ОПРЕДЕЛЕНИЕ
13 января 2011 года
Октябрьский райсуд города Пензы
В составе председательствующего Романовой В.А.,
При секретаре Рябуха Е.И.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Пенза гражданское дело по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Синдяевой В.П. и Синяевой А.А., в лице законного представителя Синдяевой В.П. об обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
Истец ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с вышеуказанным иском, просили обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе определить размер суммы, подлежащей уплате из стоимости заложенного недвижимого имущества, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки, указанной в закладной, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.
В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, условия которого занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения и исполнения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173,220,221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон… если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно, по убеждению суда, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, заключено сторонами в добровольном порядке и в их интересах.
Руководствуясь ст.ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу: Синдяевой В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: <данные изъяты> зарегистрированная по адресу: <адрес>, Синдяевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серия <данные изъяты> №, выдан отделом ЗАГС Исполкома <данные изъяты> райсовета народ.депутатов г. Пензы, зарегистрированная по адресу: <адрес>, совместно именуемые в дальнейшем «Ответчик», с одной стороны, и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее - ОАО «АИЖК») в лице Начальника Отдела взыскания просроченной задолженности Юридического департамента ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, именуемое в дальнейшем «Истец», с другой стороны, по условиям которого:
1. Истцом заявлено требование, об обращении взыскания на Квартиру, принадлежащую Снндяевой В.П. - <данные изъяты> доли и Синдяевой А.А. - <данные изъяты> доли, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 32,3 кв.м,, в том числе жилой площадью 20,3 кв.м., расположенной на № этаже, № этажного дома находящейся по адресу: <адрес>. (далее - Квартира), в том числе:
- определении размера суммы, подлежащей уплате Истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере 685 780 (шестьсот восемьдесят пять тысяч семьсот восемьдесят) рублей 45 копеек, в том числе остаток неисполненных средств по основному долгу
- 619 271 (шестьсот тысяч двести семьдесят один) рубль 06 копеек, сумма неуплаченных процентов за пользование займом – 49011 (Сорок девять тысяч одиннадцать) рублей 61 копейка и начисленные пени 17497 (Семнадцать тысяч четыреста девяносто семь) рублей 78 копеек, а также определить подлежащими уплате проценты за пользование кредитом в размере 12% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу – 619271 (Шестьсот девятнадцать тысяч двести семьдесят один) рубль 06 копеек и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплату процентов по нему в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки, начисляемые на сумму просроченного платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день реализации квартиры,
- определении способа реализации Квартиры в виде продажи с публичных торгов;
- определении начальной продажной стоимости Квартиры, исходя из оценки Квартиры,указанной в Закладной, в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.
2. Взыскании солидарно с Ответчика в пользу Истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 (Четыре тысячи) рублей.
2. Ответчик иск признал полностью.
3. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст.39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.
4. По настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется:
4.1. до ДД.ММ.ГГГГ оплатить Истцу уплаченную Истцом при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.
4.2. до ДД.ММ.ГГГГ полностью погасить всю сумму просроченной задолженности, с учетом начисленных процентов и пеней на дату фактического погашения просроченной задолженности. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности составляет 86 141 (восемьдесят шесть тысяч сто сорок один) рубль 38 копеек.
4.3. Кроме того начиная с ДД.ММ.ГГГГ, Ответчик обязуется осуществлять ежемесячные платежи в размере 10 131 (десять тысяч сто тридцать один) рубль 49 копеек в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ в том числе до ДД.ММ.ГГГГ оплатить ежемесячный платеж за ДД.ММ.ГГГГ.
Исполнение Ответчиком обязательств, предусмотренных пунктами 4.1-4.3 настоящего Мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения.
5. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законе порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в <данные изъяты> районный суд г. Пензы.
В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, находящейся по адресу: по адресу: <адрес>, состоящей из 2 (двух) комнат, общей площадью 32,3 кв.м., в том числе силой площадью 20,3 кв.м., расположенной на № этаже, № этажного дома.
Реализация Квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.
Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной, в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.
Из суммы, вырученной от реализации Квартиры уплатить суммы долга Ответчиками перед истом, указанных в решении суда.
6. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы:
6.1. Остаток не исполненных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ (основному долгу).
6.2. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки очередного ежегодного платежа согласно графику платежей из расчета 12% годовых,
6.3. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2% от неуплаченного платежа за каждый календарный день просрочки; 6.4 Госпошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления в сумме 4000 (Четыре тысячи) рублей.
В случае представления ответчиком в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов. подтверждающих частичную или полную уплату сумм в пунктах 6.1 - 6.4 настоящего Мирового соглашения до момента реализации квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.
При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1 настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей). Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика.
7. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и Закладной.
8. Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»: Наименование получателя: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Р/с: №
в ГПБ (ОАО), г. <данные изъяты>
К/с: <данные изъяты>
БИК: <данные изъяты>
ИНН: <данные изъяты>, КПП: <данные изъяты>.
9. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Определение может быть обжаловано в течении 10 дней в Пензенский облсуд через Октябрьский райсуд города Пензы.
ПредседательствующийФИО15 В.А. Романова