Дело № 2-2369/2010 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ12 октября 2010 года Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда гражданское дело по иску Кудимовой С.В. к Искандаровой З.Ю. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Исследовав материалы дела, суд
У С Т А Н О В И Л:
Кудимова С.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире она проживает одна. Ответчик не несет расходы по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги. Все счета по квартплате и коммунальным платежам оплачивает только истец. ДД.ММ.ГГГГ она прописала Искандарову З.Ю., которая являлась девушкой, с которой встречался ее внук, поскольку ответчик без регистрации не могла устроиться на работу. Искандарова З.Ю. никогда в квартиру не вселялась, членом ее семьи не являлась, совместного хозяйства они не вели. В настоящее время ответчик Искандарова З.Ю. уехала в <данные изъяты>, где живет и работает. Просила обязать УФМС по Пензенской области снять Искандарову З.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения гражданского дела истец Кудимова С.В. дополнила и уточнила заявленные исковые требования и просила признать Искандарову З.Ю. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Кудимова С.В. заявленные требования поддержала, подтвердив обстоятельства, указанные в иске, дополнительно суду пояснила: она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире она всегда проживала одна. ДД.ММ.ГГГГ она прописала в спорную квартиру Искандарову З.Ю. - девушку, с которой встречался ее внук, ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО2 Искандарова З.Ю. приехала на его похороны и прожила с истцом до поминок на девятый день, после чего уехала в <данные изъяты>. Она просила Искандарову З.Ю. задержаться в <данные изъяты>, предлагала пожить в квартире, поскольку у нее никого из родственников не осталось, но ответчик отказалась. Зарегистрировала она ответчика из жалости. Искандарова З.Ю. настаивала, говорила, что без регистрации невозможно проживать в <данные изъяты>. Она пошла Искандаровой З.Ю. навстречу в память о внуке, пожалев ее. В настоящее время Искандарова З.Ю. проживает в <данные изъяты>, куда уехала после смерти ее внука ФИО2 Искандарова З.Ю. никогда в спорную квартиру не вселялась, членом семьи истца не являлась, совместного хозяйства они не вели. В расходах по содержанию жилья и плате коммунальных услуг ответчик не участвует, все счета по квартплате и коммунальным платежам истец оплачивает одна.
Ответчица Искандарова З.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представила.
С согласия истца Кудимовой С.В. судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившейся ответчика Искандаровой З.Ю. в порядке заочного судопроизводства.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет иска, МУП «Жилье-9» по ОЖФ, УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.
Выслушав объяснения истца, пояснения свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно частям 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с частью 1 статьи 209, частью 1 статьи 288 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 введенного в действие с 01 марта 2005 года Жилищного Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со абз.1 и 3 ст.12 ГК РФ, п. 2 ч. 3 ст.11 ЖК РФ, защита гражданских, жилищных прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Как установлено в судебном заседании собственником спорной квартиры № в доме № по <адрес> является истец Кудимова С.В., что подтверждается копией договора № на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме собственника квартиры – истца Кудимовой С.В., в ней с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчица Искандарова З.Ю., что подтверждается копией лицевого счета, выпиской из домовой книги, копиями поквартирной карточки и карточки регистрации.
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством, для приобретения равного с собственником права пользования жилым помещением у «иного лица», к категории каковых относится ответчик Искандарова З.Ю. по отношению к истцу, необходимо вселение и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником, а также ведение с ним общего хозяйства.
Пояснениями истца и показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8 в судебном заседании установлено, что ответчица Искандарова З.Ю. с момента регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>; в эту квартиру не вселялась, своих вещей туда не завозила, членом семьи собственника квартиры Кудимовой С.В. в силу Закона не являлась и таковым не признавалась, общего хозяйства с истцом, ввиду отсутствия совместного проживания, не вела, жилищно-коммунальные услуги по данной квартире не оплачивала, проживала по другим адресам, регистрация ответчика в спорной квартире была произведена формально. Сохранением регистрации Искандаровой З.Ю. по месту жительства в спорной квартире нарушаются права собственника жилого помещения – истца Кудимовой С.В., которая вынуждена оплачивать жилищно-коммунальные услуги за зарегистрированную в спорной квартире, но не проживающую в ней, ответчика.
Оснований не доверять показаниям допрошенных по делу свидетелей у суда не имеется, поскольку они соответствуют иным собранным по делу доказательствам, в совокупности дополняют друг друга, допрошенные свидетели в исходе дела не заинтересованы
Согласно ст.ст.56 п.1, 57 п.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Письменных возражений на иск, каких-либо доказательств в обоснование этих возражений от ответчика Искандаровой З.Ю. в суд не поступило, поэтому суд принимает и кладет в основу решения о признании ответчика не приобретшей права пользования спорным жилым помещением представленные стороной истца доказательства.
Тщательно исследовав материалы дела, дав оценку показаниям истицы и свидетелей, суд приходит к выводу о том, что ответчик Искандарова З.Ю. в спорную квартиру не вселялась, в ней не проживала, совместно с собственником квартиры – истцом Кудимовой С.В. общего хозяйства не вела, членом семьи истца не являлась и не является, таковой Кудимовой С.В. не признается. В квартире Искандарова З.Ю. была зарегистрирована по месту жительства в целях последующего трудоустройства.
Вместе с тем, в соответствии со ст.3 Федерального Закона “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” … регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституций РФ, законами РФ; и не порождает право пользования жилым помещением.
Поскольку в силу приведенных выше норм законодательства России возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у иного лица (в данном случае – у ответчика Искандаровой З.Ю.) должно быть обусловлено вселением его жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника (при отсутствии иных предусмотренных законом оснований), а не административным актом - регистрацией по месту жительства, суд, анализируя собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что ответчик Искандарова З.Ю., не вселявшись, не проживая в спорной квартире, не являясь членом семьи собственника данной квартиры, не приобрела права пользования спорной жилой площадью.
Учитывая вышеизложенное суд приходит к выводу, что исковое требование о признании Искандаровой З.Ю. не приобретшей права пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес> должно быть удовлетворено.
С учетом того, что Искандарова З.Ю. не приобрела право пользования жилым помещением, в квартиру не вселялась, постоянно в жилом помещении не проживала и не проживает, членом семьи собственника квартиры Кудимовой С.В. не являлась и не является, оснований для ее регистрации в спорной квартире по месту жительства не имелось, и, в силу абз. 8 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", ответчик Искандарова З.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кудимовой С.В. удовлетворить.
Признать Искандарову З.Ю. не приобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Искандарову З.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 15 октября 2010 года.
Председательствующий