Дело № 2-284/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕименем Российской Федерации3 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г.Пензы в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Администрации г. Пензы к Третьяченко Т.В. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Пензы обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что Постановлением главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № общежитие № по <адрес> было передано с баланса ЖЭУ АО «...» в муниципальную собственность г. .... ДД.ММ.ГГГГ в комнате № (ранее №) вышеуказанного дома была зарегистрирована Третьяченко Т.В., но фактически она в нее не вселялась и никогда не проживала, о чем свидетельствует отсутствие его вещей в указанной комнате. Лицевой счет на имя Третьяченко Т.В. на комнату № никогда не открывался, оплату за комнату и коммунальные услуги она не производила. По смыслу ст.ст. 47,50,51 ЖК РСФСР от 24 июня 1983г., действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, для приобретения права пользования жилым помещением необходимы не только регистрация лица в жилом помещении по месту жительства, но и фактическое вселение в него. Таким образом, регистрация Третьяченко Т.В. в комнате № по <адрес>, является лишь формальной и о возникновении ее прав на данную комнату не свидетельствует. Истец просил признать Третьяченко Т.В. не приобретшей право пользования жилым помещением – комнатой№ (ранее №) в доме № по <адрес>. Обязать УФМС в Октябрьском районе г. Пензы снять Третьяченко Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес> комната № (ранее №).
В судебном заседании представитель истца администрации г. Пензы Гущина О.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год, заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.
Ответчик Третьяченко Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представила.
С согласия представителя истца администрации г. Пензы Гущиной О.М. в судебном заседании постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Представители третьих лиц УФМС по Пензенской области, ООО «ГУК» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях адресованных суду просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение полагали на усмотрение суда.
Суд, выслушав мнение представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено: дом № по <адрес> имел и в настоящее время, согласно документам, имеет статус общежития, а на основании постановления Главы администрации города Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче государственного имущества с баланса ЖЭУ АО «...» в ведение местных органов самоуправления г. Пензы» в составе перечня объектов жилищно-коммунального хозяйства, передаваемых в ведение местных органов самоуправления г. Пензы, общежитие по <адрес> передано с баланса ЖЭУ АО «...» в муниципальную собственность г. .... Копии указанных документов имеются в материалах дела.
В настоящее время, как следует из материалов дела, домовладение № по <адрес> находится на обслуживании МУП «...»; комната № в доме № по <адрес> ранее имела №. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.
В силу ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, о договоре социального найма.
При таких обстоятельствах, несмотря на то, что спорное жилое помещение – комната № (ранее – комната №), согласно вышеприведенным документам, находится в муниципальном доме - общежитии по <адрес>, к отношениям сторон по пользованию этой комнатой с 01.03.2005 года применимы нормы ЖК РФ о договоре социального найма, поскольку ранее спорная комната находилась в доме, принадлежавшем государственному предприятию, - ЖЭУ АО «...», от которого дом по <адрес> со спорной комнатой в нем был передан в ведение органов местного самоуправления г.Пензы. К моменту возникновения спорных правоотношений сторон вплоть до 01.03.2005 года применимы положения ЖК РСФСР и Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими редакциями.
На основании ст.7 ЖК РСФСР, жилые дома и жилые помещения могут использоваться в установленном порядке в качестве общежитий.
В соответствии со ст.10 Примерного положения об общежитиях жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим и другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета объединения, предприятия, организации …, в ведении которого находится общежитие, и на основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по договору найма жилой площади в общежитии по установленной форме.
Согласно ст.ст.12, 13 того же Положения, проживающие в общежитии рабочие и другие граждане имеют право пользоваться жилой площадью, помещениями культурно-бытового и иного назначения, … ; они обязаны, наряду с прочим, своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам … При этом суд отмечает, что жилищным законодательством РСФСР не была предусмотрена письменная форма заключения договора найма жилого помещения в общежитии, однако фактическое пользование жилой площадью в общежитии, плата за пользование ею и предоставляемые коммунальные и другие услуги признается заключением договора найма жилого помещения в общежитии.
