РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 февраля 2011 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Бабанян С.С.,
при секретаре судебного заседания Соломатиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеблевой Т.Н. к ИФНС России по Октябрьскому району г. Пензы о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Стеблева Т.Н. обратилась в Октябрьский районный суд г. Пензы с иском к ИФНС России по Октябрьскому району г. Пенза о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований истица указала, что она ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок № в С/Т «Березка», принадлежащий на праве собственности ФИО2 на основании постановления главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. Договор передачи в собственность земельного участка оформлен не был, однако на основании заявления ФИО2 она была включена в члены СТ «Березка» и ей был предоставлен вышеуказанный земельный участок. В связи с тем, что договор купли-продажи не составлялся, она не может в настоящее время оформить земельный участок № в С/Т «Березка» в собственность. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер, в связи с чем у нее отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Пензенской области. наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.
На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный в С/Т «Березка».
В судебном заседании истец Стеблева Т.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Так же истица пояснила, что между ней и ФИО2 договор передачи в собственность земельного участка № не оформлялся. Однако ФИО2 передал ей вышеуказанный земельный участок, переоформил членство в С/Т «Березка». В настоящее время у нее отсутствует возможность зарегистрировать право собственности в Управлении Россрестра по Пензенской области на земельный участок, так как сделка не была надлежащим образом оформлена. Кроме того, собственник земельного участка - ФИО2 умер.
Представитель ответчика ИФНС России по октябрьскому району г. Пензы, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица с/т «Березка» Колесова В.И., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Так же указала, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании ФИО2 на основании постановления главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность был предоставлен земельный участок № площадью ... кв.м., расположенный в С/Т «Березка», на основании которого ему было выдано свидетельство о праве собственности на него.
ДД.ММ.ГГГГ между Стеблевой Т.Н. и ФИО2 был заключен договор о передаче вышеуказанного земельного участка Стеблевой Т.Н.. Данные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО2 на имя председателя с/т «Березка» с просьбой перевести земельный участок № на имя Стеблевой Т.Н., а так же справкой С/Т «Березка» согласно которой членом С/Т «Березка» с ДД.ММ.ГГГГ является Стеблева Т.Н., и ей принадлежит земельный участок № площадью ... кв.м.
Право собственности на вышеуказанный земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом по причине смерти ФИО2.
Согласно сообщения нотариуса ФИО5 к имуществу ФИО2 наследственное дело не заводилось.
Таким образом, по имеющимся доказательствам, суд приходит к выводу, что у Стеблевой Т.Н. возникло право собственности на указанный вышеуказанный земельный участок в С/Т «Березка».
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.
В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Как следует из смысла ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Материалами дела с достоверностью установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Стеблевой Т.Н. был заключен договор о передаче последней в собственность земельного участка № в с/т «Березка».
В соответствии со ст.153 ГК РФ действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей, признаются сделками.
Имеющиеся в деле доказательства, подтверждают, что в действительности между сторонами была совершена сделка, направленная на переход права собственности на вышеуказанный земельный участок.
В соответствии с п.3 ст.165 ГК в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Гражданский кодекс не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными. Таким образом, требование пункта 3 статьи 165 ГК носит общий характер, и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной.
В соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" государственная регистрация права проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Что касается государственной регистрации договора (например, договора о продаже жилого помещения), то при отдельных обстоятельствах она может быть произведена в иной срок, предусмотренный в законе или договоре.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за Стеблевой Т.Н. на земельный участок № в С/Т «Березка», площадью ... кв.м., с кадастровым №.
Согласно части первой ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего и из установившего их судебного решения, то есть судебное решение о признании права - это только основание его возникновения, которое по смыслу части 1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одновременно является и основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стеблевой Т.Н. к ИФНС России по Октябрьскому району г. Пензы о признании права собственности удовлетворить.
Признать право собственности за Стеблевой Т.Н. на земельный участок № площадью ... кв.м., расположенный в С/Т «Березка», кадастровый №.
Данное решение является основанием для регистрации за Стеблевой Т.Н. права собственности на земельный участок № площадью ... кв.м., расположенный в С/Т «Березка», кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение десяти дней.
Судья С.С.Бабанян