РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ10 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
Председательствующего судьи Лукьяновой О.В.
При секретаре Зотцевой А.Ю.
Рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по жалобе Беспятова Д.В. на действия Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области
У С Т А Н О В И Л :
Заявитель Беспятов Д.В. обратился с жалобой на действие Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, указав, что он является собственником, на праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым № в <адрес>, общей площадью 3358 кв.м., на основании свидетельства о государственной регистрации права № выданного ему ДД.ММ.ГГГГ, входящим в состав общего имущества многоквартирного дома.
Право общей долевой собственности на данный земельный участок возникло у него на основании статьи 16 Федерального закона 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ.
В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением ФСГР осуществлено действие по регистрации права постоянного ( бессрочного) пользования ООО « Стежок» на часть земельного участка площадью 857 кв. метров в составе земельного участка ( общего имущества многоквартирного дома) общей площадью 3358 кв. метра по <адрес> в г. <данные изъяты>. № от ДД.ММ.ГГГГ.
Полагает, что данным действием Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области нарушены его права как собственника на владение и распоряжение земельным участком, находящимся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ
Считает, что он как собственник земельного участка в результате действий государственного органа Управления Федеральной службы Государственной регистрации,
кадастра и картографии по Пензенской области, лишён права владения, пользования и распоряжения своим имущество, предоставленным ему законом и лишён права по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Заявитель, ссылаясь на нормы ст.ст. 23 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 36, 37 ЖК РФ, 289 ГК РФ, ст. 16 п.1 Закона о введении в действие ЖК РФ, Инструкции об особенностях внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просил признать незаконными действия Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области по внесении записи № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекратить государственную регистрацию права постоянного ( бессрочного) пользования ООО « Стежок» на принадлежащий ему на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым № общей площадью 3358 кв. метра, тем самым устранить последствия незаконных действий по нарушению его прав и прекратить гражданский оборот свидетельств о регистрации права и иных документов, выданных государственным органом на указанный земельный участок на ином праве, кроме права общей долевой собственности как последствия нарушения прав.
В судебном заседании Беспятов В.Д. поддержал доводы своей жалобы, дополнив, что документальные доказательства государственной регистрации за Администрацией г. Пензы права собственности на земельный участок общей площадью 3358 кв. метра. с кадастровым № в <адрес>, в материалах дела отсутствуют, что, по мнению, заявителя, свидетельствует о незаконном выделении ООО « Стежок» земли по постановлению Главы Администрации г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Гафаров Р.Г., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года сроком на один год, возражал против удовлетворения жалобы Беспятова Д.В.
Заявителю на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 60,5 кв.м., доля в праве собственности заявителя на земельный участок пропорциональна общей площади принадлежащей ему квартиры. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о государственной регистрации права общей долевой собственности Беспятова Д.В. (доля в праве общей долевой собственности пропорциональна размеру общей площади квартиры №) на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение жилого дома, общая площадь 3358 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры oт ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №.
Регистрация права постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка в размере 857 кв.м. за ООО «Стежок» никоим образом не уменьшает размер доли в праве на земельный участок, принадлежащий заявителю, и не нарушает его права.
Управление не возлагало и не может возложить на заявителя обязанность прекращения «незаконного вещного права на принадлежащий ему земельный участок».
Абз.1 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление) установлено, что в соответствии с пунктом1статьи2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
Абз.1 п.56 Постановления устанавливает, что зарегистрированное право на недвижимое имущество не подлежит оспариванию путем заявления требований, подлежащих рассмотрению по правилам главы25 ГПК РФ или главы24 АПК РФ, поскольку в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, не может разрешаться спор о праве на недвижимое имущество.
В данном случае имеется спор о праве постоянного (бессрочного) пользования ООО «Стежок» на земельный участок площадью 857 кв.м. в составе земельного участка с кадастровым №.
Считает, что, заявителем избран ненадлежащий способ защиты своего права.
Заявитель просит прекратить в ЕГРП запись о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ООО «Стежок», при этом не учитывает следующее.
Согласно ч.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Указанное право ООО «Стежок» возникло на основании постановления Главы города Пензы от ДД.ММ.ГГГГ №, т.е. до введения в действие ЗК РФ и ЖК РФ, и было зарегистрировано в ЕГРП в <данные изъяты> году. Указанное постановление не было отменено либо оспорено в судебном порядке. Также в судебном порядке не было оспорено зарегистрированное право ООО «Стежок».
