РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 февраля 2010 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Бабанян С.С.,
при секретаре судебного заседания Соломатиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО коммерческого «Волга-кредит» банк в лице Пензенского филиала (ПФ ОАО «ВКБ») к ООО ПО «Мебельная Индустрия», Усманову Р.Х., Усмановой С.В., Юдину А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО коммерческий «Волга-Кредит» банк» обратился в суд с названным иском, указав, что ООО ПО «Мебельной Индустрии», Усмановой С.В., Усманову Р.Х. о взыскании задолженности по кредитному договору.
В обоснование заявленного требования истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Волга -Кредит» банк и ООО Производственное объединение «Мебельная Индустрия» был заключен Договор № об открытии кредитной линии юридическому лицу (далее кредитный договор).
В соответствии с предметом договора ОАО «ВКБ» предоставляет заемщику кредиты в порядке открытой кредитной линии с лимитом задолженности кредитной линии 7 500 000 рублей, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ включительно с размером процентов на сумму задолженности по кредиту 20 процентов годовых, которые были изменены Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № об открытии кредитной линии юридическому лицу на 23 (Двадцать три) процента годовых и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ.
Для осуществления выдачи кредита ОАО «ВКБ» открыл ответчику ссудный счет № с которого, в соответствии с п.3.1. Договора №, кредит предоставлялся путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика № в ОАО «ВКБ» платежными поручениями Истца (кредитора) на основании заявлений Ответчика 1
Выдача кредита подтверждается: заявлениями Ответчика 1 о выдаче кредита в пределах лимита задолженности, платежными поручениями Истца, выпиской по расчетному счету Ответчика 1 № в ОАО «ВКБ».
Пунктами 4.1. и 4.2. кредитного договора предусмотрено, что проценты начисляются кредитором на остаток задолженности по кредиту на начало операционного дня и уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого текущего месяца, начиная с месяца, в котором произведена первая выдача кредита.
Оплата начисленных процентов за пользование кредитом производилась в соответствии с п.3.3. кредитного договора: частично платежными поручениями Ответчика 1 и в бесспорном порядке с рублевых счетов Ответчика 1, открытых в других банках на основании соглашений о безакцептном списании, заключенных заемщиком с другими обслуживающими банками. Порядок начисления и оплаты процентов отражен в таблице - Приложение 1 к исковому заявлению.
В соответствии с п.1.3. кредитного договора срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ Пунктом 3.2. кредитного договора предусмотрено, что датой погашения кредита считается дата поступления средств на ссудные счета, указанные в п.2.1. договора (исходя из того, что Ответчиком 1 лимит задолженности по кредитному договору выбран до ДД.ММ.ГГГГ и погашение задолженности не производилось - задолженность по кредиту учитывается на ссудном счете №), погашение процентов - на счет №.
ДД.ММ.ГГГГ ООО ПО «Мебельная Индустрия» погашение задолженности по кредитному договору не произведено, что подтверждается выпиской по лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ Задолженность Ответчика 1 по кредитному договору в размере 7 500 000 (Семь миллионов пятьсот тысяч) рублей перенесена на счет просроченной задолженности №.
ДД.ММ.ГГГГ исх. № ООО ПО «Мебельной Индустрии» было направлено уведомление о возникшей задолженности по кредитному договору по основному долгу, процентам и соответствующим неустойкам и было предложено погасить соответствующую сумму задолженности. Уведомление получено ДД.ММ.ГГГГ Тем не менее, в нарушении ст.819 ГК РФ и п. 1.3. кредитного договора ООО ПО «Мебельная Индустрия» кредит в полном объеме до настоящего времени не возвратило, проценты за пользование кредитом и неустойку за просрочку платежей не уплатило.
В связи с нарушением ООО ПО «Мебельной Индустрией» срока возврата по кредитному договору и на основании п. 1.4. кредитного договора с учетом п.1 дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к кредитному договору, пунктов 4.1., 4.2., 4.3., 4.4., 4.6. кредитного договора задолженность Ответчика 1 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг 7 500 000,00 руб; проценты 193 704,90 руб.; неустойка за просрочку оплаты основного долга 66 883,57 руб.; неустойка за просрочку оплаты процентов 1 063,13 руб.. А всего: 7 761 651,60 руб..
Надлежащее исполнение Ответчиком 1 своих обязательств по кредитному договору обеспечено:
1. Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО коммерческий «Волга - Кредит» банк и Усмановой С.В..
2. Договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО коммерческий «Волга - Кредит» банк и Усмановым Р.Х..
Поскольку задолженность по Кредитному договору не погашена, то истец просит суд взыскать солидарно с ООО ПО «Мебельная Индустрия», Усмановой СВ., Усманова Р.Х., задолженность в сумме 7 761651,60 рублей, в том числе 7 500 000 рублей основного долга, 193 704,90 руб. процентов за пользование кредитом, 66 883,57 руб. неустойки за просрочку платежа по кредиту, 1 063,13 руб. неустойки за просрочку платежа по процентам, а также, расходы по госпошлине в сумме 55 008,26 руб..
В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Годухин М.В., действующий на основании доверенности, заявил ходатайство о привлечении в качестве соответчика Юдина А.В.
Кроме того, представитель истца увеличил заявленные исковые требования и просил суд взыскать солидарно с ООО ПО «Мебельная Индустрия», Усмановой C.В., Усманова Р.Х., задолженность в сумме 7 761 651,60 рублей, в том числе 7 500 000 рублей основного долга, 193 704,90 руб. процентов за пользование кредитом, 66 883,57 руб. неустойки за просрочку платежа по кредиту, 1 063,13 руб. неустойки за просрочку платежа по процентам, а также, расходы по оплате государственной пошлины.
Обратить взыскание на заложенное имущество и установить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в отношении:
нежилого помещения, общей площадью ... (тридцать семь целых четыре десятых) кв.м., литер ..., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащее Юдину А.В. (Ответчик 4) в размере - 1 700 000 руб. с учетом НДС;
нежилого (административно-торговое) здания общей площадью ... (...) кв.м., литер ..., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащее Юдину А.В. (Ответчик 4) с правом субаренды земельного участка общей площадью ... (...) кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): <адрес>, являющегося частью земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу (... в размере 5 500 000 рублей с учетом НДС.
В обоснование заявленного ходатайство представитель истца указал, что обеспечение обязательств ООО ПО «Мебельная Индустрия» обеспечено также залогом - договором «Об ипотеке (залоге недвижимости)» третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы по Пензенской области за № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы по Пензенской области за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО коммерческий банк «Волга - Кредит» и Юдиным А.В..
В соответствии с п.2.1. договора залога в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору в залог передается:
Нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., литер ..., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №;
Нежилое (административно-торговое) здание общей площадью ... кв.м., литер ..., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта № с правом субаренды земельного участка общей площадью ... кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): <адрес>, являющегося частью земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу (имеющего адресные ориентиры): <адрес>
В соответствии со ст.348 ГК РФ, п.5.2.5. договора залога в случае невозврата заемщиком ООО ПО «Мебельной Индустрией» долга в установленный кредитным договором срок, залогодержатель вправе удовлетворить свои требования из стоимости заложенного имущества путем его реализации в установленном законе порядке.
О том, что ООО ПО «Мебельная Индустрия» не исполнило в срок свои обязательства по возврату кредита, уплате начисленных процентов и соответствующих неустоек Юдин А.В. был уведомлен исх. ... от ДД.ММ.ГГГГ Уведомление получено ДД.ММ.ГГГГ.
На основании п.3 ст.350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.
В соответствии с отчетами от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, выполненных Закрытым акционерным обществом «...» в настоящий момент стоимость заложенного имущества оценивается как:
Нежилое помещение, общей площадью ... (тридцать семь целых четыре десятых) кв.м., литер ..., находящийся по адресу: <адрес> – 1 700 000 руб. с учетом НДС (Отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ); нежилое (административно-торговое) здание общей площадью ... (...) кв.м., литер ..., находящийся по адресу: <адрес> - 5 500 000 руб. с учетом НДС (Отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ).
Заявленное увеличение исковых требований принято судом.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен Юдин А.В..
Представитель ответчика ООО ПО «Мебельная индустрия», в лице генерального директора Усмановой С.В., действующей на основании устава в интересах ООО ПО «Мебельной Индустрии», а так же от себя лично, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик Юдин А.В. в судебном заседании так же не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик Усманов Р.Х., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.
При таких обстоятельствах суд с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Усманова Р.Х. в порядке ст.167 ГПК РФ.
Тщательно исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст.807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
В соответствии со ст.819 ГК РФ, банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Открытым акционерным обществом коммерческий «Волга -Кредит» банк (далее ОАО «ВКБ») и Обществом с ограниченной ответственностью Производственное объединение «Мебельная Индустрия (Ответчик 1) был заключен Договор № об открытии кредитной линии юридическому лицу (далее кредитный договор).
