Дело № 2-3080/2010ОПРЕДЕЛЕНИЕ
28 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи Бобылевой Е.С.
при секретаре Пахомовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску администрации города Пензы и Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы к Вахтуровой Е.Ю. о выкупе жилого помещения и прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Пензы обратилась в суд с названным иском к Вахтуровой Е.Ю. и просила суд прекратить право общей долевой собственности (<данные изъяты> доли в праве) Вахтуровой Е.Ю. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 50,0 кв.м путем выкупа истцом данного жилого помещения с выплатой ответчице выкупной цены в размере 399000 рублей.
В обоснование заявленных исковых требований администрация г.Пензы указала на следующее:
Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом,
расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением правительства Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом № по ул.<адрес> включен в программу «Переселение граждан, проживающих на территории Пензенской области, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья на 2008-2009 годы». В настоящее время жилое помещение общей площадью 50,0 кв.м в квартире № дома № по ул.<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли в праве) Вахтуровой Е.Ю..
В соответствии с п.10 ст.32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № администрация города Пензы уведомила ответчицу о признании дома № по <адрес> аварийным и подлежащим сносу и потребовала произвести снос данного дома до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.10 ст.32 ЖК РФ, в случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.
На основании п.8 ст.32 Жилищного кодекса РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Письмами от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № администрация города предложила ответчице взамен изымаемого жилого помещения квартиру № общей площадью 25,6 кв.м в доме № по <адрес>, но на данные предложения своего согласия ответчица не выразила.
Пункт 9 ст.32 ЖК РФ предусматривает, что, если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения.
Согласно заключению независимого оценщика ФИО4, рыночная стоимость жилого помещения общей площадью 50,0 кв.м в квартире № дома № по <адрес> (<данные изъяты> доли в праве) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 399 000 рублей, которая составляет выкупную цену изымаемого жилого помещения.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным на основании заявления представителя истца администрации г.Пензы Гущиной О.М. к участию в деле в качестве 3-го лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы.
В настоящем судебном заседании стороны: истец администрация города Пензы в лице представителя по доверенности с правом заключения и подписания мирового соглашения Гущиной О.М. и 3-е лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы в лице представителя по доверенности с правом заключения и подписания мирового соглашения Гущиной О.М. – с одной стороны и ответчица Вахтурова Е.Ю. – с другой стороны пришли к мировому соглашению, условия которого представлены суду в виде отдельного документа, подписанного ими и приобщенного к материалам дела, а также занесены в протокол судебного заседания.
По условиям мирового соглашения, 1) истец администрация г.Пензы обязуется предоставить ответчику Вахтуровой Е.Ю. взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение–квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,6 кв.м; 2) ответчик Вахтурова Е.Ю. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется заключить договор мены на предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес> с 3-им лицом Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации г.Пензы, предоставив в полном объеме документы, необходимые для его заключения; 3) 3-е лицо Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г.Пензы в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется заключить договор мены на предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес> с ответчиком Вахтуровой Е.Ю.; 4) ответчик Вахтурова Е.Ю. и 3-е лицо Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г.Пензы обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ подготовить и предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в полном объеме документы, необходимые для государственной регистрации договора мены и перехода права собственности; 5) ответчик Вахтурова Е.Ю. обязуется выплатить 3-ему лицу Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации г.Пензы в течение 3 (трех) месяцев с момента государственной регистрации договора мены путем перечисления в безналичной форме денежных средств в доход бюджета г.Пензы разницу рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения и выкупной цены изымаемого жилого помещения в размере 330 600 рублей, из которых 165000 рублей получено ею в виде благотворительной помощи от ООО «ИСК «<данные изъяты>».
В связи с заключением настоящего мирового соглашения истцы отказались от исковых требований к ответчице Вахтуровой Е.Ю. в полном объеме.
Участвующие в деле лица просили суд мировое соглашение утвердить и указали, что стороны достигли условий настоящего мирового соглашения осознанно, добровольно, без всякого принуждения.
Изучив материалы дела, разъяснив представителю истца и 3-его лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Гущиной О.М., и ответчице последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом, последствия отказа от иска в связи с заключением мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220 абз.1, 4 и 5, ст.221 ГПК РФ, а именно, что при утверждении судом мирового соглашения сторон, отказе истца от иска производство по делу прекращается, и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, которые им понятны, суд считает возможным утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключено в интересах сторон в целях реального разрешения возникшего между ними спора, и производство по делу прекратить в связи с заключением мирового соглашения сторон и отказом истцов от предъявленных к Вахтуровой Е.Ю. исковых требований, который также не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 39 п.2, 173 п.3, 220 абз.1, 4 и 5, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом администрацией города Пензы в лице представителя по доверенности с правом заключения и подписания мирового соглашения Гущиной О.М. и 3-им лицом, заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора, Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы в лице представителя по доверенности с правом заключения и подписания мирового соглашения Гущиной О.М. – с одной стороны и ответчицей Вахтуровой Е.Ю. – с другой стороны, по условиям которого:
1. администрация г.Пензы обязуется предоставить Вахтуровой Е.Ю. взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, жилое помещение–квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 25,6 кв.м;
2. Вахтурова Е.Ю. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется заключить договор мены на предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес> с Управлением по имущественным и градостроительным отношениям администрации г.Пензы, предоставив в полном объеме документы, необходимые для его заключения;
3. Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г.Пензы в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется заключить договор мены на предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес> с ответчиком Вахтуровой Е.Ю.;
4. Вахтурова Е.Ю. и Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г.Пензы обязуются в срок до ДД.ММ.ГГГГ подготовить и предоставить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области в полном объеме документы, необходимые для государственной регистрации договора мены и перехода права собственности;
5. Вахтурова Е.Ю. обязуется выплатить Управлению по имущественным и градостроительным отношениям администрации г.Пензы в течение 3 (трех) месяцев с момента государственной регистрации договора мены путем перечисления в безналичной форме денежных средств в доход бюджета г.Пензы разницу рыночной стоимости предоставляемого жилого помещения и выкупной цены изымаемого жилого помещения в размере 330 600 (триста тридцать тысяч шестьсот) рублей, из которых 165000 рублей получено ею в виде благотворительной помощи от ООО «ИСК «<данные изъяты>».
Производство по делу по иску администрации города Пензы и Управления по имущественным и градостроительным отношениям администрации города Пензы к Вахтуровой Е.Ю. о выкупе жилого помещения и прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение прекратить в связи с утверждением мирового соглашения сторон и отказом истцов от исковых требований.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд в течение десяти дней после его вынесения через Октябрьский районный суд города Пензы.
СУДЬЯ