Дело №2-2122/11
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2011 года город Пенза
ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД Г.ПЕНЗЫ
В СОСТАВЕ
председательствующего судьи Ирышковой Т.В.,
при секретаре Военковой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильникова Ю.П. к Лапшиной Н.Н. о демонтаже незаконно установленного сантехнического оборудования, подводящих и отводящих систем,
УСТАНОВИЛ
Красильников Ю.П. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что в спальной комнате ответчика по адресу: <адрес> установлено сантехническое оборудование, подведены подводящие и отводящие системы. При аварии, вода, канализационные стоки вызовут нарушение санэпидемиологичской обстановки, замыкание электросети и др. В коммунальном доме имеются санузлы и специальные помещения для установки таковых. Согласие на установку санузлов в комнате ответчика он не давал.
Просит суд обязать ответчика демонтировать указанное оборудование и системы.
В судебном заседании истец Красильников Ю.П. исковые требования и приведенные в исковом заявлении доводы поддержал в полном объеме.
Ответчик Лапшина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке по известному месту регистрации, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений на иск не представила.
С учетом мнения истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы проверки Госжистройтехинспекции Пензенской области, материалы надзорного производства № суд приходит к следующему.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане… по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им процессуальные права. Это включает в себя и реализацию права на их судебную защиту. По смыслу названной статьи полномочия суда ограничены позицией сторон, которые получили возможность в полной мере самостоятельно распоряжаться своими правами и приобрели обязанность доказывать в суде свои требования и возражения. Только от заинтересованного лица зависит к кому, какое и по каким основаниям предъявить требование.
На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
При этом согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статья 30 ЖК РФ также закрепляет, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Как установлено в судебном заседании, Красильников Ю.П. является собственником комнаты № в квартире № доме № по ул. ..., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета, а также копией выписки из домовой книги, представленными в материалах дела.
Согласно копии лицевого счета на комнату № квартиры № дома № по ул...., указанная комната принадлежит на праве собственности Лапшиной Н.Н..
По утверждениям истца Красильникова Ю.П., в принадлежащей ответчику Лапшиной Н.Н. комнате незаконно, без соответствующего разрешения установлен санузел, подводящие и отводящие системы.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В материалах дела имеется сообщение Госжилстройтехинспекции Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из которого усматривается, что Управлением ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка письменного обращения Красильникова Ю.П. по вопросу установки санитарно-технического оборудования в комнате № квартиры № многоквартирного дома № по ул..... Проверкой установлено, что слева от входной двери в комнате № в стене имеется отверстие из которого выходят две пластиковые трубы диаметром 32 мм и 15 мм, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ №. Обследовать указанную комнату на факт установки санитарно-технического оборудования не представилось возможным, т.к. дверь никто не открыл.
Из положений ст. 26 ЖК РФ следует, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
Частью 5 вышеназванной статьи ЖК РФ предусмотрено, что орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Таким образом, предусмотренный ч. 5 ст. 26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Таким образом, суд считает установленным факт незаконного монтажа в комнате № квартиры № в доме № по ул. ... санитарно-технического оборудования, подводящих, отводящих систем.
В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
С учетом установленных судом обстоятельств, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Красильникова Ю.П.: следует обязать ответчика демонтировать установленное санитарно-техническое оборудование, отводящие и подводящие системы.
На основании ст.98 п.1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в возврат госпошлины следует взыскать 200 рублей
Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования Красильникова Ю.П. удовлетворить.
Обязать Лапшину Н.Н. демонтировать незаконно установленное санитарно-техническое оборудование, отводящие и подводящие системы в комнате № квартиры № дома № по ул. ....
Взыскать с Лапшиной Н.Н. в пользу Красильникова Ю.П. в возврат госпошлины 200 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 1 ноября 2011 года.
Председательствующий Т.В. Ирышкова