ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 марта 2011 года
Октябрьский районный суд г.Пензыв составе председательствующего судьи Романовой В.А.,
при секретаре Рябуха Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Администрации г. Пензы к Зюзину В.Н. об освобождении земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Пензы обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что Администрацией города Пензы проведена проверка земельного участка в районе жилого дома № по <адрес>. В ходе проверки выявлено незаконное действие Зюзина В.Н., выразившееся в самовольном возведении сарая № на земельном участке, не предоставленном в установленном законом порядке.
По данным выписки из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № данный земельный участок свободен от прав третьих лиц.
Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области Зюзин В.Н. привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
Согласно статьи 264 Гражданского кодекса РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно части 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ, управление и распоряжение земельными участками, находящимся в муниципальной собственности осуществляется органами местного самоуправления.
В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков.
Ввиду занятия муниципальных земель администрация города Пензы оказывается лишенной права владения, пользования и распоряжения муниципальным земельным участком в результате его обременения.
Согласно статьи 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос строений при самовольном занятии земельных участков осуществляется гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.
На основании изложенного просила суд обязать Зюзина В.Н. освободить земельный участок в районе жилого дома № по <адрес>, занимаемый сараем №, в границах согласно топографической съемке (точка «...» находится в 25.6 м. на юг от восточного угла жилого дома № по <адрес>; точка «...» находится в 6.5 м. на юго-восток от точки «...»; точка «...» находится в 3.8 м. на юго-запад от точки «...»; точка «...» находится в 6.5 м. на северо-запад от точки «...») путем демонтажа сарая №.
В судебном заседании представитель истца администрации г.Пензы – Резяпкин В.Ф., действующий на основании доверенности, доводы изложенные в исковом заявлении поддержал, просил обязать Зюзина В.Н. освободить земельный участок в районе жилого дома № по <адрес>, занимаемый сараем №, в границах согласно топографической съемке (точка «...» находится в 25.6 м. на юг от восточного угла жилого дома № по <адрес>; точка «...» находится в 6.5 м. на юго-восток от точки «...»; точка «...» находится в 3.8 м. на юго-запад от точки «...»; точка «...» находится в 6.5 м. на северо-запад от точки «...») путем демонтажа сарая №.
Ответчик Зюзин В.Н. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.
Судом с согласия представился истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как восстановление положения, существующего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.
В силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ собственник, а также лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 72 Земельного кодекса Российской Федерации контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами.
В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п. 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки подлежат возврату их собственникам, землепользователям, землевладельцам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении законодательства. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние, снос здании, строении, сооружении при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных нарушениях, или за их счет.
Администрация города Пензы обратилась в суд с иском к ответчику об освобождении земельного участка, по тем основаниям, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ответчиком самовольно возведен сарай №.
В подтверждение доводов о самовольном возведении ответчиком сарая на земельном участке истцом представлена выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, а также акт муниципальной проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик самовольно возвел сарай №.
Таким образом, судом установлено, что на расположенном около дома № по <адрес> возведена самовольная постройка, которой владеет ответчик Зюзин В.Н.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение в иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (пункт 2 статьи 222 Гражданского кодекса РФ).
Кроме того, согласно кадастрового плана территорий от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок свободен от прав третьих лиц.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик Зюзин В.Н. не имеет каких-либо правовых оснований для расположения на спорном земельном участке принадлежащего ему имущества. Ответчик самовольно занял спорный земельный участок без оформления соответствующих правоустанавливающих документов. Это лишает администрацию города Пензы в полной мере осуществлять права пользования данным земельным участком.
В силу пункта 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковые требования администрации г. Пензы удовлетворить, обязать Зюзина В.Н. освободить земельный участок в районе жилого дома № по <адрес>, занимаемый сараем №, в границах согласно топографической съемке (точка «...» находится в 25.6 м. на юг от восточного угла жилого дома № по <адрес>; точка «...» находится в 6.5 м. на юго-восток от точки «...»; точка «...» находится в 3.8 м. на юго-запад от точки «...»; точка «...» находится в 6.5 м. на северо-запад от точки «...») путем демонтажа сарая №.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требований Администрации г. Пензы к Зюзину В.Н. удовлетворить.
Обязать Зюзина В.Н. освободить земельный участок в районе жилого дома № по <адрес>, занимаемый сараем №, в границах согласно топографической съемке (точка «...» находится в 25.6 м. на юг от восточного угла жилого дома № по <адрес>; точка «...» находится в 6.5 м. на юго-восток от точки «...»; точка «...» находится в 3.8 м. на юго-запад от точки «...»; точка «...» находится в 6.5 м. на северо-запад от точки «...») путем демонтажа сарая №.
Разъяснить Зюзину В.Н., что он вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Председательствующий В.А. Романова