Дело № 2-1982/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2011 года г. Пенза
Октябрьский районный суд г. Пензы
в составе
председательствующего судьи Ирышковой Т.В.
при секретаре Военковой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Запрудный-1» к Бушаеву А.И., Бушаеву Е.А., Крицкову Н.А., Кручининой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ
Истец – ООО «УО «Запрудный-1» обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают Бушаев А.И., Бушаев Е.А., Крицков Н.А., Кручинина Е.А. и являются потребителями коммунальных услуг, чему свидетельствует лицевой счет №. В соответствии со справкой по лицевому счету ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность по оплате ЖКУ образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 89 346,60 рублей, из которых задолженность – 79 867,32 рублей, пени – 9479,28 рублей, начисленные на основании п.14 ст. 155 ЖК РФ.
Ссылаясь на нормы ЖК РФ просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по оплате ЖКУ в размере 89 346,60 рублей, из которых сумма основного долга составляет 79 867,32 рублей, пени в сумме 9 479,28, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 880,40 руб.
ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «УО «Запрудный-1» Андреева В.В. уточнила (уменьшила) исковые требования и просила взыскать с ответчиков солидарно сумму долга по оплате ЖКУ в размере 85954,13 руб., госпошлину в сумме 2778,62 руб.
В судебном заседании представитель истца – ООО «УО «Запрудный-1» Градсков С.В., действующий на основании доверенности поддержал исковые требования, сославшись на изложенные в иске доводы, просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77 273 руб. 83 коп., пени в сумме 8 680 руб. 30 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 778 руб. 62 коп.
Ответчик Бушаев А.И. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.
Ответчик Бушаев Е.А. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-7 УФСИН России по Пензенской области, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, признал исковые требования.
Ответчик Крицков Н.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, его представитель на основании доверенности Шубин С.В. не оспаривал сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, просил уменьшить взыскиваемый с ответчиков размер пени на основании положений ст. 333 ГК РФ.
Ответчица Кручинина Е.А. в судебном заседании не оспаривала размер задолженности, требуемый ко взысканию истцом.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией ООО «Управляющая организация «...», правопреемником которой является ООО «Управляющая организация «Запрудный-1».
В квартире № в доме № по ул. ... зарегистрированы Бушаев А.И., Бушаев Е.А., Крицков Н.А., Кручинина Е.А., а также несовершеннолетние ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, что подтверждено выпиской из домовой книги, копией лицевого счета №.
В соответствии со ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Поскольку ответчики занимают жилое помещение - квартиру № в доме № по ул. ... на основании договора социального найма, решением общего собрания был выбран способ управления домом- управляющая организация, у ответчиков имеется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ООО «Управляющая организация «Запрудный-1».
При этом в силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из справки по лицевому счету №, представленной ООО «УО «Запрудный-1» усматривается, что ответчики в полном объеме не производят оплату коммунальных услуг, в связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 77273,83 рублей. При этом размер задолженности ответчиками не оспаривался.
С учетом положений действующего Жилищного законодательства, представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу о доказанности истцом факта нарушения ответчиками, нанимателями квартиры № в доме № по ул. ..., обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной истцом сумме, потому с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 77 273 руб. 83 коп.
Как указывалось выше, предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Истцом представлен расчет пени, произведенной в соответствии с названными положениями в размере 8 680 руб. 30 коп.
Представитель ответчика Крицкова Н.А. в судебном заседании просил на основании ст. 333 ГК РФ уменьшить взыскиваемый с ответчиков размер пени.
Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
В данном случае, учитывая природу возникновения штрафных санкций, размер пени, количество лиц, нарушивших обязательства, суд не находит оснований к снижению пени и удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков солидарно пеню в сумме 8 680 руб. 30 коп.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 778,62 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Запрудный-1» к Бушаеву А.И., Бушаеву Е.А., Крицкову Н.А., Кручининой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Бушаева А.И., Бушаева Е.А., Крицкова Н.А., Кручининой Е.А. солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Запрудный-1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77 273 руб. 83 коп., пени в сумме 8 680 руб. 30 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 778 руб. 62 коп.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 10 дней после вынесения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме вынесено 07 ноября 2011г.
Председательствующий Т.В. Ирышкова