Гр.дело № 2-780/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 апреля 2011 года
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Зюзиной Е.В. к Зюзину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Зюзина Е.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. До приобретения права собственности, квартира принадлежала ее матери, которая в ... году вселила в квартиру ее и ответчика Зюзина А.В. в качестве члена семьи. На момент вселения она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут. Ответчик выехал из квартиры и вывез принадлежащее ему имущество, однако с регистрационного учета не снялся. Поскольку на момент возникновения у нее права собственности на квартиру ответчик членом ее семьи не являлся, полагает, что его право пользования квартирой следует признать прекращенным с момента прекращения права собственности на квартиру у ФИО4 Какого – либо соглашения с ответчиком о предоставлении ему в пользование принадлежащей ей квартиры она не заключала. Регистрация ответчика в квартире не позволяет ей, как собственнику, реализовать свои правомочия, а также создает предпосылки для несения ею убытков ввиду необходимости производить оплату ряда коммунальных услуг, начисляемых исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Просила прекратить у Зюзина А.В. право пользования квартирой № дома № по <адрес>, обязав отдел УФМС РФ по Пензенской области снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.
Ответчик Зюзин Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен по месту регистрации, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.
С согласия истца в судебном заседании постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение полагал на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Зюзиной Е.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209, ч.1 и ч.2 ст. 288 ГК РФ, ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании.
В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.
В судебном заседании установлено:
Квартира по адресу: <адрес>; на основании договора, удостоверенного нотариусом г. Пензы ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ФИО4 – матери истицы.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы истец Зюзина Е.В. и ответчик Зюзин А.В., который на тот момент находился в зарегистрированном браке с истицей и являлся членом ее семьи.
Брак с ответчиком Зюзиным А.В. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № ... района г. Пензы, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время жилое помещение - квартира по адресу <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит истцу Зюзиной Е.В., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. ….
Истец Зюзина Е.В. просит признать ответчика Зюзина А.В. прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из спорной квартиры, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик являлся членом семьи бывшего собственника, в настоящее время право собственности на спорную квартиру перешло к ней, в связи с чем его право пользования квартирой должно быть прекращено, какого – либо соглашения между ними на право проживания в спорной квартире заключено не было.
В соответствии со ч.1 ст.56, ч.1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Ответчик Зюзин А.В. в судебное заседание не явился, доказательств того, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на квартиру к Зюзиной Е.В., не представил, в ходе рассмотрения данного гражданского дела таких доказательств не добыто.
На основании ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с этим с ДД.ММ.ГГГГ ( с того момента, когда право собственности истца на спорную квартиру прошло государственную регистрацию) право ответчика Зюзина А.В. пользования спорной квартирой прекратилось. В связи с чем, исковые требования Зюзиной Е.В. о прекращении права пользования Зюзина А.В. квартирой по адресу: <адрес>; подлежат удовлетворению.
На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признании утратившим право на жилую площадь (по аналогии закона – и в случае признания права пользования жилым помещением прекращенным) - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку право ответчика Зюзина А.В. пользования квартирой по адресу: <адрес>; прекращено, суд считает необходимым устранить нарушения прав истца Зюзиной Е.В., как собственника жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, допущенные со стороны ответчика, и снять Зюзина А.В. с регистрационного учета по месту жительства из названной квартиры.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Зюзиной Е.В. удовлетворить.
Прекратить право Зюзина А.В. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Зюзина А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий