Дело № 2-264/2011г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
20 января 2011 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы
в составе
председательствующего судьи Жуковой Е.Г.
при секретаре Поликаевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кобозева В.В. к Советкиной Л.И. о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Кобозев В.В. обратился в суд с иском к Советкиной Л.И. о взыскании неосновательного обогащения, в обоснование которого указал, что на основании решения ... районного суда города Пензы от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником нежилого помещения литер. ... общей площадью ... кв.м. и в литере ... общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии <адрес> и № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения ... районного суда города Пензы от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником нежилого помещения литер ..., общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Помещения литер. ... Советкина Л.И. использовала для своей предпринимательской деятельности без оформления каких-либо договоров с момента ввода их в эксплуатацию. Это подтверждается ее заявлениями о пересмотре решения ... районного суда города Пензы по вновь открывшимся обстоятельствам, в котором Советкина Л.И. лично подтверждает, что использовала помещения для предпринимательской деятельности. Также это обстоятельство подтверждается Советкиной Л.И. в иске о взыскании с него (истца) неосновательного обогащения - расходов на постройку помещений литер. ..., где она указывает, что возводила эти помещения для своих личных нужд - ведения предпринимательской деятельности. Кроме того эти обстоятельства могут быть подтверждены материалами исполнительного производства о понуждении Советкину Л.И. освободить незаконно занимаемые помещения.
Помещения литер. ... по указанному адресу ему до настоящего времени не возвращены. Факт пользования ответчиком его имуществом без установленных законом либо сделкой оснований порождает между ними внедоговорные обязательства вследствие неосновательного обогащения. Согласно существовавших на момент пользования его помещениями арендных ставок по помещениям аналогичного назначения, размер неосновательного обогащения Советкиной Л.И. составляет:
при ставке арендной платы в ... году - 150 руб./ кв.м. в месяц - за помещения литер. ... общей площадью ... кв.м. плата за пользование составляет 27000 руб. в месяц, таким образом за 6 месяцев и 14 дней ... года -162000 руб.
при ставке арендной платы в ... году - 170 руб./ кв.м. в месяц - за помещения литер. ... общей площадью ... кв.м. плата за пользование составляет 30600 руб. в месяц, таким образом за 12 месяцев ... года- 367200 руб.
при ставке арендной платы в .... году - 185 руб./ кв.м. в месяц - за помещения литер. ... общей площадью ... кв.м. плата за пользование составляет 33300 руб. в месяц, таким образом за 12 месяцев ... года - 399600 руб.
при ставке арендной платы в ... году - 185 руб./ кв.м. в месяц - за помещения литер. ... общей площадью ... кв.м. плата за пользование составляет 33300 руб. в месяц, таким образом за 6 месяцев ... года- 199800 руб.
плата за пользование помещением литер. ... площадью ... кв.м составляет с ДД.ММ.ГГГГ
за 10 дней ДД.ММ.ГГГГ- (170 руб./кв.м, х 230,3) / 30 дн. * 10 дн. = 13050,33 руб.
за 7 месяцев ... года при арендной ставке 170 руб./кв.м. в месяц - 274057 руб.
за 12 месяцев ... года при арендной ставке 185 руб./кв.м. в месяц - 511266 руб.
за 6 месяцев ... года при арендной ставке 185 руб./кв.м. в месяц - 255633 руб.
Таким образом, размер платы за пользование помещениями литер. ... без составления договора аренды составляет 2185606,33 руб., которые он просит взыскать с Советкиной Л.И. в качестве неосновательного обогащения за внедоговорное пользование принадлежащим ему на праве собственности имуществом, также просит взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 19128,03 руб.
В ходе рассмотрения дела истец Кобозев В.В. исковые требования уточнил, просил размер суммы неосновательного обогащения определить по правилам п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса РФ о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары и услуги:
- при ставке арендной платы в ... году — 160 руб./ кв.м. в месяц - за помещения литер. ... общей площадью ... кв.м. плата за пользование составляет 28800 руб. в месяц, таким образом за 6 месяцев и 14 дней ... года — 187200 руб.
- при ставке арендной платы, в ... году - 160 руб./ кв.м. в месяц - за помещения литер. ... общей площадью ... кв.м. плата за пользование составляет 28800 руб. в месяц, таким образом за 12 месяцев ... года - 345600 руб.
