Дело №2-681/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 апреля 2011 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы
в составе
председательствующего судьи Жуковой Е.Г.
при секретаре Поликаевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфеновой Л.В. к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений о признании собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам Департаменту имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации и ФГКЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», в обоснование которого указала, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, она и члены ее семьи (муж ФИО1 и дочь Парфенова Ю.А. ... года рождения) являются нанимателями квартиры № дома № по <адрес>. Квартира состоит из 3-х жилых комнат общей площадью ... кв. метров согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На основании приказа Министра обороны РФ « О закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления за федеральным государственным квартирно-эксплуатационным учреждением «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира № дома № по <адрес> на праве оперативного управления принадлежит федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом ФГ КЭУ « Пензенская КЭЧ района» от ДД.ММ.ГГГГ № на их заявление о приватизации ответили отказом, сославшись на отсутствие полномочий на осуществление функций по приватизации жилого фонда гражданами (военнослужащими). В связи с чем, нарушается их право, предусмотренное законодательством на приватизацию. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 8, 12 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также в связи с отказом мужа и дочери от участия в приватизации, просит признать за Парфеновой Л.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, передать в ее собственность жилое помещение расположенное по адресу <адрес>.
В судебном заседании заявитель уточнила требования, указав ответчиком Министерство обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений, просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу <адрес> в порядке приватизации. Уточненные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – Министерства обороны РФ в лице Департамента имущественных отношений, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, полагая решение на усмотрение суда.
Третье лицо Парфенов А.Г. в суде с иском согласился, не возражал против передачи Парфеновой Л.В. в собственность жилого помещения по адресу <адрес>.
Представитель третьего лица - ФГКЭУ «Пензенская квартирно-эксплуатационная часть района», будучи надлежащим образом извещенным, в суд не явился, просил дело рассмотреть без их участия, не возражали против удовлетворения заявления.
Третье лицо Парфенова Ю.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не сообщила, представила нотариальный отказ от участия приватизации спорной квартиры.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый в праве иметь имущество в собственности.
На основании п. 6 ст. 15 ФЗ РФ от 27.05.1998г. №76-ФЗ «О статусе военнослужащих» граждане, уволенные в военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения.
В суде установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры № дома № по <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ
На имя ФИО1 открыт лицевой счет на квартиру № дома № по <адрес> общей площадью ... кв.м., жилой ... кв.м.
В указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1 (основной квартиросъемщик), Парфенова Л.В. (жена), Парфенова Ю.А. (дочь).
Данные обстоятельства подтверждаются копией выписки из домовой книги; копией лицевого счета, справкой с места жительства.
Из имеющихся в материалах гражданского дела нотариально удостоверенных отказов установлено, что ФИО1 и Парфенова Ю.А. отказываются от участия в приватизации квартиры № дома № по <адрес>.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991года № 1541-ФЗ с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права и выписки из ЕГРП спорная квартира № дома № по <адрес> находится в оперативном управлении ФГ КЭУ Пензенская « КЭЧ » района на, что также подтверждено техническим паспортом на квартиру, в котором собственник жилого помещения не указан ...
Истцы обратились в Департамент имущественных отношений Министерства обороны с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о передаче им в собственность указанной квартиры.
ДД.ММ.ГГГГ за № им был направлен ответ, в котором сообщалось, что Министерство обороны в лице Департамента имущественных отношений не возражает против оформления в собственность жилого помещения в порядке приватизации при наличии всех подтверждающих их право документов, разъяснило судебный порядок признания права собственности ...
Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 24.08.93 №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.93 № 11, от 25.10.96 № 10) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по Передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма и аренды правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
На основании изложенного, судом установлено, что спорная квартира в настоящее время находится в оперативном управлении ФГ КЭУ Пензенская «КЭЧ» района, у которого отсутствует доверенность на заключение договора передачи квартиры в собственность, ответчик рекомендовал обратиться за признанием права собственности в судебном порядке, в связи с чем, истец лишен возможности оформить договор приватизации, занимаемого им жилого помещения.
Однако, это обстоятельство не может являться препятствием для реализации прав истца на приватизацию жилого помещения, предусмотренных законодательством и гарантированных Конституцией РФ, следовательно, требование истцов законно и обоснованно.
Как следует из ч. 1 ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Ранее участия в приватизации жилья истец не принимала, что подтверждается представленной справкой МУП БТИ г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ и справками ГУП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» Володарский филиал ... Учитывая это, суд считает, что Парфенова Л.В. в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право на однократное бесплатное приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность.
Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований Парфеновой Л.В., с учетом отказа от приватизации иных зарегистрированных в квартире лиц, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Парфеновой Л.В. к Министерству обороны Российской Федерации в лице Департамента имущественных отношений о признании собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Парфеновой Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру № дома № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 10 дней с момента вынесения мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2011 года.
Председательствующий Е.Г.Жукова