Решение по делу №2-619/2011

Дело № 2-619/2011

РЕШЕНИЕ

11 марта 2011 года

Председательствующего судьи О.В. Лукьяновой

При секретаре А.И. Зотцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлуткина В.П. к Тепцову С.А. о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Павлуткин В.П. обратился в Октябрьский районный суд города Пензы с вышеназванным иском к ответчику, указав, что между ним и ответчиком был заключен договор аренды нежилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ №, расположенных по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м со сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ указанные нежилые помещения были переданы ответчику в пользование.

По условиям п. 3.1 договора общая сумма арендной платы составляет 20000 рублей в месяц. За период действия договора ответчик ни разу не произвел оплаты аренды, ссылаясь на тяжелые экономические времена.

ДД.ММ.ГГГГ истцом от ответчика было получено заказное письмо о досрочном расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ и производства расчетов по арендной плате в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное письмо истец квалифицировал как письменное сообщение не поздее чем за один месяц о предстоящем высвобождении помещений с ДД.ММ.ГГГГ и расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истец сообщил ответчику о своем согласии на расторжение договора с ДД.ММ.ГГГГ, выслал в его адрес подписанные два экземпляра акта приема - передачи нежилых помещений и просил ответчика уплатить арендную плату. Ответчиком письмо было оставлено без внимания.

В настоящее время ответчик уклоняется от разрешения вопросов по договору, на телефонные звонки не отвечает.

Арендатором же за период действия договора ни разу не вносилась арендная плата,
хотя срок ее внесения предусмотрен п.3.2 договора не позднее 25 числа текущего месяца.

Расчет цены иска по имущественному требованию составлен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ исходя из следующего: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 6 месяцев по 20000 рублей = 120000 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 10 дней х 20000 рублей : 30 дней = 6666 руб. 67коп. Итого 126666 руб. 67 коп.

На основании изложенного просит суд расторгнуть договор аренды нежилых помещений (часть помещений) oт ДД.ММ.ГГГГ №, заключенной между ним и ответчиком. Взыскать с ответчика в его пользу арендную плату по пользованию нежилыми помещениями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126666 руб. 37 коп.

Истец Павлуткин В.П. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца – Синюков А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Тепцов С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями Павлуткина В.П. согласился, исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования в соответствии со ст. 198 ч. 4 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Павлуткиным В.П. и Тепцовым С.А. заключен договор аренды нежилых помещений №, расположенных по адресу: <адрес> общей площадью ... кв.м со сроком действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ответчик уклоняется от исполнения обязательств по внесению арендной платы в соответствии с п. 6.1. договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор больше двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, принимая признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Павлуткина В.П.

Удовлетворяя исковые требования Павлуткина В.П., на основании ст.98 п.1 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возврат расходов по оплате госпошлины 3933 руб. 33 коп, подтвержденные чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Павлуткина В.П. к Тепцову С.А. о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилых помещений (часть помещений) oт ДД.ММ.ГГГГ №, заключенной между Павлуткиным В.П. и Тепцовым С.А..

Взыскать с Тепцова С.А. в пользу Павлуткина В.П. арендную плату за пользование нежилыми помещениями по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 126666 руб. 37 коп.

Взыскать с Тепцова С.А. в пользу Павлуткина В.П. в возврат расходов по оплате государственной пошлины 3933 руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья О.В. Лукьянова