В <данные изъяты> году фактически произошла лишь перерегистрация зарегистрированного права ООО «Стежок» в связи с заключением мирового соглашения и изменением площади земельного участка.
Ч.1 ст.16 Закона о регистрации установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Таким образом, государственная регистрация прав носит заявительный характер. Самостоятельно прекратить зарегистрированное право регистрирующий орган не вправе.
Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования установлены положениями статьи45 ЗК РФ.
В соответствии с п.1 ст.45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя от принадлежащего ему права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса, либо согласно пункту2 данной статьи принудительно в установленных данной нормой случаях на основании решения суда.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается по самостоятельным основаниям независимо от прав на жилые либо нежилые помещения, при этом регистрация прекращения указанного права носит заявительный характер. ООО «Стежок» с заявлением о прекращении своего права в Управление не обращалось, и судебных актов о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в Управление не поступало.
Заявитель ссылается на то, что свидетельством о регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ скрыты обстоятельства нахождения земельного участка с кадастровым №, в составе общего имущества многоквартирного дома и его целевое использование: размещение многоквартирного дома.
Свидетельство о государственной регистрации прав носит вторичный характер по отношению к самой регистрации. С точки зрения выполняемой им функции оно является лишь доказательством факта совершения регистрации. В соответствии со ст. 14 Закона о регистрации проведенная государственная регистрация удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав. Самостоятельного юридического значения свидетельство не имеет, так как оно не является правоустанавливающим документом, не порождает никаких прав и обязанностей; с моментом и фактом выдачи свидетельства не связано наступление каких – либо гражданско-правовых последствий; только в момент выдачи свидетельства его содержание достоверно отражает содержание записи в ЕГРП; выдача свидетельства не является обязательной, поскольку производится только по ходатайству заявителя. Свидетельство о государственной регистрации является лишь документальным подтверждением произведенной государственной регистрации, в связи с чем не требуется признания его недействительным в судебном порядке и, следовательно, требование заявителя прекратить гражданский оборот свидетельств не относится к требованиям, разрешаемым судом. Правообразующее значение имеет запись о регистрации права в ЕГРП.
Согласно абз.2 п.1 ст.7 Закона о регистрации сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав, предоставляются в виде выписки из Единого государственного реестра прав или в ином виде, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
В ЕГРП имеется запись о регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ООО «Стежок» земельным участком площадью 857 кв.м., являющимся частью земельного участка площадью 3358 кв.м.
Указанный факт подтверждают многочисленные выписки из ЕГРП, в которых указано о регистрации за ООО «Стежок» права постоянного (бессрочного) пользования 857 кв.м. от земельного участка с кадастровым № площадью 3358 кв.м.
При этом данные выписки выдавались как самому заявителю, так и судебным органам, которые рассматривали дело по иску Беспятова Д.В. Т.е. заявитель располагал данной информацией
Запись в свидетельстве, которую оспаривает заявитель, возникла вследствие технической ошибки, которая может быть исправлена путем выдачи правообладателю нового свидетельства. ООО «Стежок» ДД.ММ.ГГГГ было выдано повторное свидетельство серии <адрес> взамен свидетельства серии <адрес>, на которое ссылается заявитель, допущенная техническая ошибка была исправлена.
Указывает, что оспариваемым действием по внесению записи № от ДД.ММ.ГГГГ о праве постоянного бессрочного пользования ООО « Стежок» нарушены его права и на него возложена обязанность прекращения данного права.
