Дело № 2-1862/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года

Октябрьский районный суд г.Пензы в составе

председательствующего судьи Бобылевой Е.С.

при секретаре Военковой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Левиной Л.И. к Сорвиной Т.Н. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Левина Л.И. обратилась в суд с названным иском к Сорвиной Т.Н. и со ссылками на п.1 ст.41, п.3 ст.42, п.1 ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.246, ст.209 ГК РФ просила признать ответчицу не приобретшей права пользования квартирой № дома № по ул...., выселить её из этой квартиры и снять с регистрационного учета, указывая на следующее:

Она (истица) является собственником комнаты № квартиры № дома № по ул..... Данная квартира является коммунальной и состоит из 17-ти жилых комнат, Кузнецов В.А. является собственником комнаты № в этой квартире. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал по указанному адресу ответчицу Сорвину Т.Н., тем самым нарушив её (истицы) права, как одного из участников долевой собственности. Она неоднократно в устной форме обращалась к ответчице с просьбой о выселении в добровольном порядке, но её обращения были оставлены без внимания. ДД.ММ.ГГГГ она отправила ответчице письмо со сроком для выселения в добровольном порядке, но Сорвина Т.Н. в установленный срок квартиру не освободила. Собственник вправе распоряжаться принадлежащей ему на праве единоличной собственности комнатой в спорной квартире, однако, вселяя в принадлежащую ему комнату иное лицо, Кузнецов В.А. распорядился не только принадлежащим ему имуществом (комнатой площадью 11,9 кв.м), но и имуществом, находящимся в долевой собственности (общим имуществом в коммунальной квартире). Кроме того, размер учетной нормы жилого помещения по г.Пензе составляет 10 кв.м на человека. Предоставление Кузнецовым В.А. права пользования комнатой в коммунальной квартире Сорвиной Т.Н. означает предоставление ей права пользования общим имуществом в коммунальной квартире (кухня, холл, душевая, туалет), поскольку использование жилого помещения в квартире без использования мест общего пользования невозможно. Распоряжение общим имуществом допустимо только с согласия всех сособственников, она (истица) согласия на предоставление права пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также на проживание и регистрацию Сорвиной Т.Н., никому не давала. Проживание Сорвиной Т.Н. доставляет ей (истице) и членам её семьи неудобство в пользовании местами общего пользования. Кроме того, своим поведением Сорвина Т.Н. систематически нарушает её права и законные интересы, как одного из сособственников квартиры.

В судебном заседании истица Левина Л.И. заявленные исковые требования и приведенные выше обстоятельства поддержала, дополнительно пояснив следующее:

В их коммунальной квартире на всех две кухни, в частности, она и Кузнецов В.А. пользуются одной кухней, рассчитанной на 8 комнат. На кухне – две раковины и две газовых плиты, у неё на кухне свой стол, у Кузнецова В.А. – свой стол. Также на 8 комнат, включая комнаты её и Кузнецова В.А., рассчитано две душевых (то есть 1 душевая на 4 комнаты). На четыре комнаты – два туалета и две раковины для умывания. Туалет и раковина для умывания у неё (истицы) с Кузнецовым В.А. не общие, поскольку ими она пользуется совместно с жильцами комнаты №, а Кузнецов В.А. – с жильцами комнаты №. Душем жильцы 4-х комнат (№) пользуются поочередно. На кухне, обычно, готовят женщины, а мужчины приходят, разогревают еду. Готовят пищу, когда кому удобно, и кто когда может по времени, поэтому на кухне не находятся одновременно жильцы или собственники всех 8-ми комнат, но сталкиваются на кухне они ежедневно, в частности, ответчицу она почти каждый день видит на кухне, а Кузнецова В.А. – не каждый день, он разогревает еду и уходит. Она (истица) не довольна, что местами общего пользования в коммунальной квартире пользуется еще один человек (ответчица), а она на это согласия не давала.

Ответчица Сорвина Т.Н. исковые требования не признала и пояснила, что в принадлежащей Кузнецову В.А. комнате № по <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ, является его «гражданской» женой, они ведут общее хозяйство, являются членами одной семьи, а зарегистрирована она там с ... года. На 4 комнаты (№) в спорной квартире две раковины для умывания, одна душевая и два туалета. Туалетом и раковиной они с истицей совместно не пользуются, душем пользуются все по очереди. На кухне, рассчитанной на 8 комнат, две плиты и две раковины, у них с Кузнецовым В.А. там свой стол, у истицы – свой, они друг другу не мешают, готовит она, Кузнецов В.А. не готовит, поэтому вдвоем на кухне они не бывают.

