Дело №2-18/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ17 января 2011 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы
в составе
председательствующего судьи Жуковой Е.Г.
при секретаре Поликаевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомичева А.А., Фомичевой Н.А., Фомичева И.А. к Федерально-государственному квартирно-эксплуатационному Управлению «Пензенская квартирно-эксплутационная часть района» о признании права на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указали, что Фомичев А.А., Фомичева Н.А., Фомичев И.А. зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>. Занимаемое жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м., в том числе жилую ... кв.м. и состоит из двух жилых комнат. Указанное помещение они занимают на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого помещение передано им в бессрочное владение и пользование. На основании приказа Министра обороны РФ « О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно- эксплуатационным учреждением «Пензенская квартиро- эксплуатационная часть района» от ДД.ММ.ГГГГ № кв№ д. № по <адрес> на праве оперативного управления принадлежит федеральному государственному квартирно -эксплуатационному учреждению «Пензенская КЭЧ района. При обращении к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> им было ДД.ММ.ГГГГ рекомендовано обратиться в судебные органы. При таких обстоятельствах, ссылаясь на ст. ст. 2,6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. за №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» просят признать за Фомичевым А.А., Фомичевой Н.А., Фомичевым И.А. право на предоставление жилого помещения общей площадью ... кв.м, в том числе жилой площадью ..., расположенного по адресу : <адрес> собственность бесплатно в равных долях; обязать федеральное государственное квартирно-эксплуатационное учреждение «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» передать истцам жилое помещение, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ..., расположенное по адресу: <адрес> собственность бесплатно в равных долях.
В ходе рассмотрения дела истцы исковые требования уточнили, просили признать за Фомичевым А.А., Фомичевой Н.А., Фомичевым И.А. право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес>, площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.; признать за Фомичевым А.А., Фомичевой Н.А., Фомичевым И.А. право общей долевой собственности в равных долях по ... на квартиру № дома № по <адрес>, площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м. в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Фомичев А.А., действующий в своих интересах и интересах Фомичева Фомичева И.А. по доверенности, Фомичева Н.А., уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить, пояснив суду, что ранее в приватизации не участвовали.
В судебное заседание истец Фомичев И.А., будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени, не явился, в письменном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель ответчика - отдела ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» по доверенности Анисимов А.В. в суде не возражал против заявленных исковых требований, поскольку квартира истцов находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» и полномочий по заключению договора социального найма и передачи квартиры в собственность от собственника жилого помещения – РФ в лице Министерства обороны РФ у них не имеется.
Представитель третьих лиц – Министерства обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений МО РФ, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый в праве иметь имущество в собственности.
На основании п. 6 ст. 15 ФЗ РФ от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» граждане, уволенные в военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения.
В суде установлено, что Фомичев А.А. проходил военную службу по контракту в войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Фомичев А.А. является нанимателем квартиры № дома № по <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ
На имя Фомичева А.А. открыт лицевой счет на квартиру № дома № по <адрес>.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают Фомичев А.А. (основной квартиросъемщик), Фомичева Н.А. (жена) и Фомичев И.А. (сын).
Данные обстоятельства подтверждаются копией выписки из домовой книги, копией лицевого счета.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991года № 1541-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № ... № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу <адрес> находится в оперативном управлении ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района» на основании приказа Министра обороны РФ от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждено техническим паспортом на квартиру, в котором собственник жилого помещения не указан ...
Истцы обратились в ФГ КЭУ Пензенская КЭЧ района с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче им в собственность квартиры. На основании сообщения от ДД.ММ.ГГГГ за № Фомичеву А.А. в связи с отсутствием у ФГ КЭУ «Пензенская КЭЧ района полномочий на заключение договора приватизации, рекомендовано обратиться в Департамент имущественных отношений МО РФ.
Согласно ответа, данного Министерством обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ за №, полномочий на передачу кв. № дома № по <адрес> в собственность истцов у ФГ КЭУ Пензенская « КЭЧ » района не имеется. При обращении истцы не представили достаточных документов для рассмотрения обращения. Министерство обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений МО РФ не возражает против оформления данного жилого помещения в собственность истцов.
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.93 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 № 11, от 25.10.96 № 10) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по Передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма и аренды правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании изложенного, судом установлено, что спорная квартира в настоящее время находится в оперативном управлении ответчика, у которого отсутствует доверенность на заключение договора передачи квартиры в собственность, истцы лишены возможности оформить договор приватизации, занимаемого ими жилого помещения.
Однако, это обстоятельство не может являться препятствием для реализации прав истцов на приватизацию жилого помещения, предусмотренных законодательством и гарантированных Конституцией РФ, следовательно, требование истцов законно и обоснованно.
Как следует из ч. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее участия в приватизации жилья истцы не принимали, что подтверждается представленными копиями справок МУП «БТИ г. Пензы» от ДД.ММ.ГГГГ, справками ... отделения Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРП об отсутствии данных о правах истцов на объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ
Учитывая это, суд считает, что истца в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право на однократное бесплатное приобретение занимаемого ими жилого помещения в собственность.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных истцами требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность), исходя из требований истцов, суд полагает необходимым признать право собственности на квартиру с определением за каждым истцом по ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фомичева А.А., Фомичевой Н.А., Фомичева И.А. к Федерально-государственному квартирно-эксплуатационному Управлению «Пензенская квартирно-эксплутационная часть района» о признании права на приобретение в собственность квартиры в порядке приватизации и признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать за Фомичевым А.А., Фомичевой Н.А., Фомичевым И.А. право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес>, площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Признать за Фомичевым А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ... долю в общей собственности на квартиру № дома № по <адрес>, площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Признать за Фомичевой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ... долю в общей собственности на квартиру № дома № по <адрес>, площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Признать за Фомичевым И.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения, право собственности на ... долю в общей собственности на квартиру № дома № по <адрес>, площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 10 дней с момента оглашения.
Председательствующий Е.Г.Жукова