В результате оспариваемого действия было зарегистрировано право постоянного бессрочного пользования ООО « Стежок» земельным участком площадью 857 кв.м, являющимся частью земельного участка площадью 3358 кв.м. Фактически заявитель должен был узнать о нарушении своего права с того момента, когда он получил сведения о зарегистрированном праве ООО « Стежок». Согласно п.1 ст.256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Абз. 3 п. 24 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10.02.2009 года № 2 « О практике рассмотрения судами дел об оспаривании решений, действий, бездействий органов местного самоуправления, должностных лиц, государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих» установлено, что исходя из положений части 1 статьи 4 и части 1 статьи 256 ГПК РФ срок обращения с заявлением в суд начинает течь с даты, следующей за днем, когда заявителю стало известно о нарушении его прав и свобод, о создании препятствий к осуществлению его прав и свобод, о возложении обязанности или привлечении к ответственности. ДД.ММ.ГГГГ заявителем получена выписка из ЕГРП №. Данная выписка содержала сведения о том, что правообладателями земельного участка с кадастровым № являются ООО « Стежок» на праве постоянного бессрочного пользования и участники общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Таким образом, заявителю стало известно о том, что имеется запись о регистрации права постоянного бессрочного пользования за ООО « Стежок» на земельный участок не позднее момента получения выписки из ЕГРП, т.е. ДД.ММ.ГГГГ. На основании вышеизложенного с ДД.ММ.ГГГГ начинает течь трехмесячный срок для обжалования действия( бездействия) Управления. Полагает, что, заявителем пропущен 3-месячный срок для обращения в суд.
Представитель ООО « Стежок » Усач П.В., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО « Стежок».
Суд, выслушав заявителя, представителя органа, чьи действия обжалуются, исследовав материалы дела, не находит законных оснований для удовлетворения жалобы.
Согласно п.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В соответствии с ч.4 ст.258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято, либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органом государственной власти,. органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права, либо свободы гражданина не были нарушены.
Основанием для признания действия (бездействия) незаконным является одновременное наличие двух условий: несоответствие оспариваемых действий (бездействий) закону или иному нормативному акту и нарушение ими прав либо свобод гражданина.
Ст.255 ГПК РФ установлено, что к решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
нарушены права и свободы гражданина;
созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Заявитель указывает, что выдача Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской в ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования за ООО « Стежок» нарушены его права на владение и распоряжение принадлежащим ему земельным участком и свободы по распоряжению им, созданы препятствия к осуществлению указанных прав и свобод, а также на него незаконно возложена обязанность прекращения незаконного вещного права на принадлежащий ему земельный участок.
Данные доводы заявителя не основаны на законе.
В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Подлежат регистрации следующие вещные права: право собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды, сервитута и безвозмездного срочного пользования земельными участками, данный перечень является исчерпывающим.
Согласно ст. 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.
Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Пунктом 2 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" установлено, что юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право
постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.
Согласно п.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения, если принятым до вступления в силу Закона о введении в действие Жилищного кодекса решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.
В судебном заседании установлено, что нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит ООО «Стежок» на основании решения № «О приватизации» от ДД.ММ.ГГГГ, договора № о выкупе арендуемого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению (в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения), независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах).
На основании п.2 постановления Главы города Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО « Стежок» был предоставлен земельный участок площадью 0,0857 га, согласно доле собственности на строение в домовладении № по <адрес>, которое занимало ателье.( <данные изъяты>) На момент предоставления земельного участка ООО «Стежок» принадлежало нежилое помещение площадью 791,2 кв.м. Оспаривание Беспятовым Д.В. права Администрации г. Пензы предоставления земельного участка ООО « Стежок» ДД.ММ.ГГГГ в рамках данного дела невозможно.
Согласно оспариваемой Выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за ООО « Стежок» зарегистрировано право постоянного ( бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный в г. <данные изъяты> <адрес> площадью 857 кв. метров. <данные изъяты>
Заявителю Беспятову Д.В. на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 60,5 кв.м в доме № по <адрес> <адрес>. Доля в праве собственности заявителя на земельный участок в силу норм земельного законодательства пропорциональна общей площади принадлежащей ему квартиры. Данное право заявителя зарегистрировано и никем не оспаривается. <данные изъяты>
Количество иных собственников помещений в многоквартирном доме, а также число пользователей земельного участка на ином вещном праве, наряду с правом собственности, на размер доли заявителя в праве общей собственности на земельный участок никаким образом не влияет.
Пункт 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, причем свидетельство о праве постоянного бессрочного пользования ООО « Стежок» на земельный участок является лишь правоподтверждающим, а не правоустанавливающим документом.
В силу абз. 10, 11 п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если не представлены документы, необходимые в соответствии с названным Законом для государственной регистрации прав, а также имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами.
