ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 декабря 2010 года. г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составепредседательствующего судьи Бабанян С.С.,
при секретаре судебного заседания Соломатиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Гранит» к Угаровой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Гранит» обратилось в суд с иском к Угаровой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, обоснование чего указало, что ТСЖ «Гранит» в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома. Ответчик является собственником квартиры № и членом истца ТСЖ. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Правление ГСЖ «Гранит» установило для каждого собственника и нанимателя квартиры в данном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности размеры обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Для внесения обязательных платежей ответчику, как нанимателю жилого помещения в ГСЖ ежемесячно выставляется счет. Счет передается ответчику через почтовый ящик. Однако ответчик не оплачивает счета.
Согласно выставленным счетам произведен расчет задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому общая сумма задолженности составляет 63277 руб. 21 коп. ответчика не однократно предупреждали в письменной и устной форме о наличии у него задолженности и о его обязанности уплатить сумму долга. Однако ответчик погашать задолженность отказывается и всячески игнорирует наши требования. Добровольно задолженность не погашает. Поэтому мы вынуждены выйти с настоящим иском в суд.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ, в случае неисполнения нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
На основании ч. 4 ст. 137 ЖК РФ, ГСЖ может потребовать в судебном порядке возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
Как гласит ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно п. п. «3» п. 52 раздела V Правил предоставления коммунальных услуг Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №. потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения потребитель выплачивает пени в размере, установленном ЖК РФ. что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного, руководствуясь вышеуказанными нормативными актами, ЖК РФ. ГК РФ, ГПК РФ просят суд: взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Гранит», сумму долга в размере 63277 руб. 21 коп.
Взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Гранит», пеню за ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3430 руб. 15 коп.
Взыскать с ответчика госпошлину в размере 2201 руб. 22 коп.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Гранит» Смурыгина Т.П., действующая на основании доверенности, заявление поддержала и просила суд его удовлетворить.
Ответчик Угарова Е.Е будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила.
Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании в квартире № дома № по <адрес> принадлежит на праве собственности Угаровой Е.Е., так же в указанной квартире проживает и зарегистрирована дочь ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права собственности на квартиру, поквартирной карточкой формы № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных платежей образовалась задолженность в размере 63277 рублей 21 копейки – основной долга, и 3430 рублей 15 копеек – пени, что подтверждается выпиской из лицевого счета.
Доказательств обратного ответчиком не представлено.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ "Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме".
Обязанность по внесению собственником жилого помещения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение (часть 2 пункт 5 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствии со ст.ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ, гл. 3 и 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 №307 граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем.
Согласно п. п. «3» п. 52 раздела V Правил предоставления коммунальных услуг Постановление от 23.05.2006 года № 307. потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения потребитель выплачивает пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.
ТСЖ «Гранит» в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома.
В соответствии со ст.68 ЖК РФ, в случае неисполнения нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.
На основании ч. 4 ст. 137 ЖК РФ, ГСЖ может потребовать в судебном порядке возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.
На основании изложенного суд считает исковые требования ТСЖ «Гранит» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей с ответчика подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом этого, а также того, что исковые требования подлежат удовлетворению, возмещение расходов ТСЖ «Гранит» по оплате государственной пошлины в сумме 2201, 22 рублей суд возлагает на ответчика.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСЖ «Гранит» к Угаровой Е.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, удовлетворить.
Взыскать с Угаровой Е.Е. в пользу ТСЖ «Гранит» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 66707, 36 рублей, из которых 63277 рубля 21 копейка – сумма основанного долга, 3430 рубля 15 копеек – пени.
Взыскать с Угаровой Е.Е. в пользу ТСЖ «Гранит» в возврат госпошлины 2201 рубль 22 копейки.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.С. Бабанян