ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 сентября 2011г. г. Пенза

Октябрьский районный суд г.Пензы

в составе

председательствующего судьи Бабанян С.С.

при секретаре Зотцевой А.И.

рассмотрев в открытом гражданское дело по иску Беляева Н.В. к ООО «Строительной компании РОССТ» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Беляев Н.В. обратился в суд с вышеназванным иском в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Беляевым Н.В. и ООО «СК РОССТ» был заключен предварительный договор купли-продажи части жилого дома (квартиры) под номером №, общей площадью 27 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым №, площадью 1000 кв.м.

Цена части жилого дома (квартиры) составляет 587 854 (пятьсот восемьдесят семь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля. Данная сумма, являющаяся обеспечением исполнения обязательств в соответствии с п 3.3 предварительного договора, оплачена Беляевым Н.В. полностью Продавцу - ООО «СК РОССТ»

В соответствии с п. 4.2.2 предварительного договора «Продавец обязуется уведомить Покупателя о готовности заключить Основной договор письменным уведомлением по реквизитам, представленными Покупателем».

В соответствии с п.2.7 предварительного договора «Продавец обязуется полностью передать в эксплуатацию часть дома (квартиру) Покупателю, после внесения Покупателем Продавцу оплаты части дома (квартиры) в полном объеме согласно п.3.2 в момент подписания акта приема-передачи части жилого дома (квартиры) не позднее ДД.ММ.ГГГГ»

До окончания ДД.ММ.ГГГГ Продавец не выражал своего намерения заключить с Покупателем основной договор купли-продажи.

ДД.ММ.ГГГГ Стороны заключили соглашение, в соответствии с которым решили расторгнуть предварительный договор купли-продажи части жилого дома - квартиры под номером №, общей площадью 27 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым №, площадью 1000 кв.м., заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Беляевым Н.В. (Покупатель) и ООО «СК РОССТ» (Продавец) на следующих условиях:

Продавец - ООО «СК РОССТ» обязуется вернуть денежные средства, оплаченные ранее Покупателем Беляевым Н.В. по предварительному договор купли-продажи части жилого дома (квартиры) в размере 587 854 (пятьсот восемьдесят семь тысяч восемьсот пятьдесят четыре) рубля. Окончательный расчет должен был быть произведен в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В случае нарушения сроков оплаты (в отношении каждой отдельно взятой суммы возврата), указанных в п.2 настоящего соглашения, Продавец уплачивает Покупателю штраф в твердой денежной сумме в размере 15 % (пятнадцати процентов) от каждой отдельно взятой суммы просрочки.

ООО «СК РОССТ» оплатило денежные средства в размере 150 000 рублей с нарушением срока (после ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, ответчик не исполнил взятые на себя обязательства.

На основании изложенного просит суд: взыскать в его пользу с ответчика остаток задолженности по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в размере 437854 рублей; штрафные санкции по соглашению в размере 88178 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 8461 рубля; расходы за оказание юридической помощи в размере 20000 рублей.

Истец Беляев Н.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Строительной компании РОССТ», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца Захаров В.А., действующий на основании доверенности, на исковых требованиях настаивал, при этом возражал против передачи дела по подсудности на рассмотрение Первомайского районного суда г. Пензы.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит, что данное исковое заявление подлежит передаче на рассмотрение в Первомайский районный суд г. Пензы по следующим основаниям.

В соответствии со ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.

В суде установлено, что ООО «Строительной компания РОССТ» поставлена на учет в ИФНС России по Первомайскому району г. Пензы, место нахождение которой согласно выписки из ЕГРЮЛ: <адрес>, т.е. на территории Первомайского районного суда г. Пензы. Таким образом, данный спор Октябрьскому районному суду г.Пензы не подсуден.

Согласно ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку в настоящее время установлено, что данное дело было принято к производству Октябрьского районного суда г.Пензы с нарушением правил подсудности, нормы договорной подсудности применены в данном случае быть не могут, в связи с чем, суд пришел к выводу о передаче дела на рассмотрение в Первомайский районный суд г. Пензы.

Руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело по иску Беляева Н.В. к ООО «Строительной компании РОССТ» о взыскании денежных средств на рассмотрение в Первомайский районный суд г. Пензы.

На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд через суд Октябрьского района г. Пензы в течение 10 дней.

Судья С.С. Бабанян