. ... в г. ..., юридического значения для решения вопроса о том, приобрели ли они право пользования этим жилым помещением, не имеет.
Поскольку законодательством России не было предусмотрено ведение поквартирных карточек в общежитиях, вместо них могли вестись списки проживающих в общежитии лиц, при отсутствии у ответчиков права пользования этим жилым помещением, с учетом положений ст.3 ФЗ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” граждане РФ, в которой указано, что регистрация не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституций РФ, законами РФ, следует исключить записи о регистрации в этой комнате ответчиков Ануфриев С.А., Сальников А.М., Плакса А.В. из поквартирной карточки формы 17 на спорное жилое помещение - комнату Номер обезличен (ранее - Номер обезличен) по ул. ..., обязать МУП «...» закрыть лицевой счет Номер обезличен по ком. Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ..., открытый на имя Плаксы А.В. На основании изложенного исковые требования Арсланова Р.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 98, 94 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Арсланова Р.Р. к Администрации г. Пензы, Ануфриеву С.А., Сальникову А.М., Плакса А.В. о признании не приобретшими права на жилое помещение, признании записей в поквартирной карточке недействительными, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать Арслановым Р.Р. право пользования жилым
помещением - комнатой Номер обезличен (ранее Номер обезличен), общей площадью 25.8 кв.м., жилой площадью
16,4 кв.м. в доме Номер обезличен по ул. ....
Признать Ануфриева С.А., Сальникова А.М., Плакса А.В. не приобретшим права на жилое помещение ком. Номер обезличен (ранее Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ...
Обязать МУП «...» закрыть лицевой счет Номер обезличен по ком. Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... в г. ..., открытый на имя Плаксы А.В..
Признать запись в поквартирной карточке на ком. Номер обезличен(ранее Номер обезличен дома Номер обезличен по ул.
... в г. ... в части регистрации по этому адресу Ануфриева С.А., Сальникова А.М. недействительной.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Лукьянова