Гр.дело № 2-1537/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 1 августа 2011 года Октябрьский районный суд г.Пензы в составе председательствующего судьи Миллер М.В. при секретаре Лысевой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Абузяровой З.К. к Мосалеву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Абузярова З.К. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит 13/100 доли квартиры, состоящей из шести жилых комнат с местами общего пользования по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Мосалев А.А. подарил ей указанную квартиру. В данный момент ответчик Мосалев А.А. за квартиру и коммунальные услуги оплату не осуществляет, поскольку больше не является собственником квартиры и там не проживает. Ответчик с регистрационного учета из спорной квартиры в добровольном порядке не снимается. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в ее квартире по месту жительства, нарушаются ее права собственника, и она не имеет возможности в полном объеме реализовать свои права. Просила снять Мосалева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения гражданского дела истец Абузярова З.К. дополнила заявленные требования и просила прекратить право Мосалева А.А. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ данное исковое требование принято к производству суда. В судебном заседании истец Абузярова З.К. заявленные требования с учетом дополнения поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске. Ответчик Мосалев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации по месту жительства о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил. С согласия истца в судебном заседании постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства. Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Представитель третьего лица ООО «ГУК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Абузяровой З.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч.1 и ч.2 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст.209, ч.1 и ч.2 288 ГК РФ, ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением и пределами использования, в частности, для личного проживания и проживания членов его семьи; кроме того, собственник может предоставить жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма или на ином законном основании. В силу положений ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ. В судебном заседании установлено: Абузяровой З.К, на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 13/100 доли в квартире, состоящей из шести жилых комнат, с местами общего пользования по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, материалами дела правоустанавливающих документов, представленного Управлением Росреестра по Пензенской области... Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Мосалевым А.А. (даритель) и Абузяровой З.К. (одаряемый) до настоящего времени ни кем не оспорен и недействительным не признан. Таким образом, Абузярова З.К. является сособственником спорной квартиры, и она вправе на основании приведенных выше норм Закона осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением. В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно п. 7 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире адресу <адрес>, зарегистрирован и проживает Мосалев А.А. Согласно выписке из домовой книги, копиям поквартирной карточки и карточки регистрации в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время по месту жительства зарегистрирован ответчик Мосалев А.А. Каких-либо условий о том, что ответчик Мосалев А.А. сохраняет право пользования спорной квартирой при переходе от него права собственности договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит. В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, …. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. … Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ответчик Мосалев А.А., не явившись в судебное заседание, письменных возражений на иск и доказательств в обоснование возражений суду не представил, поэтому суд принимает и берет за основу решения об удовлетворении заявленных исковых требований лишь представленные стороной истца доказательства. Поскольку ответчик Мосалев А.А. подарил спорную квартиру Абузяровой З.К., каких-либо условий о том, что бывший собственник сохранил за собой право пользования принадлежавшим ему жилым помещением, договор дарения не содержит, членом семьи нового собственника ответчик не являлся и не является, право пользования Мосалевым А.А. 13/100 долями в жилом помещением – квартире по указанному адресу, в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, прекратилось и исковые требования Абузяровой З.К. в этой части подлежат удовлетворению. В настоящее время ответчик Мосалев А.А. в квартире не проживает и освободил жилое помещение о принадлежащих ему вещей, что помимо пояснений истца подтверждается показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6 Сохранение в спорной квартире регистрации ответчика по месту жительства, который в соответствии с договором дарения обязан был сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, нарушает права истца, как собственника 13/100 долей данного жилого помещения. В силу ст.7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признания утратившим (по аналогии закона – прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поскольку суд удовлетворяет заявленное Абузяровой З.К. исковое требование о признании Мосалева А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением - квартирой по <адрес>, на отдел УФМС России по Пензенской области следует возложить обязанность по снятию Мосалева А.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Удовлетворяя исковые требования Абузяровой З.К. в полном объеме, на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возврат расходов по оплате госпошлины 400 рублей. Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст. 235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Абузяровой З.К. удовлетворить. Прекратить право Мосалева А.А. пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Снять Мосалева А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Мосалева А.А. в пользу Абузяровой З.К. в возврат расходов по оплате госпошлины, уплаченной при подаче иска, 400 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2011 года. Председательствующий