В соответствии с предметом договора ОАО «ВКБ» предоставляет заемщику ООО ПО «Мебельная Индустрия» кредиты в порядке открытой кредитной линии с лимитом задолженности кредитной линии 7 500 000 (Семь миллионов пятьсот тысяч) рублей, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ включительно с размером процентов на сумму задолженности по кредиту 20 процентов годовых, которые были изменены Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору № об открытии кредитной линии юридическому лицу на 23 (Двадцать три) процента годовых и вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ
Пунктами 4.1. и 4.2. кредитного договора предусмотрено, что проценты начисляются кредитором на остаток задолженности по кредиту на начало операционного дня и уплачиваются ежемесячно, не позднее последнего рабочего дня каждого текущего месяца, начиная с месяца, в котором произведена первая выдача кредита.
Оплата начисленных процентов за пользование кредитом производилась в соответствии с п.3.3. кредитного договора: частично платежными поручениями ООО ПО «Мебельная Индустрия» и в бесспорном порядке с рублевых счетов ООО ПО «Мебельной Индустрии», открытых в других банках на основании соглашений о безакцептном списании, заключенных заемщиком с другими обслуживающими банками. Порядок начисления и оплаты процентов отражен в таблице - Приложение 1 к исковому заявлению.
Выдача кредита подтверждается: заявлениями ООО ПО «Мебельная Индустрия» о выдаче кредита в пределах лимита задолженности, платежными поручениями: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4472000 рубля; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 471000; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 49000; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 90000 рубля; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 148770 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1158569 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 458900 рубля; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 601000 рубля; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 17320 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 33441 рубль, выпиской по расчетному счету ООО ПО «Мебельной Индустрии» № в ОАО «ВКБ».
В соответствии с п. 4.6 договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита или уплату процентов, Заемщик уплачивает кредитору неустойку с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, в размере двойной ставки рефинансирования банка России, начисляемою на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности.
Так же в обеспечение надлежащего исполнения обязательства по кредитному соглашению были заключены договора поручительства: № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО коммерческий банк «Волга - Кредит» и Усмановой С.В.; договором поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ОАО коммерческий банк «Волга - Кредит» и Усмановым Р.Х..
ООО ПО «Мебельная Индустрия» осуществляло погашение кредита с нарушением условий кредитного соглашения, допустило просрочку в погашении кредита и процентов за пользование кредитом, предусмотренные кредитным соглашением.
Как следует из представленных суду материалов, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены письма с требованием о полном досрочном погашении кредита. Однако ответчики задолженность не погасили.
Согласно ст.361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствии со ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В судебном заседании на основании материалов дела было установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору у заемщика ООО ПО «Мебельная Индустрия» образовалась задолженность в размере 7761651, 60 рублей, из которых: основной долг 7 500 000,00 руб; проценты 193 704,90 руб.; неустойка за просрочку оплаты основного долга 66 883,57 руб.; неустойка за просрочку оплаты процентов 1 063,13 руб., каких-либо доказательств свидетельствующих об уплате долга по договору № от ДД.ММ.ГГГГ у суда не имеется.
В соответствии с п.1.1 договоров поручительства Усманова С.В., Усманов Р.Х. приняли на себя обязательство нести ответственность солидарно с должником перед банком за неисполнение либо ненадлежащее исполнение Должником обязательств в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, в объеме суммы основного долга, процентов по кредиту, неустойки, в объеме суммы основанного долга, процентов по кредиту, неустойки.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку должник ООО ПО «Мебельная Индустрия» нарушило срок возврата по кредитному договору, банк обращался с просьбой досрочно возврата кредита, однако до настоящего времени кредитные обязательства не исполнены, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В силу п.6 кредитного договора, если заемщик просрочит любой из причитающихся Кредитору со стороны заемщика платеж по любому договору, заключенному между ними, кредитор вправе потребовать досрочного выполнения обязательства по кредитному соглашению.
Из представленного истцом расчета задолженности на ДД.ММ.ГГГГ год по кредитному договору у заемщика ООО ПО «Мебельная Индустрия» образовалась задолженность в размере 7761651, 60 рублей, из которых: основной долг 7 500 000,00 руб; проценты 193 704,90 руб.; неустойка за просрочку оплаты основного долга 66 883,57 руб.; неустойка за просрочку оплаты процентов 1 063,13 руб. Указанный расчет является верным и подтверждается представленными суду доказательствами.
