Дело № 1-1437/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2011 года г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Бабанян С.С.,

при секретаре судебного заседания Зотцевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондрашовой Р.С. к Раук М.И. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кондрашова Р.С. обратилась в Октябрьский районный суд г. Пензы с иском к СНТ Гудок о признании права собственности на земельный участок, площадью 544 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование чего указала, что она с ДД.ММ.ГГГГ является челном с/т Гудок, и пользуется вышеуказанным земельным участком, обрабатывает его, платит членские взносы, земельный налог на него, однако, не может оформить его в собственность с силу того, что указанный земельный участок постановлением главы администрации г. Пензы № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность Раук М.И., который в свою очередь передал земельный участок ей в собственность, но в установленном порядке переход права собственности зарегистрирован не был.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащий ответчик был заменен на надлежащего Раук М.И..

В судебное заседание истец Кондрашова Р.С., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Рыжкова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Ответчик Раук М.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица СНТ «Гудок» Зубарев Н.И. в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что действительно предоставлялся указанный земельный участок Раук М.И., но в ... году от него поступило заявление о переводе земельного участка на Кондрашову Р.С., и включении ее в члены СНТ. С ... года Кондрашова Р.С. пользуется указанным земельным участком, является членом СНТ «Гудок», оплачивает членские взносы. Против удовлетворения заявленных требований не возражает. В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ год и ДД.ММ.ГГГГ год, представитель третьего лица не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании Раук М.И. постановлением главы администрации г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок № расположенный в СНТ «Гудок» 4 квартал.

В ... году между Раук М.И. и Кондрашовой Р.С. был заключен договор согласно которого права на указанный земельный участок перешли Кондрашовой Р.С.

Данные обстоятельства подтверждаются заявлением Раук М.И. на имя председателя СНТ «Гудок», а так же справкой СНТ «Гудок» согласно которой членом СНТ «Гудок» с ... года является Кондрашова Р.С., и ей принадлежит земельный участок № площадью 544 кв.м., а так же членской книжкой садовода на имя Кондрашовой Р.С.

Право собственности на вышеуказанный земельный участок не было зарегистрировано надлежащим образом.

Таким образом, по имеющимся доказательствам, суд приходит к выводу, что у Кондрашовой Р.С. возникло право собственности на указанный вышеуказанный земельный участок в СНТ «Гудок».

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другим лицом.

В силу ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из смысла ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Материалами дела с достоверностью установлено, что в ... году между Кондрашовой Р.С. и Раук М.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка №, расположенного в СНТ «Гудок».

В соответствии со ст.153 ГК РФ действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав или обязанностей, признаются сделками.

Имеющиеся в деле доказательства, подтверждают, что в действительности между сторонами была совершена сделка купли – продажи.

В соответствии с п.3 ст.165 ГК в случае, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. Гражданский кодекс не устанавливает каких-либо особых положений для сделок, которые при отсутствии государственной регистрации считаются незаключенными. Таким образом, требование пункта 3 статьи 165 ГК носит общий характер, и сторона, заинтересованная в государственной регистрации сделки, вправе предъявить в суд требование о ее регистрации и тогда, когда в соответствии с законом сделка при отсутствии регистрации считается незаключенной.

В соответствии с п. 3 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество" государственная регистрация права проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Что касается государственной регистрации договора (например, договора о продаже жилого помещения), то при отдельных обстоятельствах она может быть произведена в иной срок, предусмотренный в законе или договоре.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности за Кондрашовой Р.С. на земельный участок № в СНТ «Гудок».

Согласно части первой ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают в числе прочего и из установившего их судебного решения, то есть судебное решение о признании права - это только основание его возникновения, которое по смыслу части 1 ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одновременно является и основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кондрашовой Р.С. к Раук М.И. о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Кондрашовой Р.С. на земельный участок № площадью 544 кв.м., расположенный в СНТ «Гудок», кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Бабанян