Октябрьский районный суд г.Пензы в составе
председательствующего судьи Романовой В.А.,
при секретаре Рябуха Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Сушко Е.Н. к администрации г.Пензы о признании права на жилое помещение, регистрации по месту жительства
УСТАНОВИЛ:
Сушко Е.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском указав, что в ... года она была вселена в комнату № общежития по <адрес>.Затем проживала там же, в комнате № до ДД.ММ.ГГГГ, а с указанного времени была вселена в комнату №, в которой зарегистрирована, и где находятся все ее вещи. Вселение в последнюю комнату было произведено на основании письма администрации города Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с проведенной инвентаризацией номер спорного жилого помещения был изменен на №.
В ... году общежитие было передано в муниципальную собственность. По мнению истца в силу действующего законодательства она приобрела право на проживание в спорной комнате, в связи с чем она просит ее требования о признании за ней на проживание там удовлетворить.
Истец Сушко Е.Н. в суд не явилась, представила письменное заявление, в котором просит рассмотреть дело без нее, с участием представителя, действующей по доверенности Дроздовой Е.П.
Представитель истца Сушко Е.Н. – Дроздова Е.П., действующая по доверенности поддержала требования, прося их удовлетворить..
Представитель ответчика администрации г. Пензы действующая на основании доверенности Гущина О.А. Е.С вынесение решения оставила на усмотрение суда..
Представитель третьего лица УФМС по Октябрьскому району города Пензы в суд не явился, в письме просят рассмотреть дело без их участия.
Выслушав пояснения участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Сушко Е.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.5 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
На основании ст.7 ЖК РСФСР жилые дома и жилые помещения могут использоваться в установленном порядке в качестве общежитий. В ст.109 ЖК РСФСР подчеркивается, что для проживания рабочих, а также других граждан в период работы … могут использоваться общежития, под которые предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Согласно ст. 109 ЖК РСФСР (24.06.1983 г. по 28.02.2005 г.) для проживающих рабочих, служащих и т.д. на период трудовых отношений предоставляется общежитие из расчёта 6 кв.м на одного человека.
В соответствии с п.10 Примерного Положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совета министров РСФСР № 328 от 11.08.1988 г., жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и Комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме (Приложение). При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения общежития в другое запрещается (пункт дополнен постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 года N726).
В силу ст.7 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным ли муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся к качестве общежитий, и переданных в введение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда… обязуется передать другой стороне- гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, с изменениями) гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (…, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
Согласно ст.3 названных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом-интернат и другие), а также иное жилое помещение.
В соответствии с п.п.4.1.4. и 4.3 Приказа МВД от 23.10.1995 года должностные лица МУП на основании документа, являющегося основанием для заселения в жилое помещение вносят сведения в карточки регистрации (форма №) и поквартирные карточки (форма №) и предоставляют указанные документы в ПВС для последующей регистрации по месту жительства
Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, и не оспорено ответчиком в лице администрации города Пензы, вселение истца было произведено на законных основании, согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ администрации города Пензы, копия которого находится в материалах дела. Согласно имеющегося дела постановления № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие, расположенное по адресу: <адрес> передано в муниципальную собственность.
В судебном заседании также установлено, что дом по <адрес> на момент вселения истца имел статус общежития.
Таким образом, поскольку жилые помещения в указанном доме, в том числе и спорное жилое помещение – комната №( по техпаспорту ранее №) является муниципальной собственностью, к правоотношениям сторон до 01.03.2005 г. применяются нормы Примерного Положения об общежитиях и ЖК РФ, а с 01.03.2005 г. в силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» применяются положения ЖК РФ о договоре социального найма.
Свидетель ФИО5 которая была допрошена в судебном заседании суду показала, что она с рождения постоянно проживает в вышеназванном доме (в настоящий момент – в комнате №, ране комната значилась под номером № ). При этом подтвердила, что на ... этаже в комнате № проживает истец. Комнату занимает одна. Проживает истец Сушко Е.Н. в общежитии с ... года.
У суда нет оснований не доверять показаниям названного свидетеля поскольку его показания последовательны и логичны, подтверждаются иными собранными по делу доказательствами, у суда отсутствуют данные о заинтересованности указанного свидетеля в исходе дела.
Таким образом, поскольку истец на законных основаниях были вселена в спорную комнату, приобрела право на нее и в связи с переходом указанного общежития в муниципальную собственность в силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» и ст.60 ЖК РФ являются нанимателями спорного жилого помещения по договору социального найма.
Из представленных в материалах дела выписки из домовой книги, копии лицевого счета видно, что истец зарегистрирована в спорной комнате, на нее открыт лицевой счет. Так же стороной истца представлены счета –квитанции из которых следует, что она оплачивает коммунальные услуги за спорную комнату.
В деле так же имеется справка ООО «Генеральной управляющей организации» из которой следует, что нумерации спорной комнаты с № на № (... этаж) заменена на основании инвентаризации МУП БТИ.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сушко Е.Н. к администрации г. Пензы о признании права на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Сушко Е.Н. право на жилую площадь в комнате № ( ныне по техапспорту №) дома №. <адрес>, зарегистрировав ее по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 10 суток.
Председательствующий