Дело № 2- 670/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 апреля 2011 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы

в составе

председательствующего судьи Жуковой Е.Г.

при секретаре Поликаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дел по иску Каменева Г.П. к ОАО «Жилье-15» по обслуживанию жилого фонда г.Пензы и МУП«Жилье-15» Октябрьского района г.Пензы о защите прав потребителей, возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование которого указал на то, что Каменев Г.П. является собственником общей долевой собственности (доля ...) двухкомнатной квартиры № в доме № по <адрес> общей площадью ... кв.м, жилой площадью ..., где постоянно проживает и зарегистрирован. Ремонт в квартире проводился ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и был дорогостоящим. ДД.ММ.ГГГГ в 16ч.30мин., когда он находился вместе с дочерью дома, их квартира, а именно: кухня площадью ...., жилая комната № площадью ...., жилая комната № площадью ... кв.м., прихожая площадью ... кв.м., были залиты холодной водой. Затопление квартиры произошло из квартиры №, расположенной над ними в отсутствии владельцев. Причиной затопления стал порыв трубопровода ХВС (стояк) в квартире № (второй этаж) по <адрес> о чем был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ По поводу залива его квартиры, причиненного ему ущерба, определения стоимости восстановительных, ремонтных работ, он проводил экспертизу в АНО «Пензенская Лаборатория Судебной Экспертиза», по результатам которой были составлены два акта Экспертного исследования: Акт экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ и Акт экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ Экспертным способом установлено, что в результате залива повреждениям подверглось помещения кухни, коридора, двух жилых комнат. В результате залива электрическая проводка не пострадала. Ремонт данных помещений после залива в квартире не производился. Состояние элементов отделки на момент экспертного осмотра следующий: Кухня площадью ... кв.м.: на поверхности обоев темные пятна (плесень) в результате высохшей влаги, отслоение обоев в стыках полотен, разрушение конструкции натяжного потолка, разрушение штукатурки и растрескивание окрасочного слоя на гипсокартонных арках. Помещение коридора площадью ... кв.м.- темные пятна на поверхности обоев, отслоение обойного полотна от основания, разрушение пленки конструкции натяжного потолка. Жилая комната №, площадью ... кв.м.: следы высохшей влаги в виде темных пятен на окрашенной части потолка и плинтусе, темные следы (плесень) на поверхности обоев, частичное отслоение поверхности от основания. Жилая комната №, площадью ... кв.м.: желтовато-серые разводы на поверхности обоев и плинтусе, темные пятна на поверхности обоев на стенах, частичное расхождение обоев в стыках, разбухание ламината в стыках. Согласно Локальной смете стоимость восстановительного ремонта <адрес> после залива всего 64627,01 руб. По результатам Акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ АНО «ПЛСЭ» ремонт, утрата товарной стоимости имущества в моей квартире следующая: набор корпусной мебели для кухни угловой - имеет повреждения в виде расслоения плит корпуса в нижней части, отслоение кромочного материала по срезам плит как на нижних, так и на верхних тумбах, навесных шкафах, расслоение фасадных деталей, возникшие от воздействия влаги на большую часть деталей корпуса и фасада гарнитура, потребительские свойства мебели в результате воздействия влаги утрачены. Стоимость гарнитура с учетом эксплуатационного износа 6288 рублей. Диван-кровать: в результате залива произошло изменение цвета мягкого элемента дивана с образованием пятен желтого и серого оттенка. Стоимость дивана с учетом эксплутационного износа- 5016,00 руб. Ковровые изделия (ковер полушерстяной и дорожка ковровая)- имеют следы воздействия влаги(пятна, следы плесневого гриба)., стоимость химической чистки ковров составит 2472 рублей. Стол кухонный на резных ножках имеет повреждения в виде частичного отслоения лакового покрытия столешницы. Стоимость с учетом эксплуатационного износа составляет -1 400 рублей. Таким образом, сумма снижения товарной стоимости имущества в квартире №, поврежденного заливом и стоимость услуг по химической очистки ковровых изделий составит 15 176 рублей. Общая сумма ущерба согласно Акта экспертного исследования составляет 15176 руб.. + 64627,01 руб=79,803,01руб. Расходы на проведение экспертизы составили 12500руб. По причине затопления квартиры № между поверхностью основного потолка(плитами перекрытий) и пленкой конструкции натяжного потолка на кухне и коридоре было скоплено большое количество воды. Для ее слива он вызвал спец.бригаду, оплатив за работу 3000руб. На производство фотографий причиненного ущерба он затратил 400руб, а также понес расходы по оплате госпошлины в сумме 3071,10 рублей. Суммы ко взысканию 98774,11 рублей. Ссылаясь на положения ст.ст. 15,1064,1069,1082 ГК.РФ, ст.ст. 153, 154, 155, 158,161,162 ЖКРФ, Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст. 131, 133, 194-199 ГПК РФ, просит взыскать с ОАО «Жилье-15», МУП «Жилье-15» Октябрьского района г.Пензы в пользу Каменева Г.П.- 98774,11 рублей, включая стоимость восстановительного ремонта квартиры № после залива 64627,01руб.,сумма снижения товарной стоимости имущества в квартире №, поврежденного заливом и стоимость услуг по химической очистки ковров 15176 руб., всего 79803 руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ стоимость оказания экспертной услуги 12500руб., слив воды с конструкции натяжного потолка стоимостью 3000 руб., распечатка фотографий стоимостью 400руб., госпошлина, уплаченная при обращении в суд -3071,10 руб.), в счет возмещения причиненных убытков заливом квартиры № в доме № по <адрес>

