Дело №2-924/2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 18 мая 2011 года Октябрьский районный суд г.Пензы в составе председательствующего судьи Миллер М.В., с участием прокурора Голубковой Е.Ю., при секретаре Лысевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Шадрина А.Е. к Кругловой Д.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: ФИО6 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что является собственником <адрес> в <адрес>. Эта квартира была построена его родителями Шадриной О.А. и ФИО7 в браке и оформлена на ФИО7 В 2006 году ФИО7 с согласия жены подарил эту квартиру дочери Кругловой Д.Е., которая в 2007 г. подарила квартиру матери Шадриной О.А. ДД.ММ.ГГГГ между ним (истцом) и Шадриной О.А. был оформлен договор дарения, после чего квартира была оформлена в собственность на его имя. В настоящее время в спорной квартире по-прежнему зарегистрирована ответчица Круглова Д.Е., она проживает в этой квартире, но совместного хозяйства они не ведут, ответчица не участвует в расходах на содержание квартиры, не оплачивает коммунальные платежи. На все его просьбы освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета Круглова Д.Е. отвечает отказом. Своими действиями Круглова Д.Е. нарушает его права собственника спорного жилого помещения, не дает в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Кругловой Д.Е. на праве собственности принадлежат другие жилые помещения – <адрес> в <адрес> и комнаты на общей кухне в <адрес>у в <адрес>. Истец Шадрин А.Е. просил суд прекратить право пользования Кругловой Д.Е. жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>, выселить ее из указанной квартиры и снять с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Шадрин А.Е. заявленные требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно пояснил, что изначально в спорной квартире был зарегистрирован ФИО7, который выписался из квартиры после заключения договора дарения квартиры Шадриной О.А. С 1981 года в квартире зарегистрирована Шадрина О.А. и Шадрина (после замужества Круглова) Д.Е., с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть с момента рождения, в квартире был зарегистрирован он, с 2006 года в квартире зарегистрирована Асмолова А.В. Все указанные лица, кроме ФИО7, зарегистрированы и проживают в спорной квартире до настоящего времени. ... Ответчик Круглова Д.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, возражений на иск не представила. С согласия истца Шадрина А.Е. в судебном заседании постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства. Третье лицо Шадрина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердила показания истца. Дополнительно пояснила, что вселились в спорную квартиру они в 1981 году, тогда же были там зарегистрированы. В ДД.ММ.ГГГГ году родился Шадрин А.Е., который также был зарегистрирован в спорной квартире. Сначала квартиру оформили на ФИО7,, потом он подарил квартиру ФИО10, та подарила квартиру ей, а после она передарила ее сыну Шадрину А.Е. В 2006 году в квартире была зарегистрирована ее мама Асмолова А.В., за ней требуется постоянный уход, поэтому она также стала проживать в спорной квартире. У ответчицы в собственности имеются другие жилые помещения, однако та проживает в чужой квартире. Совместное хозяйство Круглова Д.Е. с ними не ведет. С 2002 г. до 2007 г. Круглова Д.Е. проживала со своим мужем в <адрес> в <адрес>. После развода Круглова Д.Е. вернулась в спорную квартиру вместе с дочерью ФИО17. После ее возвращения они питались отдельно, Круглова Д.Е. говорила, что у нее с дочерью отдельная семья. Круглова Д.Е. не участвует в общих расходах на содержание и ремонт квартиры. Ее дочь переехала в комнату к бабушке, потому что с Кругловой Д.Е. невозможно жить в одной комнате, которая находится в запущенном состоянии. ... Третье лицо Асмолова А.В. в судебное заседание не явилась, ранее поясняла, что с заявленными исковыми требованиями она согласна в полном объеме, подтвердила пояснения ФИО11 и О.А. Дополнительно пояснила, что стала проживать в спорной квартире после развода Шадриной О.А. с мужем. После развода Круглова Д.Е. переехала жить в спорную квартиру. Однако поскольку последняя ведет аморальный образ жизни совместное с ней проживание стало невозможно. Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, решение полагал на усмотрение суда. Выслушав мнение участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Шадрина А.Е. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: Согласно ст.35 п.1 и п.2 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением. Аналогичные положения содержатся в статье 30 введенного в действие с 01 марта 2005 года ЖК РФ. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с абз.1 и 3 ст.12 ГК РФ, п. 2 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита гражданских, жилищных прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Как установлено в судебном заседании собственником спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, является истец Шадрин А.Е. на основании договора дарения квартиры и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Как следует из материалов дела правоустанавливающих документов на <адрес> в <адрес>, Круглова Д.