Таким образом, суд считает заявленные исковые требования о досрочном взыскании с ООО ПО «Мебельная Индустрия», Усмановой С.В., Усманова Р.Х. задолженности по кредитному соглашению подлежащими полному удовлетворению.
Так же в обеспечение исполнения обязательств по кредитному соглашению истец заключил с Юдиным А.В. договор об ипотеке третьей стороной № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы по Пензенской области за № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы по Пензенской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 2.1 договора залога в залог передается:
Нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., литер ..., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №;
Нежилое (административно-торговое) здание общей площадью ... кв.м., литер ..., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта № с правом субаренды земельного участка общей площадью ... кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): <адрес>, являющегося частью земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу (имеющего адресные ориентиры): <адрес>
Как установлено в судебном заседании нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., литер ..., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №; Нежилое (административно-торговое) здание общей площадью ..., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер объекта №, принадлежит на праве собственности Юдину А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.
Право аренды земельного участка Юдину А.В. по договору субаренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного УФРС по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ за №.
Согласно ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В силу ст.56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.
В соответствии со ст.1 Закона «Об ипотеке» к залогу недвижимого имущества, возникающему в силу закона, соответственно применяются правила о залоге, возникающем в силу договора об ипотеке.
Согласно представленному суду истцом расчету исковых требований с ответчиков подлежит к взысканию сумма в размере
В соответствии с отчетами от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, выполненных Закрытым акционерным обществом «...» в настоящий момент стоимость заложенного имущества оценивается как:
Нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., литер ..., находящийся по адресу: <адрес> - 1700 000 руб. с учетом НДС (Отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ); Нежилое (административно-торговое) здание общей площадью ... (сто двадцать четыре целых) кв.м., литер ..., находящийся по адресу: <адрес> - 5 500 000 руб. с учетом НДС (Отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ).
Кроме того, на основании ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика денежную сумму в размере 47008, 26 рублей в счет возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины в доход государства при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО коммерческого «Волга-кредит» банк в лице Пензенского филиала (ПФ ОАО «ВКБ») к ООО ПО «Мебельная Индустрия», Усманову Р.Х., Усмановой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору удовлетворить.
Взыскать с ООО ПО «Мебельная Индустрия», Усмановой С.В., Усманова Р.Х., задолженность в сумме 7761651 рубль 60 копеек, в том числе 7 500 000 рублей основного долга, 193704 рубля 90 копеек процентов за пользование кредитом, 66883 рубля 57 копеек неустойки за просрочку платежа по кредиту, 1063 рубля 13 копеек неустойки за просрочку платежа по процентам, в солидарном порядке.
Обратить взыскание на нежилое помещение, общей площадью ... кв.м., литер ..., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащее Юдину А.В.,
Обратить взыскание на нежилое (административно-торговое) здание общей площадью ... кв.м., литер ..., находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащее Юдину А.В. с правом субаренды земельного участка общей площадью ... кв.м., из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): <адрес>, являющегося частью земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу (имеющего адресные ориентиры): <адрес>
Определить размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в размере суммы остатка неисполненных обязательств по кредиту, процентов за пользование им и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему на день реализации нежилого здания и права аренды.
Определить способ реализации нежилых зданий и права субаренды в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость нежилого помещения, общей площадью ... кв.м., литер ..., находящийся по адресу: <адрес>, в размере - 1 700 000 руб. с учетом НДС.
Определить начальную продажную стоимость нежилого здания общей площадью ... кв.м., литер ... находящийся по адресу: <адрес>, с правом субаренды земельного участка общей площадью ... (восемьдесят один) кв.м. из земель населенных пунктов, с кадастровым №, находящегося по адресу (имеющего адресные ориентиры): <адрес>, являющегося частью земельного участка площадью ... кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу (имеющего адресные ориентиры): <адрес>, в размере -5 500 000 руб. с учетом НДС.
Взыскать с ООО ПО «Мебельная Индустрия», Усмановой С.В., Усманова Р.Х., Юдина А.В. солидарно в пользу ОАО коммерческого банка «Волга-кредит» в лице Пензенского филиала (ПФ ОАО «ВКБ») сумму в размере 47 008 рублей 26 копеек в счет возмещения расходов истца по уплате государственной пошлины в доход государства.
Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 10 суток.
Судья С.С.Бабанян