На основании изложенного суд считает, что данное право ООО « Стежок» возникло на законном основании- постановлении Главы города, выданным органом, являющимся собственником земли и имеющим соответствующие полномочия, а так же на основании определения <данные изъяты> районного суда г. Пензы, вступившим в законную силу. ООО « Стежок» как землепользователь не отказывался от принадлежащего ему права на земельный участок. Данное право ООО « Стежок» никем не оспорено и не признано не законным либо отсутствующим, поэтому у регистрационного органа отсутствовали законные основания для отказа регистрации данного права.
Отсутствие в оспариваемом свидетельстве о государственной регистрации права постоянного бессрочного пользования ООО « Стежок» на указание о том, что земельный участок площадью 857 кв. метров, расположенный в г. <данные изъяты> <адрес> является частью земельного участка общей площадью 3358 кв. метра местоположением <адрес> является технической ошибкой и исправлено выдачей по заявлению ООО « Стежок» повторного свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ взамен свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>
Довод заявителя о том, что право постоянного (бессрочного) пользования ООО «Стежок» на земельный участок площадью 857 кв.м. в составе земельного участка с кадастровым
№ прекратило свое существование с момента вступления в законную силу 36 Жилищного кодекса РФ, ст. 16 ФЗ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» и подлежит прекращению основано на неверном толковании закона.
Заявитель просил прекратить государственную регистрацию права постоянного( бессрочного) пользования ООО « Стежок» на принадлежащем ему на праве общей долевой собственности земельном участке с кадастровым № местоположением <адрес> общей площадью 3358 кв. метра, тем самым устранить последствия незаконных, по его мнению, действий государственного органа.
Ст. 16 Закона РФ« О регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Таким образом, государственная регистрация прав носит заявительный характер. Самостоятельно прекратить зарегистрированное право регистрирующий орган не вправе. Основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования установлены положениями статьи 45 ЗК РФ.
Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается по самостоятельным основаниям независимо от прав на жилые либо нежилые помещения, при этом регистрация прекращения указанного права носит заявительный характер. ООО «Стежок» с заявлением о прекращении своего права в Управление не обращалось. В судебных актах, поступивших в Управление, отсутствуют выводы о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Согласно п.1 ст.6 Закона РФ « О регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» возникшие до момента вступления в силу Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
У ООО «Стежок» имеются ранее возникшие права на нежилое помещение ателье площадью 791,2 кв.м. и земельный участок, которые никем не оспорены и действительны независимо от их государственной регистрации, поэтому у Управления Росреестра отсутствуют законные основания для прекращения права постоянного( бессрочного) пользования ООО « Стежок» на часть земельного участка площадью 857 кв. метра в составе земельного участка общей площадью 3358 кв. метра местоположением <адрес>.
Что касается довода представителя Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области о пропуске заявителем 3-месячного срока подачи заявления, то данный довод суд считает несостоятельным, поскольку о выдаче конкретного свидетельства о регистрации права, что послужило основанием для подачи данной жалобы, заявителю стало известно лишь ДД.ММ.ГГГГ, поэтому срок обращения в суд им не пропущен.
Закон определяет регистрацию как юридический акт признания и подтверждения государством прав на недвижимость, сама государственная регистрация не является каким-либо актом государственного органа, не влечет возникновения прав на недвижимость без правоустанавливающего документа и сама по себе не может нарушать прав иных лиц.
Таким образом, суд пришел к выводу о том, что оспариваемое действие Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, выразившееся в регистрации права постоянного (бессрочного) пользования ООО « Стежок» на часть земельного участка площадью 857 кв. метра в составе земельного участка общей площадью 3358 кв. метра местоположением <адрес> в <данные изъяты> году с учетом технической ошибки, исправленной в свидетельстве о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, является законным, при этом права и свободы Беспятова Д.В. нарушены не были. При отсутствии нарушений закона и прав заявителя у суда нет оснований для возложения на Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Пензенской области совершение каких-либо действий для устранения последствий нарушения прав.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 256-258 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Жалобу Беспятова Д.В. на бездействие Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 10 дней со дня вынесения мотивированного решения.
Судья О.В. Лукьянова
Мотивированное решение изготовлено 14.12.10 года.