Как установлено в судебном заседании в спорной комнате № (ранее №) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства ответчик Третьяченко Т.В., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией поквартирной карточки.
В соответствии со ч.1ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со абз.1 и 3 ст.12 ГК РФ, п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита гражданских, жилищных прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Истец администрация г. Пензы, как собственник спорной жилой комнаты, обратился в суд с требованием о признании Третьяченко Т.В. не приобретшей право пользования данным жилым помещением и о снятии ее с регистрационного учета, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик никогда в комнату не вселялась, соответственно, в ней не проживала и свои вещи не ввозила.
В подтверждение данных доводов истцом представлены свидетельские показания.
Так, допрошенные в качестве свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, постоянно проживающие в общежитии по адресу: <адрес>; в судебном заседании пояснили, что ответчик Третьяченко Т.В. им не знакома. Она никогда не вселялась в комнату № (ранее №) общежития, соответственно в ней не проживала и вещей ответчика там не имеется.
Давая оценку показаниям свидетелей, суд считает, что оснований им не доверять не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не усматривается.
В материалах гражданского дела имеется акт проверки фактического проживания Третьяченко Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ, представленный истцом. Согласно данным отраженным в акте: на момент осмотра в комнате никого не было, т.к. на стук в дверь никто не открыл. Со слов соседей ФИО6, ФИО9, ФИО7, ФИО8, проживающих на одной лестничной площадке, на которой расположена комната №, Третьяченко Т.В. они никогда не видели в комнате №, утверждают, что препятствий в заселении и проживании в данной комнате ей никто не чинил.
Договор социального найма Администрацией г.Пензы на спорное жилое помещение – комнату № (ранее №) в доме № по <адрес> с ответчиком Третьяченко Т.В. не заключался.
На основании ч.1ст.61 введенного в действие с 01 марта 2005 года ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
В соответствии со ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования без установления срока его действия.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, наряду с прочим, обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как видно из представленных истцом материалов в спорной комнате по месту жительства зарегистрирована ответчик Третьяченко Т.В., которая, по мнению суда не является нанимателем спорного жилого помещения, и не приобрела право пользования этим жилым помещением, так как в комнату не вселялась и в ней не проживала.
Ответчик Третьяченко Т.В. в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются конверты с судебными повестками на имя ответчика, направлявшимися ей по месту регистрации, однако они возвращены почтовым отделением в суд по истечении срока хранения.
Согласно частей 1 ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик Третьяченко Т.В., не явившись в судебное заседание, ни письменных возражений на иск, ни доказательств в обоснование этих возражений не представила, поэтому суд принимает и кладет в основу решения об удовлетворении заявленных исковых требований лишь представленные стороной истца доказательства.
Таким образом, доводы представителя истца Гущиной О.М. о том, что ответчик Третьяченко Т.В. в спорную комнату не вселялась и ее регистрация в общежитии по месту жительства является формальностью, ни чем в судебном заседании не опровергнуты, подтверждены собранными по делу доказательствами.
Факт того, что ответчик Третьяченко Т.В. зарегистрированных за ней на праве собственности жилых помещений в Пензе и области не имеет, что усматривается из сообщения Управления росреестра по Пензенской области, по мнению суда, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании ответчика не приобретшей права пользования спорной комнатой.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы закона, оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, о том, что ответчик Третьяченко Т.В. не приобрела право пользования жилым помещением – комнатой № (ранее №) дома № по <адрес>.
На основании изложенного исковые требования администрации г. Пензы о признании Третьяченко Т.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по указанному адресу подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае … признания не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, с учетом изложенной нормы закона, также подлежат удовлетворению и исковые требования администрации г. Пензы о снятии Третьяченко Т.В. с регистрационного учета из спорной комнаты.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Пензы удовлетворить.
Признать Третьяченко Т.В. не приобретшей права пользования жилым помещением – комнатой № (ранее №) в доме № по <адрес>
Снять Третьяченко Т.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме принято 09 марта 2011 года
Председательствующий