Е. ранее являлась собственником данной квартиры, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Впоследствии Круглова Д.Е. на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ распорядилась принадлежащей ей квартирой по адресу: <адрес>, подарив ее своей матери Шадриной О.А. Данный договор дарения условий о сохранении за Кругловой Д.Е, право пользования спорным жилым помещением не содержит. Шадрина О.А. в свою очередь ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения подарила спорную квартиру по адресу: <адрес>140 истцу Шадрину А.Е.. Указанные договора дарения никем не оспорены недействительными не признаны. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ истец Шадрин А.Е. является собственником спорной квартиры, и он вправе на основании приведенных выше норм Закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Истец Шадрин А.Е. обратился в суд с иском о прекращении права пользования Кругловой Д.Е. жилым помещением по адресу: <адрес>, о ее выселении и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то обстоятельство, что ответчица Круглова Д.Е. является бывшим членом его семьи, в настоящее время общего хозяйства они не ведут, о друг друге как члены одной семьи не заботятся, коммунальные услуги она не оплачивает, в собственности ответчицы имеются другие жилые помещения. В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п.3 указанного договора дарения, в спорном жилом помещении зарегистрирована в том числе Круглова Д.Е./л.д. 8/ В квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована в том числе ответчица Круглова Д.Е., что подтверждается справкой ЖСК «Буревестник... Каких-либо условий о том, что ответчик Круглова Д.Е. имеет право пользования данной квартирой при переходе права собственности договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не содержат. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, … и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. На основании ч.ч.2,4 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Пояснениями истца и третьих лиц в судебном заседании установлено, что ответчик Круглова Д.Е. в настоящее время членом семьи собственника квартиры Шадрина А.Е. не является и таковым не признается, общего хозяйства с Кругловой Д.Е. истец не ведет, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, указанные выше договора дарения условий о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением не содержат. Соглашений между Шадриным А.Е. и Кругловой Д.Е. о пользований спорным жилым помещением судом не установлено, истец наличие таких соглашений отрицает. Согласно ст.ст.56 п.1, 57 п.1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Письменных возражений на иск, каких-либо доказательств в обоснование этих возражений от ответчика в суд не поступило, поэтому суд принимает и кладет в основу решения о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением лишь представленные стороной истца доказательства. Кроме того, как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик Круглова Д.Е. имеет в собственности жилые помещения по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Тщательно исследовав материалы дела, дав оценку показаниям участников процесса, суд приходит к выводу о об удовлетворении требований истца в части прекращения права Кругловой Д.Е. пользования жилым помещением по адресу: <адрес> В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчик Круглова Д.Е. предупреждалась Шадриным А.Е. о необходимости освобождения спорной квартиры от своего проживания и имущества, однако, в добровольном порядке сделать это в установленный истцом срок отказался. При изложенных выше обстоятельствах ответчик Круглова Д.Е. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; исковые требования Шадрина А.Е. в этой части подлежат удовлетворению. На основании ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признании утратившим право на жилую площадь (аналогично – и в случае признания права пользования жилым помещением прекращенным) - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку право ответчика Кругловой Д.Е. пользования квартирой по адресу: <адрес>; прекращено, суд считает необходимым устранить нарушения прав истца, как собственника жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, допущенные со стороны ответчика, возложив на отдел УФМС России по Пензенской области обязанность по снятию Кругловой Д.Е. с регистрационного учета по месту жительства из названной квартиры. Удовлетворяя исковые требования Шадрина А.Е. на основании ст.98 п.1 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика Кругловой Д.Е. в пользу истца в возврат расходов по оплате госпошлины 600 рублей Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Шадрина А.Е. удовлетворить. Прекратить право Кругловой Д.Е. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Выселить Круглову Д.Е. из жилого помещения по адресу: <адрес>. Снять Круглову Д.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Кругловой Д.Е. в пользу Шадрина А.Е. в возврат расходов по оплате госпошлины 600 рублей. Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2011 года. Председательствующий