3-е лицо на стороне ответчицы, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кузнецов В.А. с исковыми требованиями Левиной Л.И. не согласился, поддержал объяснения Сорвиной Т.Н., в том числе, о том, что она вселена в его комнату как член его семьи и по настоящее время является членом его семьи, и дополнительно пояснил, что он является собственником комнаты № в коммунальной квартире по ул...., а Левина Л.И. – собственником комнаты № в этой же квартире, они зарегистрированы в разных жилых помещениях, поэтому он не может нарушать права истицы и не обязан спрашивать её разрешения на регистрацию в принадлежащей ему комнате любых лиц.

Представители 3-их лиц: МУП «Жилье-9» по ОЖФ и УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в связи со следующим:

В соответствии с п.1 и п.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (для проживания граждан); гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п.1 и абз.1 и 2 п.2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ).

Конституция РФ в п.3 ст.55 провозгласила, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Таким образом, ограничение прав и свобод человека и гражданина действиями других лиц не допускается.

Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

Как следует из п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира № в доме № по ул.... является 21-комнатной, коммунальной, что видно из технического паспорта на квартиру и свидетельств о государственной регистрации права собственности истицы и 3-его лица Кузнецова В.А. на принадлежащие им жилые помещения (комнаты) в квартире (копии – в деле).

Комната № площадью 11,9 кв.м в названной квартире на праве собственности принадлежит истице Левиной Л.И. на основании договора купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выданного УФРС по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ свидетельства серии ... № о государственной регистрации права собственности.

Комната № площадью 11,9 кв.м в названной квартире на праве собственности принадлежит 3-му лицу Кузнецову В.А. на основании договора на передачу коммунальной квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, что следует из выданного УФРС по Пензенской области ДД.ММ.ГГГГ свидетельства серии ... № о государственной регистрации права собственности.

Таким образом, истица и 3-е лицо Кузнецов В.А. являются собственниками отдельных жилых помещений, являющихся самостоятельными объектами гражданских и жилищных прав.

В соответствии с п.1 ст.56 и п.1 ст.57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. О том, что данные статьи участвующим в деле лицам разъяснены и понятны, в материалах дела имеются их расписки.

Как пояснила ответчица, подтвердил Кузнецов В.А. и не оспаривала истица, в комнате № по ул.... Сорвина Т.Н. стала проживать вместе с Кузнецовым В.А., как член его семьи, с ... года; проживает в ней по настоящее время, являясь членом семьи Кузнецова В.А..

ДД.ММ.ГГГГ Кузнецов В.А. обратился к начальнику ОУФМС России по Пензенской области в Октябрьском районе г.Пензы с заявлением о постановке на регистрационный учет по адресу: <адрес> его сестры – Сорвиной Т.Н., постоянно, как члена семьи.

При этом Кузнецовым В.А. было представлено упомянутое выше свидетельство о государственной регистрации его права собственности на комнату № в квартире № по ул.....

ДД.ММ.ГГГГ Сорвина Т.Н. обратилась в ОУФМС России по Пензенской области в Октябрьском районе г.Пензы с заявлением о регистрации по месту жительства по ул.... – в жилом помещении, предоставленном на основании заявления его собственником – её братом Кузнецовым В.А..

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ Сорвина Т.Н. была зарегистрирована по месту жительства в комнате № коммунальной квартиры № дома № по ул...., как член семьи собственника жилого помещения – Кузнецова В.А., что видно из поквартирной карточки формы ... на принадлежащую 3-му лицу Кузнецову В.А. комнату жилой площадью 11,9 кв.м.

Копии упомянутых документов, связанных с регистрацией ответчицы в спорном жилом помещении, представленные по запросу суда начальником УФМС России по Пензенской области, имеются в материалах дела.

Как пояснила ответчица и подтвердил 3-е лицо Кузнецов В.А., когда Сорвина Т.Н. регистрировалась в комнате Кузнецова В.А., они указывали, что являются братом и сестрой, поскольку её брак с супругом официально не был расторгнут, хотя жила она уже с Кузнецовым В.А..