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого истец Каменев Г.П. отказывается от иска к ОАО «Жилье-15» по обслуживанию жилого фонда, МУП «Жилье-15» о защите прав потребителей о взыскании убытков, связанных с заливом квартиры № в доме № по <адрес>, 98774,11 рублей, включая стоимость восстановительного ремонта квартиры № после залива 64627,01руб.,сумма снижения товарной стоимости имущества в квартире №, поврежденного заливом и стоимость услуг по химической очистки ковров 15176 руб., всего 79803 руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ стоимость оказания экспертной услуги 12500руб., слив воды с конструкции натяжного потолка стоимостью 3000 руб., распечатку фотографий стоимостью 400руб., госпошлину 3071,10 руб. и согласен с выплатой ему ОАО «Жилье-15» по обслуживанию жилого фонда в счет возмещения убытков, связанных с заливом квартиры № в доме № по <адрес>, в общей сумме 75 000 рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ОАО «Жилье-15» по обслуживанию жилого фонда в лице представителя по доверенности Дермичевой Н.П. обязуется выплатить истцу Каменеву Г.П. в счет возмещения убытков, связанных заливом квартиры № в доме № по <адрес>, в общей сумме 75 000 рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Стороны не имеют друг к другу взаимных претензий по судебным расходам, связанным с производством по настоящему делу.

Изучив материалы дела, разъяснив участвующим в деле лицам последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.220 абз.1 и 5, ст.221 ГПК РФ, которые им понятны, о чем они расписались в протоколе судебного заседания, суд считает возможным утвердить заключенное между ними мировое соглашение, поскольку оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключено в целях реального разрешения возникшего спора по иску о защите прав потребителей. Интересы истца Каменева Г.П. данным мировым соглашением не нарушаются, поскольку, в соответствии со ст. 11,12 ГК РФ истец сам определяет способ защиты его нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст. 39 п.2, 173 п.3, 220 абз.1 и 5, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

     ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Каменевым Г.П., с одной стороны, и ответчиками ОАО «Жилье-15» по обслуживанию жилого фонда, МУП «Жилье-15», в лице представителя ОАО «Жилье-15» по обслуживанию жилого фонда по доверенности Дермичевой Н.П., с другой стороны, по условиям которого:

1.     Истец Каменев Г.П. отказывается от иска к о защите прав потребителей о взыскании убытков, связанных с заливом квартиры № в доме № по <адрес>, 98774,11 рублей, включая стоимость восстановительного ремонта квартиры № после залива 64627,01руб.,сумма снижения товарной стоимости имущества в квартире №, поврежденного заливом и стоимость услуг по химической очистки ковров 15176 руб., всего 79803 руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ стоимость оказания экспертной услуги 12500руб., слив воды с конструкции натяжного потолка стоимостью 3000 руб., распечатку фотографий стоимостью 400руб., госпошлину 3071,10 руб. и согласен с выплатой ему ОАО «Жилье-15» по обслуживанию жилого фонда в счет возмещения убытков, связанных с заливом квартиры № в доме № по <адрес>, в общей сумме 75000 рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

2.     Ответчик ОАО «Жилье-15» по обслуживанию жилого фонда в лице представителя по доверенности Дермичевой Н.П. обязуется выплатить истцу Каменеву Г.П. в счет возмещения убытков, связанных заливом квартиры № в доме № по <адрес>, в общей сумме 75000 рублей в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

3.     Стороны не имеют друг к другу взаимных претензий по судебным расходам, связанным с производством по настоящему делу.

      Производство по делу по иску Каменева Г.П. к ОАО «Жилье-15» по обслуживанию жилого фонда г.Пензы и МУП«Жилье-15» Октябрьского района г.Пензы о защите прав потребителей, возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения сторон.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд в течение десяти дней после его вынесения через Октябрьский районный суд города Пензы.

Председательствующий Е.Г.Жукова