Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
3 марта 2011 года
Октябрьский райсуд города Пензы
В составе председательствующего Романовой В.А.
При секретаре Рябуха Е.И.
Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Пенза гражданское дело по иску Ягуповой О.В. к МУ « Департамент ЖКХ г. Пензы» о понуждении к заключении договора социального найма
У с т а н о в и л :
Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая на, что постановлением главы администрации г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках реализации программы «Переселение граждан, проживающих на территории Пензенской области, из аварийного жилого фонда» на ...-... гг., утв. Постановлением Правительства Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ бывшему мужу Ягупову А.Л., зарегистрированному: <адрес>, на состав семьи три человека(в т.ч., истец их сын Ягупов Д.А.) по договору социального найма предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец снялась с регистрационного учета по прежнему месту жительства (<адрес>) и обратилась к ответчику с заявлением о заключении со ней договора социального найма квартиры по адресу: <адрес>, в которой в настоящее время она проживает.
В своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказался заключить со мной договор социального найма квартиры по адресу: <адрес> на том основании, что для этого необходимо согласие Ягупова А.Л. Данный отказ ответчика истец считает незаконным по следующим основаниям.
Бывший супруг истца - Ягупов А.Л. с ... г. по собственной инициативе не проживает в квартире по <адрес>(с ... года), он так же не вселялся и не проживает в квартире по <адрес>, сниматься с регистрационного учета по первому адресу не желает, соответственно, договор социального найма с ним не расторгнут. Вместе с тем, Ягупов А.Л. не вселяется и в предоставленную квартиру. Место жительства и нахождение Ягупова А.Л. истцу неизвестно, и поэтому она не может получить от него согласие на замену нанимателя, и не может направить ему соответствующее требование в письменной форме.
Сын истца Ягупов Д.А. не возражает против того, что бы нанимателем была истец.
В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.....
По мнению истца она имеет равное с ответчиком право выступать стороной (нанимателем) по договору социального найма, поскольку последний своими правами злоупотребляет, тем самым нарушает мои права. В связи с незаключением договора социального найма невозможно заключить договор на газоснабжение, из-за отсутствия регистрации истец не может трудоустроиться, пользоваться услугами медстрахования. Заключение договора социального найма, в котором истец будет выступать нанимателем, не нарушит прав ни Ягупова А.Л., ни ее сына.
На основании изложенного истец просит признать незаконным отказ МУ «Департамент ЖКХ г. Пензы» № от ДД.ММ.ГГГГ в заключении со договора социального найма квартиры по адресу: <адрес>, обязать ответчика заключить со ней договор социального найма указанной квартиры.
В судебном заседании истец Ягупова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме, прося их удовлетворить.
Представитель ответчика МУ «Департамент ЖКХ г.Пензы» Юсупов Р.К., действующий по доверенности иск не признал в возражении пояснил, что постановлению главы администрации г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках реализации программы «Переселение граждан, проживающих на территории Пензенской области, из аварийного жилого фонда» на ...-... гг., утв. Постановлением Правительства Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца Ягупову А.Л., зарегистрированному: <адрес>, на состав семьи три человека(в т.ч., истец их сын Ягупов Д.А.) по договору социального найма предоставлена квартира. Нанимателем жилого помещения признан Ягупов А.Л., в связи с чем ответчиком отказано в заключение договора социального найма с истцом.
Третье лицо Ягупов А.Л. в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Ягупов Д.А. в суд не явился, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без нег, согласен с требованиями, заявленными его матерью Ягуповой О.В.
Третье лицо администрация города Пензы в лице представителя Гущиной О.М, действующее по доверенности вынесение решение оставила на усмотрение суда.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим снованиям.
В силу ст. 69 ЖК РФ за членами семьи нанимателя и бывшими членами семьи нанимателя по договору социального найма сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
В настоящем судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках реализации программы «Переселение граждан, проживающих на территории Пензенской области, из аварийного жилого фонда» на ... гг., утв. Постановлением Правительства Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ Ягупову А.Л., зарегистрированному: <адрес>, на состав семьи три человека, включая истца _ и их сына Ягупова Д.А.) по договору социального найма предоставлена квартира по адресу: <адрес>.
Как пояснила в суде истец и не опровергнуто другими участниками процесса и подтверждено материалами дела она была снята с регистрационного учета с прежнего места жительства по адресу: Пенза, <адрес>. И в настоящее время вселилась в предоставленное по постановлению от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>. Третье лицо Ягупов А.Л.- в указанную квартиру не вселяется, и не желает являться к ответчику для заключения с ним договора социального найма жилого помещения.
В соответствии с действующим законодательством в случае если член семьи нанимателя изъявил желание стать нанимателем вместо первоначального нанимателя, в силу ч.2 ст. 82 ЖК РФ необходимо согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Судом установлено, что Ягупов А.Л. по неоднократному письменному извещению не является к ответчику для решения вопроса о заключении договора социального найма. Что нашло свое подтверждение пояснениями представителя ответчика, а так же представителя третьего лица- администрации города Пензы.
Таким образом, действия третьего лица, делают невозможным для истца заключения договора на газоснабжение квартиры, в которой истец в настоящее время проживает, отсюда лишает последнюю права на нормальные условия проживания в жилом помещении, в частности приготовления пищи.
Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о злоупотреблении Ягуповым А.Л. правом в части уклонения последним от заключение договора социального найма жилого помещения, что противоречит действующему законодательству.
Принимая во внимание положение ст. 69, а именно равенство нанимателя и членов ( бывших членов ) его семьи суд пришел к выводу о возможности заключения договора социального найма жилого помещения квартиры № дома № по <адрес> с истцом, удовлетворив тем самым требования Ягуповой О.В.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Ягуповой О.В. к МУ « Департамент ЖКХ г. Пензы» о понуждении к заключении договора социального найма удовлетворить.
Обязать «Департамент ЖКХ г. Пензы» заключить с Ягуповой О.В. договор социального найма жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Пензенский облсуд через Октябрьский райсуд города Пензы.
Председательствующий