ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 ноября 2011 года
Октябрьский районный суд г. Пензы в составе
председательствующего судьи Романовой В.А.,
при секретаре Махровой Ю.А.,
рассмотрев, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Промдизайн» к Рогожкину С.А. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Промдизайн» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Промдизайн» заключило с ответчиком договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями названного договора аренды, истец передает во временное пользование и владение ответчику нежилое помещение, последний в свою очередь обязуется ежемесячно оплачивать арендную плату в размере 25 800 рублей. Вышеназванные договор аренды был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязательства по условиям названного договора аренды ООО «Промдизайн» выполнено – предало ответчику нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 172 кв.м. Однако в нарушение условий заключенного между истцом и ответчиком договора аренды, ответчик – Рогожкин С.А. арендную плату за предоставленное во временное пользование и владение нежилое помещение не вносит. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет 141 900 рублей. ООО «Промдизайн» обращалось к ответчику с претензией, содержащей требование о погашении образовавшейся задолженности, однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного ООО «Промдизайн» просило суд расторгнуть заключенный с ответчиком договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ответчика в пользу ООО «Промдизайн» задолженность по арендной плате, за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 141 900 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 038 рублей.
Представитель истца ООО «Промдизайн» в лице генерального директора ООО «Промдизайн» - Буханик А.А. доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил суд расторгнуть заключенный с ответчиком договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а также взыскать с ответчика в пользу ООО «Промдизайн» задолженность по арендной плате, за нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 141 900 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 038 рублей.
Ответчик Рогожкин С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, о рассмотрении дела в отсутствие не ходатайствовал.
Судом с согласия представителя истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Промдизайн» – арендодатель передал в аренду Рогожкину С.А. нежилое помещение площадью 172 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, последний в соответствии с п. 3.1. договора обязался выплачивать арендодателю арендную плату в размере 25 800 рублей ежемесячно.
Как пояснил в судебном заседании представитель истца, свои обязательства по договору ООО «Промдизайн» исполнило надлежащим образом, передав во временное пользование и владение ответчику вышеназванное нежилое помещение.
Однако арендная плата ответчиком, в соответствии с условиями договора аренды не вносилась. В результате чего образовалась задолженность по арендной плате по договору от ДД.ММ.ГГГГ которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 141 900 рублей.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса PФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК PФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что арендная плата ответчиком не вносилась, в результате чего образовалась задолженность.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования и взыскать с ответчика Рогожкина С.А. в пользу ООО «Промдизайн» сумму задолженности по договору арены от ДД.ММ.ГГГГ в размере 141 900 рублей.
Кроме того, в соответствии с положениями ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В связи с тем, что судом установлено, что ответчик арендную плату не вносит, тем самым не исполняет свои обязательства по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в части расторжения договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из того, что суд удовлетворяет требования истца в полном объеме, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 038 рублей, которые понес истец подлежат взысканию с Рогожкина С.А.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Промдизайн» к Рогожкину С.А. о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по договору аренды – удовлетворить.
Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ООО «Промдизайн» и Рогожкиным С.А..
Взыскать с Рогожкина С.А. в пользу ООО «Промдизайн» задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, за пользование нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в размере 141 900 (Сто сорок одна тысяча девятьсот) рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 4 038 рублей
Взыскать с Рогожкина С.А. в пользу ООО «Промдизайн» в возврат уплаченной государственной пошлины 4 038 (Четыре тысячи тридцать восемь) рублей.
Разъяснить Рогожкину С.А., что они вправе подать в Октябрьский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г. Пензы в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:п/п В.А. Романова