ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Об оставлении гражданского дела без рассмотрения
03 марта 2011 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Бабанян С.С.,
при секретаре судебного заседания Соломатиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казимирчик Н.В. к Казимирчик Т.А. и Казимирчик Л.Н. о признании недействительным отказа от наследства, признании недействительным соглашения об уступке прав требования и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Казимирчик Н.В. обратилась в Октябрьский районный суд г. Пензы с иском к Казимирчик Т.А. и Казимирчик Л.Н. о признании недействительным отказа от наследства, признании недействительным соглашения об уступке прав требования и признании права собственности.
В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на нраве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав от ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.
ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанную квартиру по договору купли-продажи она продала ФИО8 за 1 450 000 рублей. Квартиру она продала с целью приобретения другой квартиры в строящемся доме по адресу <адрес>. На момент заключения договора она состояла в браке, и по согласованности с родителями, решили квартиру по соглашению об уступке права требования к договору о долевом участии в строительстве оформить вначале на отца, а через три года квартиру переоформить на нее. Поскольку в соответствии с действующим законодательством при отчуждении квартиры стоимостью более 1000 000 рублей ранее трех лет взыскивается налог 13%. Также причиной такой сделки послужило то, что в тот период в ее семье была конфликтная ситуация и чтобы избежать судебных издержек по разделу совместно нажитого имущества, оформили договор по приобретению квартиры на отца.
ДД.ММ.ГГГГ они оформили соглашение об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ на имя ее отца ФИО5 на квартиру по адресу <адрес>. В соглашении указано, что сумма 400 000 рублей должна быть перечислена на расчетный счет кредитора в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ фактически договор между ею и покупателем на квартиру по ул. ... был решен. Таким образом, ДД.ММ.ГГГГ ей покупатель за ее квартиру передал 1450000 рублей, и она их передала своему отцу в присутствии матери Казимирчик Т.А. и ФИО4.
Из указанные денежных средств 450 000 рублей в этот же день ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 перечислил на расчетный счет ООО «...», а 1 000 000 рублей положил на расчетный счет в банке филиала ОАО «...».
ДД.ММ.ГГГГ денежные средства были перечислены на расчетный счет ООО «...».Оставшаяся денежная сумма в размере 126 тысяч рублей была передана ею наличными отцу. Всего за квартиру было оплачено 1576800 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 зарегистрировал право собственности на квартиру на свое имя, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись №.
При заключении соглашения об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ отец с согласия матери написал ей расписку, о том, что деньги на приобретение квартиры на его имя принадлежат ей и что через три года с момента заключения соглашения и регистрации прав собственности квартира будет переоформлена на нее.
ДД.ММ.ГГГГ при передачи ею денег в сумме 1576800 рублей на приобретение квартиры отец ФИО5 написал расписку о получении денег от нее.
Она пояснила отцу, если он не напишет расписку, то она не даст согласия на приобретение квартиры на его имя. После получения расписки она передала ему всю сумму в размере стоимости квартиры в присутствии матери Казимирчик Т.А., покупателя квартиры и ФИО4
Казимирчик Л.Н. знала о том, что квартира принадлежала ей как по ул. ..., так и по ул. .... Чтобы как-то обезопасить себя она попросила отца написать расписку.
ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО5 умер. После его смерти осталось наследственное имущество в виде автомашины, денежных вкладов и спорной квартиры. Она спрашивала бабушку будет ли она подавать заявления на принятие наследства. Она ответила, что нет. Поэтому она написала заявление об отказе от наследства в пользу мамы. Она ей обещала после получения свидетельства о праве на наследство переоформить квартиру на нее и написала расписку.
Наследственное дело заведено нотариусом г. ... ... области. Таким образом, на ... долю всей наследственной массы наследником является Казимирчик Л.Н.. Тем самым нарушены ее законные права на квартиру.
ФИО5 не мог приобрести спорную квартиру, поскольку не обладал необходимыми денежными средствами. Он имел квартиру, где они с мамой проживали. Помимо этого в этот же период он купил квартиру своей матери Казимирчик Л.Н. в ... области <адрес>
Оформление спорной квартиры на имя ФИО5 по соглашению по уступке прав требования к договору о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ было совершено лишь для вида. ФИО5 туда не вселялся и не проживал в ней, что подтверждает тот факт, что он являлся лишь формально участником сделки.
Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.1 ст.209 собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.ч.2 ст. 209 ГК РФ
На основании ч.3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются..
В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.
Полагает, что соглашение по уступке прав требования к договору о долевом участии в строительстве является притворной сделкой (ст. 170 ч.2 ГК РФ). Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.
Соглашение об уступке права требования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО «...» в лице Генерального директора ФИО6 и ФИО5 является притворной сделкой. Данная сделка прикрывала истинного субъекта - фактического покупателя, нового кредитора квартиры, а именно Казимирчик Н.В..
Последствием ничтожности притворной сделки является не реституция, а применение правоотношениям сторон правил сделки, которую стороны действительно имели в виду.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В связи с чем, считает, что соглашение об уступке прав требования недействительна только в части одного из субъекта правоотношений-ФИО5, так как действительным приобретателем квартиры является Казимирчик Н.В..
Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Статьей 1157 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.
Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Статья 1158 ГК РФ устанавливает, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Согласно ч. 2 ст. 1158 ГК РФ не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.
Она совершила отказ от наследства под условием, то есть мама ей выдала расписку, что при получении свидетельства о праве на наследство по закону после смети отца на все имущество, она квартиру переоформит юридически на нее.
Факт совершения отказа от наследства совершен ею под условием, что недопустимо ст.1158 ГК РФ, а потому отказ от наследства подлежит признанию недействительным, как не соответствующий требованиям закона (в силу его ничтожности),.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
На основании изложенного истица просит суд признать отказ от наследства Казимирчик Н.В. в пользу Казимирчик Т.А. после смерти ФИО5 недействительным.
Признать недействительным соглашение об уступке права требования № от
ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между ООО «...» в лице Генерального директора
ФИО6 и ФИО5 по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, в части субъекта правоотношений -новый кредитор ФИО5.
Признать недействительным запись о регистрации права собственности на имя ФИО5, произведенное учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
Признать право собственности на квартиру по адресу <адрес> за Казимирчик Н.В..
Исследовав материалы гражданского дела суд считает необходимым оставить заявление без рассмотрения, так как в соответствии со ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу. Рассмотреть дело по имеющимся материалам суду не представляется возможным.
Руководствуясь ст. ст. 222, 223 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Гражданское дело по иску Казимирчик Н.В. к Казимирчик Т.А. и Казимирчик Л.Н. о признании недействительным отказа от наследства, признании недействительным соглашения об уступке прав требования и признании права собственности, оставить без рассмотрения.
Определение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 10 дней.
Судья С.С.Бабанян