ОПРЕДЕЛЕНИЕ
10 февраля 2011 года
Октябрьский районный суд города Пензы в составе
председательствующего судьи О.В. Лукьяновой
при секретаре А.И. Зотцевой,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе гражданское дело по иску Администрации г. Пензы к Зиновьевой О.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и сносе самовольно возведенного строения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Пензы в лице представителя по доверенности Калинкиной О.Ю. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что на основании статьи 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Положения о муниципальном контроле за использованием земель на территории города Пензы, утвержденного решением Пензенской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, специалистами отдела муниципального контроля Управления подготовки документов по земельным и градостроительным вопросам администрации города Пензы ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка использования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью ... кв.м., занимаемого фундаментом. По ее результатам составлен акт муниципальной проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №.
Межведомственная комиссия Октябрьской администрации по предоставлению земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов в районе с/х «...» сочла возможным предоставить земельный участок № в микрорайоне «...» ФИО1 в аренду сроком на два года (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ). Договор аренды ФИО1 заключен не был, оплата за использование земельного участка не производилась. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №).
Проверкой установлено, что на данном земельной участке дочерью ФИО1 Зиновьевой О.В. без получения необходимых разрешений возведен фундамент площадью ... кв.м., согласно техническому паспорту на объект незавершенный строительством, инвентарный №, выданному МУП БТИ г. ... по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: <адрес> площадью ... кв.м., у Зиновьевой О.В. отсутствуют.
Описание границ земельного участка по данным МУП «Управление градостроительства и архитектуры»: точка «...» находится в ... м к югу от фундамента, в ... м к юго-востоку от угла жилого дома, в ... к западу от угла сарая; точка «...» находится в ... м к северо-западу от угла фундамента, в ... м к северо-востоку от угла, жилого дома, в ... м к северо-востоку от опоры ЛЭП; точка «...» совпадает с опорой ЛЭП; точка «...» находится в ... м к юго-востоку от угла фундамента, в ... м к северо-западу от угла сарая.
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Объекты незавершенного строительства отнесены законом к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ), следовательно, объект незавершенного строительства (фундамент) как недвижимое имущество может быть признан самовольной постройкой.
Возведенный Зиновьевой О.В. фундамент по адресу: <адрес> является самовольной постройкой, поскольку создан без получения необходимых разрешений на строительство на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке.
Согласно части 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного Кодекса РФ.
В настоящее время у Зиновьевой О.В. отсутствуют правовые основания пользования спорным земельным участком. Доказательства предоставления ей земельного участка в установленном порядке не представлены.
На основании изложенного просит суд обязать Зиновьеву О.В. освободить земельный участок ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес> границы которого определены на исполнительной съемке земельного участка точками «...», при этом точка «...» находится в ... м к югу от фундамента, в ... м к юго-востоку от угла жилого дома, в ... к западу от угла сарая; точка «...» находится в ... м к северо-западу от угла фундамента, в ... м к северо-востоку от угла жилого дома, в ... м к северо-востоку от опоры ЛЭП; точка «...» совпадает с опорой ЛЭПг точка «...» находится в ... м к юго-востоку от угла фундамента, в ... м к северо-западу от угла сарая; путем сноса объекта незавершенного строительства (фундамента) площадью ... кв.м., согласно техническому паспорту, выданному МУП БТИ г. Пензы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный №.
Стороны, надлежаще извещенные о времени, дате и месте слушания дела, не явились на беседу по данному гражданскому делу ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов 30 минут, причину неявки суду не сообщили. Судебное заседание по данному делу было отложено на 10 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ, однако, и ДД.ММ.ГГГГ, будучи извещенными надлежащим образом о судебном заседании, истец и ответчики в суд не явились.
В соответствии со ст. 222 абз. 7 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.
При таких обстоятельствах суд считает исковое заявление Администрации г. Пензы к Зиновьевой О.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и сносе самовольно возведенного строения подлежащим оставлению без рассмотрения.
Руководствуясь абз. 7 ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Администрации г. Пензы к Зиновьевой О.В. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и сносе самовольно возведенного строения оставить без рассмотрения.
По ходатайству истца суд может отменить настоящее определение, если заявитель предоставит доказательства, подтверждение уважительность причин его неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.
На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 10 дней.
Судья О.В. Лукьянова