Дело № 2-2573/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ29 ноября 2010 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составепредседательствующего судьи Бабанян С.С.,
при секретаре судебного заседания Соломатиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пьянзина И.Н., Пьянзиной Л.И., Пьянзина И.И., Пьянзиной Д.И. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Пензенской КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Пьянзин И.Н., Пьянзина Л.И., Пьянзин И.И., Пьянзина Д.И. обратились в Октябрьский районный суд г. Пензы с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что на основании договора социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ, Пьянзин И.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. вместе с ним зарегистрированы и проживают в указанной квартире Пьянзина Л.И., Пьянзин И.И., Пьянзина Д.И.
Вышеуказанная квартира находится у ответчика в оперативном управлении и является собственностью Российской Федерации (в лице Минобороны РФ)
В соответствии с положениями ст.2 закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 он в установленном порядке обратился в ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением на передачу занимаемой им и членами его семьи квартиры по адресу <адрес> в собственность порядке приватизации.
Письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в удовлетворении этого заявления, основанием при этом начальник ФГ КЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» указал: «ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» не имеет полномочий на совершение указанных действий.
Для решения вопроса передачи квартиры в собственность в порядке приватизации Вы можете обратиться в судебные органы».
На основании изложенного истцы просят суд исключить из Федерального реестра и прекратить право оперативного управления у Федерального государственного квартирно-эксплуатационного управления «Пензенской КЭЧ района» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить у Российской федерации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ними Пьянзиным И.Н., Пьянзиной Л.И., Пьянзиным И.И., Пьянзиной Д.И. право долевой собственности в равных долях на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ го производство по делу по иску Пьянзина И.Н., Пьянзиной Л.И., Пьянзина И.И., Пьянзиной Д.И. о признании права собственности, в части исключения из Федерального реестра и прекратить право оперативного управления у Федерального государственного квартирно-эксплуатационного управления «Пензенской КЭЧ района» на квартиры, расположенную по адресу: <адрес>; прекращения у Российской федерации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было прекращено в связи с отказом от заявленных исковых требований.
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истцы Пьянзин И.Н., Пьянзина Д.И. в остальной части поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.
Истцы Пьянзина Л.И., Пьянзин И.И., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представители ответчиков Министерства обороны РФ, ФГКЭУ «Пензенская КЭЧ района», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили.
В подготовительной части судебного заседания обсуждался вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства. Истцы согласны на указанную процедуру рассмотрения дела, положение ст.233 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В судебном заседании установлено, что Пьянзин И.Н. является нанимателем квартиры № дома № по <адрес>. Совместно с Пьянзиным И.Н. в указанной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: Пьянзина Л.И., Пьянзин И.И., Пьянзина Д.И..
Данные обстоятельства подтверждаются копией выписки из домовой книги, копией договора социального найма.
Пьянзин И.Н. обратился в ФГ КЭУ Пензенская КЭЧ района с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ему в собственность указанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ за № ему был направлен ответ, в котором сообщалось что ФГ КЭУ «пензенская КЭЧ района» не имеет полномочий на решение вопросов передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Квартира № по <адрес> находится в оперативном управлении ФГ «КЭУ «Пензенской КЭЧ района».
Поскольку спорная квартира находится в оперативном управлении КЭЧ Пензенского района, у них отсутствует доверенность на заключение договора передачи квартиры в собственность, истцы лишены возможности оформить договор приватизации, занимаемого ими жилого помещения.
В силу ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.93 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 № 11, от 25.10.96 № 10) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма и аренды правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Ранее истцы в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается представленными в материалах дела справками Администрации <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты> района р. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Отдела по управлению Муниципальным имуществом администрации городского поселения <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая это, суд считает, что истцы в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на однократное бесплатное приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность.
Отказывая истцам в приватизации спорной квартиры ответчики нарушают их право, предусмотренное ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: право на однократное бесплатное приобретение занимаемого жилое помещение в собственность.
Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Пьянзина И.Н., Пьянзиной Л.И., Пьянзина И.И., Пьянзиной Д.И..
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пьянзина И.Н., Пьянзиной Л.И., Пьянзина И.И., Пьянзиной Д.И. к Министерству обороны РФ, Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Пензенской КЭЧ района» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Пьянзиным И.Н. право собственности на 1/4 долю квартиры № дома № по <адрес>.
Признать за Пьянзиным И.И. право собственности на 1/4 долю квартиры № дома № по <адрес>.
Признать за Пьянзиной Л.И. право собственности на 1/4 долю квартиры № дома № по <адрес>.
Признать за Пьянзиной Д.И. право собственности на 1/4 долю квартиры № дома № по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.С. Бабанян