- при ставке арендной платы в ... году - 170 руб./ кв.м. в месяц - за помещения литер. ... общей площадью ... кв.м. плата за пользование составляет 30600 руб. в месяц, таким образом за 12 месяцев ... года - 367200 руб.
- при ставке арендной платы в ... году - 180 руб./ кв.м. в месяц - за помещения литер. ... общей площадью ... кв.м. плата за пользование составляет 32400 руб. в месяц, таким образом за 6 месяцев ... года - (94400 руб.
плата за пользование помещением литер. ... площадью ... кв.м составляет с ДД.ММ.ГГГГ
за 10 дней ДД.ММ.ГГГГ - (160 руб./кв.м. х 230,3) / 30 дн. * 10 дн. = 12282,66 руб. за 7 месяцев ... года при арендной ставке 160 руб./кв.м. в месяц - 257936 руб. за 12 месяцев ... года при арендной ставке 170 руб./кв.м. в месяц - 469812 руб. за 6 месяцев ... года при арендной ставке 180 руб./кв.м. в месяц - 248724 руб. Таким образом, размер платы за пользование помещениями литер. ... без договора аренды составляет 2.083.154,66 руб., которые он просит взыскать с Советкиной Л.И. в качестве неосновательного обогащения за внедоговорное пользование принадлежащим ему на праве собственности имуществом. А также возместить судебные расходы.
В судебном заседании стороны: истец Кобозев В.В. с участием представителя по доверенности Ползуновой В.Н. - с одной стороны и представители ответчика Советкиной Л.И. по доверенностям Советкин А.М. и Плешаков П.А., с другой стороны, пришли к мировому соглашению, условия которого представлены ими устно, и занесены в протокол судебного заседания и подписаны участвующими в деле лицами.
По условиям мирового соглашения истец Кобозев В.В. отказывается от исковых требований к Советкиной Л. И. о взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием в ... годах нежилых помещений Лит. ... по адресу: <адрес> размере 2 185 606,33 рублей и согласен с возмещением ему Советкиной Л.И. в качестве неосновательного обогащения в связи с использованием в ... годах нежилых помещений Лит. ... по адресу: <адрес> 1 202 502 рубля путем зачета соответствующего долга Кобозева В.В. перед Советкиной Л.И. по возмещению расходов на постройку нежилых помещений лит. ..., расположенных по адресу: <адрес>, установленных решением ... районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик Советкина Л.И. в лице представителей по доверенностям Советкина А.М. и Плешакова П.А. обязуется выплатить Кобозеву В.В. в качестве неосновательного обогащения в связи с использованием в ... годах нежилых помещений Лит. ... по адресу: <адрес> 1 202 502 рубля путем зачета соответствующего долга Кобозева В.В. перед Советкиной Л.И. по возмещению расходов на постройку нежилых помещений лит. В3, В4, В7, расположенных по адресу: <адрес>, установленных решением ... районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ. Претензий по судебным расходам не имеется.
Стороны просили суд мировое соглашения утвердить, производство по делу прекратить.
Изучив материалы дела, разъяснив участвующим в деле лицам последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.220 абз.1 и 5, ст.221 ГПК РФ, которые им понятны, о чем они расписались в протоколе судебного заседания, суд считает возможным утвердить заключенное между ними мировое соглашение, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключено в целях реального разрешения возникшего спора. Интересы истца данным мировым соглашением не нарушаются, поскольку, в соответствии со ст. 11,12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты его нарушенного права.
Руководствуясь ст.ст. 39 п.2, 173 п.3, 220 абз.1 и 5, 221, 224-225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Кобозевым В.В. с участием представителя по доверенности Ползуновой В.Н., с одной стороны, и ответчиком Советкиной Л.И. в лице представителей по доверенностям Советкина А.М. и Плешакова П.А., с другой стороны, по условиям которого:
Производство по делу по иску Кобозева В.В. к Советкиной Л.И. о взыскании неосновательного обогащения, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения сторон.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд в течение десяти дней после его вынесения через Октябрьский районный суд города Пензы.
Председательствующий Е.Г.Жукова