Дело № 2-3039/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Бабанян С.С.,
при секретаре судебного заседания Прокофьевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова О.В. к Корниенко М.В. о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Орлов О.В. обратился в Октябрьский районный суд г. Пензы с иском к Корниенко М.В. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ФИО3 земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» за <данные изъяты> рублей. Согласно постановления главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № всем членам садоводческого товарищества «<данные изъяты>» были предоставлены в собственность земельные участки. Согласно уточненных списков членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» постановлением главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.
В связи с продажей вышеуказанного земельного участка ФИО3 был исключен из списка членов СНТ «<данные изъяты>», он же соответственно принят в члены СНТ. В связи с тем, что договор купли-продажи не составлялся, он не может в настоящее время оформить земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>» в собственность. Кроме того, ФИО3 умер. Единственным наследником после его смерти является Корниенко М.В. на основании изложенного просит суд признать за ним право собственности на земельный уча сток №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Орлов О.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Ответчик Корниенко М.В. в судебном заседании исковые требования Орлова О.В. о признании права собственности признала в полном объеме и не возражала против признания за ним права собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «<данные изъяты>». Также пояснила, что вышеуказанный земельный участок принадлежал на праве собственности ее отцу ФИО3.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал вышеуказанный земельный участок Орлову О.В. Договор купли- продажи между ними не заключался. Денежные средства за земельный участок ФИО3 были переданы. Отец в свою очередь перевел членство в СНТ на Орлова О.В..
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «<данные изъяты>», что постановлением главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ №, а так же приложением к указанному постановлению со списком членов садоводческого товарищества.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Орловым О.В. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО3 и Орлова О.В. на имя председателя СНТ «<данные изъяты>» с просьбой перевести земельный участок № на имя Орлова О.В. в связи с продажей земельного участка, а Также справкой СНТ «<данные изъяты>» согласно которой членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ является Орлов О.В., и ему принадлежит земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.
Право собственности на вышеуказанный земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом по причине смерти ФИО3.
Согласно сообщения нотариуса ФИО5 к имуществу ФИО3 наследственное дело не заводилось.
Как установлено в судебном заседании на основании свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака Корниенко М.В. является наследником первой очереди после смерти ФИО3, а так же единственным его наследником.
Таким образом, по имеющимся доказательствам, суд приходит к выводу, что у Орлова О.В. возникло право собственности на указанный вышеуказанный земельный участок в СНТ «<данные изъяты>».
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.
В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из смысла ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Материалами дела с достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Орловым О.В. был заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного в СНТ «<данные изъяты>».
В соответствии со ст.153 ГК РФ действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей, признаются сделками.
Имеющиеся в деле доказательства, подтверждают, что в действительности между сторонами была совершена сделка купли – продажи.
В соответствии с п.3 ст.165 ГК в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Гражданский кодекс не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными. Таким образом, требование пункта 3 статьи 165 ГК носит общий характер, и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной.
В соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" государственная регистрация права проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Что касается государственной регистрации договора (например, договора о продаже жилого помещения), то при отдельных обстоятельствах она может быть произведена в иной срок, предусмотренный в законе или договоре.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за Орловым О.В. на земельный участок № в СНТ «<данные изъяты>».
Согласно части первой ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего и из установившего их судебного решения, то есть судебное решение о признании права - это только основание его возникновения, которое по смыслу части 1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одновременно является и основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, суд считает признание иска ответчиками подлежащим принятию судом в соответствии со ст.ст.39, 173, 198 п.4 ГПК РФ, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Орлова О.В. к Корниенко М.В. о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности за Орловым О.В. на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «<данные изъяты>», кадастровый №.
Данное решение является основанием для регистрации за Орловым О.В. права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в СНТ «<данные изъяты>», кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение десяти дней.
Судья С.С.Бабанян