ОПРЕДЕЛЕНИЕ
15 ноября 2010 года г.Пенза
Октябрьский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Бабанян С.С.,
при секретаре судебного заседании Соломатиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабичева М.Г. к Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Бабичев М.Г. обратил в суд с вышеназванным заявлением к администрации г. Пензы, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ему выдали планировку под строительство гаража, согласно которого было разрешено строительство гаража по <адрес>. На основании указанного разрешения им был возведен гараж, которым он по настоящее время пользуется открыто гаражом, оплачивает налог на земельный участок.
Согласно п. 4 Постановления Главы администрации г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении материалов инвентаризации земель в кадастровом квартале №» постановлено: Городскому Комитету по земельным ресурсам и землеустройству довести до сведения Бабичева М.Г. (истца) и др., не имеющим документов, удостоверяющих право на землю, что им необходимо подать в городскую администрацию заявление о форме закрепления земельных участков, и по мере их поступления вносить в проекты постановлений Главы городской администрации о регистрации прав землепользователей на зем.участки». О том, что вынесено постановление он узнал ДД.ММ.ГГГГ.
На основании акта муниципальной проверки от ДД.ММ.ГГГГ он был привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 КоАП РФ.
Данный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, имеется кадастровый план территории, где указан, в п.4. плана, номер земельного участка в кадастровом квартале и его разрешённое использование - под размещение гаража. В Кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым № выделенным под размещение гаража, указана дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - ДД.ММ.ГГГГ
Согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости как о ранее учтённом зем.участке на основании Постановления главы г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ
В целях приведения в соответствие документов на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию г. Пензы с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду под размещение гаража, на что Администрация г. Пензы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала в предоставлении мне земельного участка.
Считает, что ответчик чинит ему препятствия в оформлении прав на земельный участок путём не заключения договора аренды не обоснованно.
Так, по смыслу ст. 11.1 ЗК РФ и ст. 7 ФЗ от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», индивидуализация земельного участка осуществляется посредством его государственного кадастрового учёта, поэтому до тех пор, пока земельный участок не прошёл государственный кадастровый учёт, он не может являться объектом гражданско-правовых отношений, т.е. быть предметом сделок.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.11,12, 607 ГК РФ, ст 11.1. 22 Земельного кодекса РФ, ст. 7 ФЗ от 24.07.2007г № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» просит суд: обязать Администрацию г. Пензы заключить с Бабичевым М.Г. договор аренды на земельный участок под размещение гаража площадью 22 кв.м, находящийся по адресу <адрес>, кадастровый №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик администрация г. Пензы был заменен на надлежащего Управление по имущественным и градостроительным отношениям г. Пензы.
В судебном заседании представитель истца Крупич С.Ю., действующая на основании доверенности, с одной стороны, и представитель ответчика Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы – Уткина Я.В., действующая на основании доверенности, с другой стороны, пришли к мировому соглашению, по условиям которого:
1. Истец Бабичев М.Г. отказывается от исковых требований к ответчику Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы о понуждении к заключению договора аренды земельного участка площадью 22 кв.м., расположенного по <адрес>, кадастровый №.
2. Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы обязуется предоставить проект договора аренды земельного участка площадью 22 кв.м., расположенного по <адрес>, кадастровый №, и предложить Бабичеву М.Г. заключить договор.
3. Стороны не имеют друг к другу претензий по расходам, связанным с производством по делу.
4. Стороны просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.
5. Сторонам последствия ст. 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны, что спор между теми же сторонами по тому же предмету и по тем же основаниям не допускается.
Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, поскольку его условия отвечают требованиям закона и охраняемым интересам сторон.
В силу ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Как следует из условий мирового соглашения, стороны нашли при разрешении спора компромисс, удовлетворяющий как истца, так и ответчика по делу. Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что условия данного мирового соглашения не нарушают прав и охраняемые законом интересы сторон, а также третьих лиц.
В судебном заседании сторонам также были разъяснены последствия его утверждения.
В соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ, судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.
Руководствуясь ст. ст. 220 п.4, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца Крупич С.Ю., действующей на основании доверенности, с одной стороны, и представителем ответчика Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы – Уткиной Я.В., действующей на основании доверенности, с другой стороны, по условиям которого:
1. Истец Бабичев М.Г. отказывается от исковых требований к ответчику Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы о понуждении к заключению договора аренды земельного участка площадью 22 кв.м., расположенного по <адрес>, кадастровый №.
2. Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы обязуется предоставить проект договора аренды земельного участка площадью 22 кв.м., расположенного по <адрес>, кадастровый №, и предложить Бабичеву М.Г. заключить договор.
3. стороны не имеют друг к другу претензий по расходам, связанным с производством по делу.
4. Стороны просят утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.
5. Сторонам последствия ст. 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны, что спор между теми же сторонами по тому же предмету и по тем же основаниям не допускается.
Последствия ст.220, 221 ГПК РФ о том, что спор между теми же сторонами по тому же предмету и по тем же основаниям не допускается, сторонам судом разъяснены.
Производство по делу по иску Бабичева М.Г. к администрации г. Пензы о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, прекратить.
Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 10 дней.
Судья С.С. Бабанян