Дело № 2-903/2011.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2011 года г. Пенза

председательствующего судьи Жуковой Е.Г.

при секретаре Поликаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖК «Пульс» к Волкову А.Е. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ЖК «Пульс» обратился с вышеназванными исковыми требованиями к ответчику, указав, что Волков А.Е. является собственником квартиры № дома № по <адрес>. За период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не оплачивает коммунальные платежи, техническое содержание дома и ремонта, образовалась задолженность в размере 47414,26 руб., согласно представленного расчета. В соответствии с требованиями ст. 154,155, 156,158 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан оплачивать коммунальные платежи, плату за содержание и ремонт помещений, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. Ответчик отказывается в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи и платежи на содержание дома и текущий ремонт. Нарушаются права и законные интересы ЖК «Пульс». ЖК «Пульс» несет материальный ущерб. В соответствии со ст. 5.9 Устава ЖК «Пульс» истец просит взыскать с ответчика также пеню в размере 4244,27 руб. На основании изложенного руководствуясь ст. 10, 154,155,156,157,158 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ, просит суд взыскать с Волкова А.Е. в пользу ЖК «Пульс» за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ коммунальные платежи в сумме 47414,26 руб., пеню в сумме 4244,27 руб. Итого в сумме 51658,53 руб., расходы по госпошлине.

В судебном заседании представитель истца ЖК «Пульс» по доверенности Козлова Р.М. исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просила его удовлетворить с учетом заявленных требований о расходах на участие представителя.

Ответчик Волков А.Е., а также привлеченные судом в качестве третьих лиц Клемешова Е.В., Волков Д.А., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества сособственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 155 ЖК РФ).

Ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно справке ЖК «Пульс» от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. состоящей из двух жилых комнат, дома № по <адрес> принадлежит Волкову А.Е..

Из представленной выписки из домовой книги по № квартире № дома по <адрес> усматривается, что по данному адресу зарегистрированы и постоянно проживают Волков А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (собственник), Клемешова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Волков Д.А., ДД.ММ.ГГГГгода рождения.

Согласно представленного истцом расчета за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 47414,26 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета ЖК «Пульс» ..., согласно которого задолженность составляет: за ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 1446,25 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1409,59 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 1409,59 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 1413,10 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1919,30 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 2132,46 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 2679,91 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 3048,87 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 2867,08 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 2668,83 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 2349,51 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1857,69 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1798,35 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1773,81 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1826,58 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 1773,81 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме – 2728,40 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2789,85 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2955,23 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3370 руб.; за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3195,71 руб., итого: 47414,26 руб.

Расчет задолженности признается судом верным, ответчиком возражений относительно произведенного расчета не представлено, в связи с чем, сумма задолженности 47414,26 руб. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если оное не предусмотрено федеральным законом, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности, в случае просрочки исполнения.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Указанные положения также отражены в п. 5.9 устава ЖК «Пульс».

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную уплату жилья и коммунальных услуг являются обоснованными, соразмерными на основании ст. 333 ГК РФ последствиям нарушения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 4244,27 рублей, подлежащих взысканию с ответчика – собственника квартиры, члена жилищного кооператива.

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным платежам в сумме 47414,26 руб. и пени 4244,27 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Поскольку истцом подтверждены расходы на оплату услуг представителя оформленной в установленном порядке договором и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 3045 рублей, то суд, исходя из количества судебных заседаний, сложности дела, оказанной помощи истцу в представлении его интересов в суде, считает разумным взыскать с ответчика в пользу истца в счет оплаты услуг представителя из заявленных 3045 рублей - 2500 рублей.

Поскольку исковые требования удовлетворены, то в пользу истца в порядке ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу ЖК «Пульс» госпошлина в размере 1746 рублей 74 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ЖК «Пульс» к Волкову А.Е. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, удовлетворить.

Взыскать с Волкова А.Е. в пользу ЖК «Пульс» задолженность по коммунальным платежам в сумме 47414 рублей 26 копеек, пени в сумме 4244 рублей 27 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, в возврат госпошлины 1746 рублей 74 копейки, а всего 55905 рублей 27копеек.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о пересмотре решения в течение 7 дней со дня вручения этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.