Гр.дело № 2-628/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
30 марта 2011 г.
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Миллер М.В.,
с участием прокурора Голубковой Е.Ю.,
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску Степанова В.В. к Чигиной Н.А., Кочарян В.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.,
УСТАНОВИЛ:
Степанов В.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира по адресу: <адрес>. После регистрации брака в ... году в принадлежащую ему комнату была вселена и зарегистрирована его супруга – ФИО7 и ее сын Кочарян В.И. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО7 был расторгнут, семейные отношения прекращены. Однако ответчица периодически появляется в его квартире, устраивает скандалы, ссоры, ломает его мебель, портит имущество и добровольно выписываться из квартиры ни она, ни ее сын не желают. Ответчик Кочарян В.И. после освобождения из мест лишения свободы без его согласия вновь прописался в его квартире. ДД.ММ.ГГГГ он ответчикам направил предложение о добровольном освобождении принадлежащего ему и занимаемого ими жилого помещения, однако никакого ответа и никаких действий с их стороны не последовало. Просил суд прекратить право пользования Чигиной Н.А. и Кочарян В.И. жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их из указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Степанов В.В., в лице представителя Мироновой Т.М., действующей на основании доверенности, с одной стороны, и, ответчик Чигина (ранее Степанова) Н.А., с другой стороны, заключили мировое соглашение по условиям которого:
1. Истец Степанов В.В. отказывается от исковых требований к Чигиной Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>, о выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
2. Стороны пришли к соглашению, что право пользования Чигиной (ранее Степановой) Н.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращается.
3. Чигина (ранее Степанова) Н.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно выселяется из квартиры по адресу: <адрес>; освобождает данное жилое помещение от принадлежащих ей вещей и снимается с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
4. Судебные расходы по настоящему гражданскому делу стороны несут за счет собственных средств.
Данное соглашение достигнуто добровольно без принуждения. Последствия заключения сторонами мирового соглашения и прекращения производства по делу разъяснены. Стороны просили суд утвердить мировое соглашение.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Согласно абз.1, 5 ст. 220 ГПК РФ, судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Как следует из условий мирового соглашения, стороны нашли при разрешении спора компромисс, удовлетворяющий требования, как истца, так и ответчика по делу. Исследовав установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемые законом интересы сторон, а так же других лиц. В судебном заседании сторонам были разъяснены последствия утверждения судом мирового соглашения, которые им понятны.
Изучив материалы дела, суд считает возможным мировое соглашение утвердить; производство по настоящему делу прекратить.
Руководствуясь абз.1, 5 ст.220, 224, 225, 173 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Степановым В.В., в лице представителя Мироновой Т.М., действующей на основании доверенности, с одной стороны, и, ответчиком Чигиной (ранее Степановой) Н.А., с другой стороны, по условиям которого:
1. Истец Степанов В.В. отказывается от исковых требований к Чигиной Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>, о выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
2. Стороны пришли к соглашению, что право пользования Чигиной (ранее Степановой) Н.А. жилым помещением по адресу: <адрес>, прекращается.
3. Чигина (ранее Степанова) Н.А. в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно выселяется из квартиры по адресу: <адрес>; освобождает данное жилое помещение от принадлежащих ей вещей и снимается с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
4. Судебные расходы по настоящему гражданскому делу стороны несут за счет собственных средств.
Производство по гражданскому делу № в части заявленных исковых требований Степанова В.В. к Чигиной Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение с иском в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 10 дней с момента вынесения.
Судья
Гр.дело № 2-628/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
30 марта 2011 г.
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Миллер М.В.,
с участием прокурора Голубковой Е.Ю.,
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по иску Степанова В.В. к Кочарян В.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Степанов В.В. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит квартира по адресу: <адрес>. После регистрации брака в ... году в принадлежащую ему комнату была вселена и зарегистрирована его супруга – ФИО7 и ее сын Кочарян В.И. ДД.ММ.ГГГГ брак между ним и ФИО7 был расторгнут, семейные отношения прекращены. Однако ответчица периодически появляется в его квартире, устраивает скандалы, ссоры, ломает его мебель, портит имущество и добровольно выписываться из квартиры ни она, ни ее сын не желают. Ответчик Кочарян В.И. после освобождения из мест лишения свободы без его согласия вновь прописался в его квартире. ДД.ММ.ГГГГ он ответчикам направил предложение о добровольном освобождении принадлежащего ему и занимаемого ими жилого помещения, однако никакого ответа и никаких действий с их стороны не последовало. Просил суд прекратить право пользования Чигиной Н.А. и Кочарян В.И. жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить их из указанного выше жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Определением Октябрьского районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части заявленных исковых требований Степанова В.В. к Чигиной Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, прекращено в связи с утверждением судом мирового соглашения.
В судебное заседание истец Степанов В.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Представитель истца Миронова Т.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.
Ответчик Кочарян В.И. в судебном заседании заявленные Степановым В.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, признал в полном объеме.
Представитель третьего лица ООО «ГУК» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора Голубковой Е.Ю., суд находит исковые требования Степанова В.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно ст.35 п.1 и п.2 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209, ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.
В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.
Как установлено в судебном заседании собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, является Степанов В.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Кочарян В.И., что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании ст.31 ч.2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Таким образом, в соответствии с действующим жилищным законодательством, для приобретения равного с собственником права пользования жилым помещением у «иного лица», к категории каковых относится ответчик по отношению к истцу, необходимо (при этом случай должен быть исключительным) вселение и проживание в этом жилом помещении совместно с собственником, а также ведение с ним общего хозяйства.
В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик Кочарян В.И. заявленные исковые требования Степанова В.В. признал в полном объеме. Суд считает признание иска ответчиком подлежащим принятию, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку оно соответствует требованиям закона и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращении права Кочарян В.И. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; и выселении его из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В соответствии со ст.3 Федерального Закона “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” … регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституций РФ, законами РФ.
На основании ч. 1 ст. 7 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом того, что право пользования Кочарян В.И. спорным жилым помещением прекращено, подлежит удовлетворению исковое требование Степанова В.В. о снятии Кочарян В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Степанова В.В. удовлетворить.
Признать Кочаряна В.И. прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить Кочаряна В.И. из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Снять Кочаряна В.И. с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский райсуд г.Пензы в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий