10 августа 2011 года. г. Пенза председательствующего судьи Бабанян С.С., при секретаре судебного заседания Зотцевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Тернопольской» в лице ООО Управляющей компании «Надежда+» к Семушкиной С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «Тернопольский» обратилось в суд с иском к Семушкиной С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, обоснование чего указало, что согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ Семушкина СВ. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В соответствии со ст.ст. 30,31,153,154,155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ, гл.гл. 3 и 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на основании платежных документов, представляемым исполнителем. В соответствии со справкой по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, тем самым, нарушая требование действующего законодательства. Задолженность по оплате образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 69 076 руб. 25 коп., что подтверждается справкой по лицевому счету. На основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Сумма пени, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 232 руб. 62 коп. Общая сумма задолженности по лицевому счету № составляет 75 308 руб. 87 коп. Согласно протокола общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании на базе многоквартирного дома № по ул. ... товарищества собственников жилья «Тернопольский». Согласно пункта 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 309 ГК РФ и ст.ст. 30,153,154,155 ЖК РФ, ст.ст. 23, 131 ГПК РФ просит суд взыскать с Семушкиной С.В.: сумму задолженности по оплате жилищно - В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Тернопольский» Бубнова Л.В., действующая на основании доверенности, действующая на основании доверенности, заявление поддержала и просила суд его удовлетворить. Ответчик Семушкина С.В.будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила. Суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании в квартире № дома № по ул. ... принадлежит на праве собственности Семушкиной С.В.. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРП о правах на недвижимое имущество. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 69 076 руб. 25 коп., и пени 6 232 руб. 62 коп, что подтверждается справкой по лицевому счету. Доказательств обратного ответчиком не представлено. Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ "Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме". Обязанность по внесению собственником жилого помещения платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на данное жилое помещение (часть 2 пункт 5 ст. 153 ЖК РФ). В соответствии со ст.ст. 155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 288, 292 Гражданского кодекса РФ, гл. 3 и 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06 №307 граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на основании платежных документов, предоставляемых исполнителем. Согласно п. п. «3» п. 52 раздела V Правил предоставления коммунальных услуг Постановление от 23.05.2006 года № 307. потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения потребитель выплачивает пени в размере, установленном ЖК РФ, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги. Согласно протокола общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о создании на базе многоквартирного дома № по ул. ... товарищества собственников жилья «Тернопольский». Согласно пункта 5 статьи 155 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество вправе в судебном порядке потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. В соответствии со ст.68 ЖК РФ, в случае неисполнения нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. На основании ч. 4 ст. 137 ЖК РФ, ГСЖ может потребовать в судебном порядке возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. На основании изложенного суд считает исковые требования ТСЖ «Тернопольский» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей с ответчика подлежащим удовлетворению в полном объеме. В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С учетом этого, а также того, что исковые требования подлежат удовлетворению, возмещение расходов ТСЖ «Тернопольский» по оплате государственной пошлины в сумме 2459, 27 рублей суд возлагает на ответчика. На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ТСЖ «Тернопольский» к Семушкиной С.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей, удовлетворить. Взыскать с Семушкиной С.В. в пользу ТСЖ «Тернопольский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей в размере 75308 рублей 87 копеек, из которых 69 076 рублей 25 копеек – сумма основанного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 6232 рубля 62 копейки – пени. Взыскать с Семушкиной С.В. в пользу ТСЖ «Тернопольский» в возврат госпошлины 2459 рублей 27 копеек. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья С.С. Бабанян
коммунальных услуг в размере 75 308 руб. 87 коп., из которых основной долг 69 076 руб. 25 коп, пени 6 232 руб. 62 коп., начисленные на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; взыскать с Семушкиной СВ. расходы по оплате госпошлины в сумме 2 459 руб. 27 коп.