Гр.дело № 2-2174/2011
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 октября 2011 года
Октябрьский районный суд г.Пензы
в составе председательствующего судьи Миллер М.В.,
при секретаре Лысевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Переясловой А.Н. к Переясловой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
Переяслова А.Н. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира № по адресу: <адрес>. Помимо нее в данной квартире зарегистрирована ее дочь Переяслова Л.Н., которая несколько лет назад вышла замуж и уехала на постоянное место жительства в .... В течении 6-ти лет она самостоятельно несет бремя содержания квартиры. В настоящее время она хочет изменить свои жилищные условия и продать или обменять спорную квартиру. Однако сделать это не может, в связи с регистрацией ответчика в квартире. Считает, что Переяслова Л.Н. утратила право пользования жилым помещением, поскольку не проживает в квартире длительное время и не несет бремя содержания квартиры. Просила признать Переяслову Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец Переяслова А.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске.
Ответчик Переяслова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования Переясловой А.Н. признает.
Представитель третьего лица ООО «ГУК» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагает на усмотрение суда.
Представитель третьего лица УФМС по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 209, ч.1 ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные положения содержатся в ч.1 ст. 30 ЖК РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что спорная квартира № дома № по ул. ..., на основании договора о передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности Переясловой А.Н., что подтверждено копией договора на передачу квартиры в собственность граждан, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги, копии поквартирной карточки, в указанной квартире помимо собственника, зарегистрирована также ответчик Переяслова Л.Н. с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи …
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи …
Переяслова А.Н. обратилась в суд с иском о признании Переясловой Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением и о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>; на том основании, что она общего хозяйства с ответчиком не ведет, членом ее семьи она не является, Переяслова Л.Н. вышла замуж и в добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения на иное место жительства в ..., забрав принадлежащие ей вещи.
На основании ч. 1 ст. 56 ч.1 ст. 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО4 – сын истца пояснил, что спорную квартиру по адресу: <адрес>, получила Переяслова А.Н., они все вместе там проживали. Перед приватизацией он снялся с регистрационного учета из спорной квартиры, Переяслова Л.Н. отказалась от приватизации в пользу матери. Переяслова А.Н. приватизировала квартиру на себя. Сейчас в квартире проживает только Переяслова А.Н., производит ремонт, оплачивает коммунальные и иные платежи. Около шести лет Переяслова Л.Н. проживает в г. ... в ..., у нее семья, постоянная работа, имеется просторная пятикомнатная квартира. В этом году Переяслова Л.Н. должна получить гражданство .... Отношения они поддерживают, ответчик звонит и матери, и ему. Сняться с регистрационного учета добровольно Переяслова Л.Н. не может, так как не имеет возможности приехать, чтобы подать заявление в органы УФМС по Пензенской области.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что в спорной квартире она бывает часто, так как дружит с Переясловой А.Н. Дочь истца Переяслову Л.Н. она знает, это очень хороший и отзывчивый человек. Ответчик постоянно звонит матери, летом приезжает в гости. Около шести лет Переяслова Л.Н. проживает в ..., вышла там замуж, проживает вместе с мужем в пятикомнатной квартире. В Пензу приезжает только в гости, возвращаться для постоянного проживания не собирается.
Оснований не доверять показаниям допрошенных по делу свидетелей у суда не имеется, поскольку они является незаинтересованными в исходе дела лицами, их показания соответствуют иным собранным по делу доказательствам.
Пояснениями истца, показаниями свидетелей в судебном заседании установлено, что Переяслова Л.Н. совместного хозяйства с Переясловой А.Н. не ведет, в квартире № в доме № по ул. ... совместно с Переясловой А.Н. шесть лет не проживает, выехала на иное постоянное место жительства в г. ... в ..., следовательно ответчик является бывшим членом семьи собственника квартиры. Регистрация ответчика в спорной квартире по месту жительства нарушает права Переясловой А.Н., как собственника квартиры, поскольку лишает ее возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, членом семьи. Какого-либо соглашения с истицей о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось.
Нарушение охраняемых Законом и Конституцией РФ прав собственника и нарушение закона не допустимо.
На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части признания Переясловой Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
На основании ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, наряду с прочим, в случае признании утратившим право на жилую площадь (по аналогии – в случае прекращения права пользования жилым помещением) - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из изложенного, суд считает необходимым устранить нарушения прав собственника квартиры по адресу: <адрес>, Переясловой А.Н., допущенные со стороны ответчика, и снять Переяслову Л.Н. с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, так как последняя утратила право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенные обстоятельства и нормы закона, исковые требования Переясловой А.Н. к Переясловой Л.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Переясловой А.Н. удовлетворить.
Признать Переяслову Л.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по ул. ....
Снять Переяслову Л.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение 10 дней с момента вынесения.
Председательствующий