Тот факт, что Сорвина Т.Н. регистрировалась в принадлежащем Кузнецову В.А. жилом помещении как его сестра, хотя таковой не является, по мнению суда, не имеет юридического значения, поскольку регистрация ответчицы в указанном жилом помещении в установленном законом порядке не оспорена, недействительной не признана, и Сорвина Т.Н. регистрировалась в этом жилом помещении как член семьи собственника, будучи вселенной в качестве таковой, а иные граждане (как, в данном случае, ответчица по отношению к 3-му лицу) могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ). Собственник комнаты № по ул.... Кузнецов В.А. подтвердил, что Сорвина Т.Н. вселена в его комнату как член его семьи и по настоящее время является членом его семьи, проживает с ним в этой комнате, они ведут общее хозяйство.

Таким образом, в спорное жилое помещение ответчица Сорвина Т.Н. была вселена в установленном законом порядке, как член семьи собственника указанной выше комнаты в коммунальной квартире по ул.... – Кузнецова В.А., в связи с чем приобрела равные с ним права пользования данным жилым помещением (иного соглашением между Сорвиной Т.Н. и Кузнецовым В.А. не установлено, и соответствующих доказательств суду со стороны истицы не представлено, ею (истицей) на иное не указывалось).

Оснований для отказа в регистрации Сорвиной Т.Н. по месту жительства в жилом помещении по ул.... у ФМС не имелось, и согласия кого-либо (включая Левину Л.И., как собственницу соседней комнаты), кроме Кузнецова В.А., на её регистрацию не требовалось, что следует из п.п.16-18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713), п.п.16-17 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (утв. приказом ФМС РФ от 20.09.2007года N 208) и ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Сама истица в судебном заседании поясняла, что Кузнецов В.А. мог предоставить право пользования своей комнатой кому угодно, но при этом полагала, что предоставлять возможность пользования местами общего пользования, в частности, без её согласия, как сособственника, он не имел права.

Последний довод Левиной Л.И. является ошибочным, не основанным на законе, так как распоряжение Кузнецовым В.А. своими правами на комнату в коммунальной квартире и, как следствие, передача права пользования общим имуществом в коммунальной квартире другому лицу ...(в данном случае – ответчице Сорвиной Т.Н.) без согласия собственника другой комнаты в этой квартире (в данном случае – Левиной Л.И.) не нарушает имущественные права Левиной Л.И., поскольку, как указано выше, как комната истицы, так и комната 3-его лица, являются самостоятельными объектами их прав собственности, и истица, в частности, вещными или обязательственными правами в отношении комнаты 3-его лица не обладает.

В соответствии с ч.1 ст.41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно ч.3 ст.42 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

В соответствии со ст.135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире, как неотъемлемая часть квартиры, не имеет отдельной правовой судьбы, следует судьбе права собственности комнат в ней, и объектом самостоятельного права, отдельных сделок являться не может, места общего пользования в соответствии с их прямым назначением предназначены для обслуживания жилых комнат.

В связи с этим ссылка истицы на положения п.1 ст.246 ГК РФ (распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников) не может быть принята судом, поскольку они применимы к отношениям по распоряжению единым объектом прав, например, жилым помещением, находящимся в долевой собственности нескольких лиц.

Доводы истицы о том, что своим поведением ответчица систематически нарушает её права и законные интересы, как одного из сособственников квартиры, не заявлены как самостоятельные основания для выселения ответчицы из спорного жилого помещения, и, соответственно, предметом доказывания при рассмотрении данного дела не являлись, доказательства сторонами по этим доводам не представлялись.

На основании изложенного исковые требования Левиной Л.И. о признании Сорвиной Т.Н. не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении подлежат оставлению без удовлетворения.

Поскольку в силу подп. «е» п.31 упомянутых выше Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, абз.1 и 6 п.13 Административного регламента и абз.1 и 7 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, а суд отказывает Левиной Л.И. в выселении Сорвиной Т.Н. из спорного жилого помещения, не подлежит удовлетворению и требование о снятии Сорвиной Т.Н. с регистрационного учета из квартиры по ул....

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левиной Л.И. к Сорвиной Т.Н. о признании не приобретшей права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.09.2011 года.

СУДЬЯ